购房合同出现以下违约情况,后果就会很严重:房屋的主体结构质量不合格,不能交付使用;因质量问题严重影响买方正常居住使用的;或者卖方迟延交付房屋、买方迟延支付购房款的等。购房合同中有哪些违约情况后果很严重的法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。\n交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
-
有哪些合同违约情况会产生很严重的后果
406人看过
-
合同中4种后果很严重的违约情况具体是什么
481人看过
-
违反合同约定会带来哪些严重后果?
354人看过
-
如果违约合同后果怎样严重吗?
280人看过
-
办理购房合同后毁约都有哪些情况
275人看过
-
2024买房违约后果有多严重
449人看过
-
购房合同改名字承担违约金有哪些情况云南在线咨询 2022-04-28购房合同改名字承担违约金主要表现在:一是一方无正当理由不交或不收货;二是一方无正当理由不适当履行。(一)、卖方不履行。按照客观的计算方法,损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准,在以客观标准计算损失时,应注意以下几个问题:一是这一标准仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况。如果合同标的物的价格是在不断下跌,那么买方就不存在损失赔偿的计算问题。当然,如果违约行为给买方造成了其他损失
-
-
代签合同的后果很严重吗?湖北在线咨询 2022-06-09代签合同需要授权,如果你没有得到授权而帮助你朋友代签,属于无权代理,无论合同出现什么情况你都要对所签订合同承担责任。同时,代签的合同金额数额数超过法律规定的数量,可能要承担刑事责任。
-
购房合同中哪些情况下可以减免定金或违约责任重庆在线咨询 2022-04-17如果房屋买卖中,双方基本达成意向,购房人缴纳了定金,如果任何一方违约导致合同无法履行。则对实际交付的定金施行定金罚则,即:购房人违约则不能要求返还定金,卖房人违约则需要双倍返还定金。如果买方全款购房则资金充足,履行付款义务问题不大,那么就要着重防范卖方的违约行为,可以约定较高数额的定金,如总价20%,这样就加大了卖主违约的成本,促使其及时办理过户手续。反之,由于定金罚则是把双刃剑,因此如果贷款买房
-
购房合同无效会产生哪些法律后果?购房合同无效的严重后果是什么?云南在线咨询 2024-11-21根据《民法典》第一百五十七条,购房合同无效时,双方需相互返还财产。买方需返还房屋,卖方需返还房款。若买受人已实际使用房屋,则需支付相当于房屋租金的使用费。若买受人对房屋进行了装修,出卖人可适当给予补偿。若因一方过错导致合同无效,过错方需赔偿对方由此所受到的损失。各方都有过错时,各自承担相应责任。若法律规定另有规定,则依照其规定。