出租屋拆迁时，补偿分配如下：出租人可以获得房屋基地补偿费、房屋补偿费和装修费、拆迁安置费和搬迁费、困难补贴和奖励、房屋内各种家电移动补偿、非住宅房屋运营损失补偿等。；承租人可以获得临时安置费、装修费、搬迁费等。

父母遗留的房屋拆迁费该如何分配

吴先生：我们父母双亡，户主为母亲的房屋拆迁后，其四子一女在拆迁费分配上，老大认为当初建房出力辛苦，并拿出20年前所购千余元材料费收据，以此要求多分；其余四人认为当时建房，大家都按父母要求出力出钱，只是没留下收据，并认为老大所持收据无法证明钱就是他所出，因此要求五人均分。近3年相持不下，拆迁费一直放在拆迁办无法提出。请问，这笔遗产依法应如何分配；如果拆迁办撤销，这笔拆迁费会不会归开发商或政府，到时该如何领取。

1、需要先确认该房屋为父母的遗产还是家庭财产（父母与子女共有财产）

如房屋建设阶段，大家都出钱，可视为家庭财产，需要先进行析产，兄弟姊妹出钱建设部分，作为家庭财产，按当时出钱比例进行析产分配；父母出资建设部分，作为遗产继承。对于老大20年前购材料收据，意思是否为当年建房时他出过钱这笔钱在建房全部花费金额中占多少比例老大与父母在建房时是否有过对房屋共有的商议其他人是否也都相应出过钱或力当时大家对房屋是否共有进行过商议

如果老大所占比例较大，老大可主张对房屋按比例共有。如果其他子女也出资建设，大家可就出资建设部分主张共有。父母出资建设部分属于遗产，由五人均分。如所占比例不大（或者说比例较为微弱），且其他人也相应出过钱或力，那么这就不能算是一种共有，如果没有法定的多分或少分情形，所有拆迁款应该作为遗产按照法定继承处理，原则上平均分配（注：如有与母亲共同生活照顾母亲的，可多分）。

2、关于拆迁办撤销后，拆迁款的去向

拆迁办是政府所涉部门，并且房屋的征收与补偿也由政府负责。拆迁办撤销后，拆迁费不应归属于开发商。应该与设立撤销拆迁办的政府部门进行沟通领取。如果拆迁费在开发商那里，应属代管而非所有。但是鉴于拆迁办撤销后，领取程序可能会较为复杂，建议5人协商先领取该拆迁费，由其中1人或其他共同信任的第三人先共管该财产。

3、建议诉讼解决

从吴先生表述看，已经协商3年未果，建议可提起继承诉讼，尽快通过司法途径解决。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。