买卖合同中欺诈怎么赔偿-法师兄

买卖合同中欺诈怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 08:22:32 52 人看过

买卖合同中欺诈的赔偿方式是返还被欺诈人因被撤销合同获得的利益，无法返还的财产可以折价进行赔偿。合同欺诈的构成要件包括行为人主观上存在故意欺诈等。

一、买卖合同中欺诈怎么赔偿

买卖合同中欺诈的赔偿方式如下：

1.合同被撤销后，欺诈方因被撤销的合同获得的财产要予以返还给被欺诈人；

2.不能返还的要折价进行赔偿；

3.欺诈方还需赔偿对方由此所受到的损失。

二、合同欺诈的构成要件

合同欺诈行为是一种民事法律行为，它的构成要件有五点：

1.行为人在主观上有欺诈的故意。这种故意反映在行为人要约或承诺过程中。要约邀请中的故意，不属于合同欺诈行为。

2.行为人在客观上实施了欺诈行为。即要约或承诺表示的意思是虚假的信息，且在合同履行中未就虚假信息予以更正。

3.相对人因受欺诈而对要约或承诺的条件产生错误的认识。

4.相对人在因受欺诈而对要约或承诺的条件产生错误认识的基础上与行为人订立、履行合同。

5.行为人因欺诈成就合同获取了非法的、不正当的或若不实施欺诈不可实现的利益。

三、开发商欺诈合同有效吗

开发商欺诈合同无效，购房者因受开发商的虚假宣传而与开发商签订了购房合同，开发商当然构成欺诈，可以要求解除合同。而且这种情况属于开发商根本违约，可以要求开发商返还购房款和利息，并赔偿损失。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百四十七条

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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