一、六盘水农村拆迁补偿标准是什么
六盘水农村房屋拆迁补偿标准具体如下:
(1)农村房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算;
(2)农村房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
(3)农村房屋征收奖励性补偿费,以本地实际情况和国家有关政策加以确定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、拆迁补偿款的计算方式
1、货币补偿
补偿补助总款=被征收房屋价值补偿加搬迁费加临时安置费加停产停业损失补偿费加外迁补助费其他补助费。
2、房屋成新
补偿补助总款=被征收房屋价值补偿加搬迁费加临时安置费加停产停业损失补偿费加其他补助费
3、房屋拆迁补偿差价
房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定
征收土地应当要给予公平、合理的补偿,要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,居住条件有改善。
三、房屋征收和拆迁有什么区别
1、主体不同
征收属于政府行为,在房屋年限到了之后,将原来的地方收回去,做其他用途。拆迁是在年限没有到的情况下,或者年限已到达的情况下,政府需要将这块地进行开发,最初的房屋必须要进行迁移;
2、目的不同
国家对房屋进行征收是为了公共的利益,而拆迁为是为了市场利益,是很多开发商为了建房或盈利的;
3、条件不同
征收的时候需要听取且大家都有参与权,而拆迁是强制性的,政府会发放一些拆迁许可证;
4、法律规定不同
征收补偿一般都是由法院来决定的,它具有一定的合法性据,取消了政府强行拆迁的权利,拆迁都是个别政府为了完成任务与开发商结合在一起,在一定期限内强制性拆迁,开发商会给予一定的费用。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。\n对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。\n房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
-
六盘水市搬迁补偿标准
54人看过
-
农村拆迁的补偿标准是什么农村拆迁补偿标准详解
392人看过
-
贵州六盘水拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2023
292人看过
-
水库搬迁补偿农村标准
328人看过
-
农村拆迁2024赔偿标准?
307人看过
-
拆迁房怎么补偿农村的标准是什么?
494人看过
-
韶关拆迁补偿标准明细2024农村内蒙古在线咨询 2024-09-231、根据相关规定,菜田的赔偿标准为每亩150,000元。 2、在被征收时,基本农田将按照以下补偿标准进行补偿:旱田的平均每亩损失金额为58,000元;水田则为每亩99,000元;而菜田的平均每亩损失金额为156,000元。 3、对于林地以及其他类型的土地,其平均每亩的补偿金额为138,000元。 4、对于工矿建设用地、村民住宅、道路等土地类型,其平均每亩的补偿金额为136,000元。 5、对于空闲
-
六盘水县内农村房屋拆迁补偿如何计算?河北在线咨询 2023-06-20拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些
-
四川农村拆迁2024赔偿标准吉林省在线咨询 2024-09-19首先,咱们来说说耕地的补偿标准吧,旱田每亩大约是 5.3万元,水田每亩能收到9万元,而蔬菜田每亩则高达15万元!然后呢,再聊聊大家关心的基本农田问题,这方面的补偿标准为,旱田每亩约为 5.8万元,水田每亩能拿到 9.9万元,而蔬菜田每亩更是高达15.6万元呢!接下来,我们再来看看林地以及其他农用地的补偿情况,平均每亩可以得到13.8万元的补偿款。最后,我们来谈谈工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建
-
六盘水果树拆迁补偿怎么补山东在线咨询 2023-07-01果树的征收补偿不仅要根据土地管理法的规定规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。同时也要根据品种的不同,以及果树的生长期做赔偿的标准之一,通常还要考虑当地居民生活物价以及人头数来综合决定。
-
六盘水农家乐拆迁怎么赔偿北京在线咨询 2023-08-27农家乐拆迁补偿包括: 一、农家乐房屋的补偿(根据房屋的市场价格计算)、 二、停产停业的损失,还包括征收拆迁过程中实际发生的费用,如因为搬迁导致增加的交通费用。装饰装修补偿则是按照实际投入和损失计算,停产停业的损失还包括过渡安置费以及人员的安置费、 三、青苗补偿费及地上附着物的费用。由于农家乐此类征收对象由于补偿项目繁杂,补偿标准不一等情况,造成被征收人搞不清楚补偿的内容和标准。建议及时寻求专业律师