农村宅基地的使用权能分家吗-法师兄

农村宅基地的使用权能分家吗

来源：互联网时间： 2023-08-07 11:10:20 225 人看过

1、根据《土地管理法》规定，农村村民以家庭为单位，向人民政府申请，审查，批准后，合法获得农村宅基地使用权。集体土地使用证上注明了该家庭一人的名字，但不是该个人的独自使用权，而是该家庭以家庭为单位的使用权。农村村民一家在这个宅基地上积累的家庭共有财产建造的房子，属于家庭共有财产。家人对这所房子是共同的关系。家庭财产需要分割或继承时，家庭成员有权平等分割和继承家庭共有财产。2、分家财产是财产所有者通过协商，分割家庭共同财产后分为所有者。分家法律关系产生的法律基础通常是根据各共享者分割家庭共同财产的自由意义一致的表示，合法有效。3、分割家庭合法所有的宅基地使用权和宅基地上的房屋，是家庭内部成员自由处分合法私有权的结果，分割结果不变更家庭以家庭为单位的宅基地使用权登记，原宅基地使用权登记依然合法有效。现在我国还没有建立有效的宅基地变更制度，不管各家庭现在是否是农村集体成员，只要不变更家庭以家庭为单位的宅基地使用权登记，原来的大家庭宅基地使用登记依然合法有效。各家庭组成员在合法有效的宅基地使用权登记范围内，根据家庭财产分割协议获得的私有利益不违反法律规定，应受法律保护。4、个别家庭成员在该分家协议中没有违法。欺诈、威胁等重大原因，该协议无效或可撤销的，单方面主张分家协议无效，不得法律支持。

子女可以继承农村宅基地的使用权吗

子女不可以继承农村宅基地的使用权，农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊的财产。因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。

《土地管理法》第十条、第六十二条

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宅基地使用权是指农村集体经济组织成员在依法取得的集体组织所有的宅基地上建造自有房屋及其附属设施，对宅基地享有的占有、使用和有限制处分的权利。由于宅基地是集体所有的土地，原则上说，仅农村集体经济组织成员可以成为宅基地使用权的主体，城镇居民是无权取得宅基地使用权的。相关法律法规及宅基地流转的路径中并未提到农村宅基地使用权的赠与这一方式。赠与是合同行为,赠与人必须是标的的有权处分者。宅基地使用权只是用益物权，在其流转方式上是有限制的，原因是：宅基地使用权是农民的基本生活保障和安身立命之本，若允许转让，可能导致农民流离失所;宅基地使用权是一种福利，是通过分配无偿取得的;自由转让将为非法骗取宅基地牟利提供激励，导致农用地减少，加大粮食危机的可能。但宅基地使用权、宅基地上的房屋及附属建筑物可以在同一集体经济组织成员间流转，而且，《土地管理法》第62条第1款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基

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