土地使用权抵押部门提交什么资料？-法师兄

土地使用权抵押部门提交什么资料？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 21:02:41 139 人看过

1、国有土地使用权抵押登记申请书(原件)；

2、《国有土地使用证》(原件及复印件)

3、《房屋所有权证》(有地上物的，复印件)；

4、房屋他项权利证明书(有地上物，复印件)；

5、主合同和抵押合同(原件)；

6、土地估价报告或抵押权人认同的土地价值(含在建工程)证明(原件)；

7、经土地行政主管部门批准划拨用地抵押的文件(复印件)

8、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意

抵押的证明(原件)；

9、以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明(原件)；10、抵押人为国有企业的，提交国有资产监督管理部门的批准文件(复印件)；

11、申请人身份证明(复印件)；(1)企业提供当年年检合格的营业执照副本；(2)社会团体提供民政部门核发的登记证书；(3)自然人提供身份证；(4)抵押权人为银行的需提交金融许可证；12、法人单位提交法定代表人身份证明书(原件)；13、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书(原件)和代理人身份证明(复印件)；14、其他法律法规规定的相关材料。

审批程序：

一、申请受理

(一)申请条件及需提交的申请材料：

1、土地使用权抵押登记申请书；

2、土地估价报告；

3、土地估价备案表

4、国有土地使用证原件；

5、抵押双方法人资格证明、法人代表身份证明、法人代表身份证复印件和户主身份证明；

6、土地登记授权委托书；

7、房产抵押证明材料；

8、为共有使用权的，需提供其他权利人书面意见。

(二)标准：申请人提交的申报材料齐全、真实、规范、有效。

(三)本岗责任人：全程代办受理窗口(代办点)

(四)岗位职责及权限：按照受理标准查验申请材料。对申请材料符合规定的，即时受理；对申请材料不符合规定的，不予受理，但必须即时出具《补充材料通知单》将需要补齐补正材料的全部内容及要求一次性告知申请人。

(五)时限：1个工作日

二、地籍调查

(一)本岗位责任人：地籍管理办公室工作人员

(二)工作标准：

(1)申报材料齐全、真实、规范、有效；

(2)地籍调查成果规范、准确；

(三)岗位职责及权限：对抵押宗地(或地块)进行地籍调查后，填写抵押合同交由抵押人与抵押权人签订，再根据签订的抵押合同有关内容填写土地使用权抵押登记审批表。

(四)工作时限：2个工作日

三、审核

(一)本岗位责任人：地籍管理办公室主任

(二)工作标准：

(1)申报材料齐全、真实、规范、有效；

(2)地籍调查成果规范、准确；

(3)各种有偿使用费用缴纳清楚；

(4)抵押贷款金额不得大于评估地价.

(5)其他相关资料符合有关具体规定。

(三)岗位职责及权限：对地籍调查结果、土地使用权抵押登记审批表、抵押合同填写的内容进行审核，对符合标准的，提出同意批准的审核意见后将资料转审批工作人员；对不符合审核标准的，指出问题所在，将资料转相关工作人员进行补正。(四)工作时限：1个工作日

四、审批

(一)标准：同审核标准。

(二)本岗位责任人：主管副局长、局长

(三)岗位职责及权限：按审批标准进行审定。同意审核意见的在抵押登记审批表上填写审批意见后转地籍管理室工作人员，不同意审核意见的，应与审核工作人员沟通情况，交换意见后，提出审批意见及理由，将审批材料退受理工作人员。

(四)时限：2天

五、核发土地他项权利证明书

(一)本岗位责任人：地籍管理室工作人员。

(二)工作标准：1、制发的证书填写规范、准确、内容齐全；2、留存档案的审批文书材料齐全、真实、有效，土地登记卡、原土地证书备注内容清晰、准确。

(三)岗位职责：对审核通过的，要及时填制土地他利权利证明书，保证在规定的工作时限内完成核发工作。

大家都知道在贷款的时候我们可以使用房屋土地进行抵押贷款，但是前提是我们所有的房屋或者是土地必须是有产权证的。如果产权证丢失，只要带好相关资料到当地土地局进行补办就可以。

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