一、房屋租赁合同纠纷的仲裁是怎样的
房屋租赁合同纠纷的仲裁,是指房地产所在地仲裁机构根据争议双方当事人在房屋租赁合同中设立的仲裁条款或事后达成的仲裁协议,经当事人申请,以第三者的身份,对当事人争执的事实和权利、义务关系,依照《仲裁法》和其他国家政策、法律、法规作出裁决的活动。
《中华人民共和国仲裁法》
第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
第五条当事人达成仲裁协议,一方向人民法院起诉的,人民法院不予受理,但仲裁协议无效的除外。
第六条仲裁委员会应当由当事人协议选定。
仲裁不实行级别管辖和地域管辖。
第七条仲裁应当根据事实,符合法律规定,公平合理地解决纠纷。
第八条仲裁依法独立进行,不受行政机关、社会团体和个人的干涉。
第九条仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的,仲裁委员会或者人民法院不予受理。
裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的,当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
二、房屋租赁合同纠纷诉状范文
原告:姓名,性别,民族,出生日期,住址,邮政编码,身份证号码,手机。
委托代理人:xxxxxxx
被告:姓名,性别,民族,出生日期,住址,邮政编码,身份证号码,手机。
案由:房屋租赁合同纠纷
诉讼请求:
(一)判决解除原告与被告签订的《房屋租赁合同》和《补充协议》;
(二)判决被告返还原告房屋租赁押金人民币104,704元;
(三)判决被告赔偿原告装修损失费人民币1,157,271元;
(四)判决被告承担本案诉讼费、评估费。
事实与理由(根据实际情况书写):
综上所述,原告认为,原告与被告之间的房屋租赁合同是合法有效的,原告向被告提供符合合同要求房屋,被告理应依约及时支付租金给原告。但是,被告却无理拒不支付租金至今。由于被告不能依约支付租金给原告,致使原告合同目的无法实现。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益,原告只好诉至法院,请求法院依法判决。
此致
××市人民法
具状人:
三、房屋租赁合同纠纷要准备哪些证据
房屋租赁合同纠纷需要准备以下材料和证据:
(一)民事起诉状。向法院提交起诉状一份,并按被告人数提供副本。
(二)证明当事人主体适格的材料。原告为自然人的,应提交身份证明。原告为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。被告为法人或其他经济组织的,起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。
(三)证明房屋租赁合同关系成立的证据,主要包括:房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据、房屋租赁合同、涉及转租的还要提交证明转租合法性的证据。
(四)证明房屋租赁合同履行情况的证据,主要包括:证明出租人履行合同情况的证据,如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。证明承租人履行合同情况的证据,如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。承租人对房内设施进行添附的证据。诉讼请求中有具体请求数额的,应提供计算的依据。
(五)根据案情需要提交的其他证据。
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房屋租赁合同纠纷由哪些部门仲裁房屋租赁纠贵州在线咨询 2022-12-02向所在地的仲裁委提交仲裁申请,仲裁委确认受理后选定仲裁员组成仲裁庭。仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议,自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判,并受该裁判约束的一种制度。仲裁活动和法院的审判活动一样,关乎当事人的实体权益,是解决民事争议的方式之一。
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房屋租赁合同纠纷的仲裁时效如何认定,房屋租赁合同仲裁时效中断?海南在线咨询 2022-05-04(1)向对方当事人主张权利;(2)向有关部门请求权利救济;(3)对方当事人同意履行义务。申请仲裁期间中断的,从对方当事人明确拒绝履行义务,或者有关部门作出处理决定或明确表示不予处理时起,申请仲裁期间重新计算。《中华人民共和国仲裁法》第74条规定:“法律对仲裁时效有规定的,适用该规定。法律对仲裁时效没有规定的,适用诉讼时效的规定。”仲裁时效分为普通仲裁时效和特殊仲裁时效。按照法律规定,普通仲裁时效期
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房屋租赁合同,应该怎样仲裁安徽在线咨询 2022-03-221、仲裁属于约定管辖的一种,只有在双方有约定仲裁管辖的条件下才可以去提起仲裁,双方达成仲裁管辖可以是在合同约定、纠纷发生之后双方协商同意; 2、仲裁费用按照涉案金额进行确定,具体可以参考收费办法。 法条参考: 第4条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。 第5条当事人达成仲裁协议,一方向人民法院起诉的,人民法院不予受理,但仲裁协议
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房屋租赁纠纷怎么走房屋租赁合同纠纷的起诉流程是香港在线咨询 2021-11-06房屋租赁纠纷的诉讼程序如下:当事人应当携带身份证、租赁合同、起诉书等材料向房屋所在地人民法院申请立案。法院通知双方受理案件后,当事人应当准备好证据材料,法院应当送达开庭公告,并在七个工作日内通知双方开庭时间。开庭当天,当事人应当携带所有材料到庭。