农宅基地有个人土地证吗-法师兄

农宅基地有个人土地证吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:54:13 236 人看过

一、农宅基地有个人土地证吗

宅基地有土地使用证的，需要向人民政府进行申请。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续。需要的资料：

（一）个人书面申请

（二）户籍证明；

（三）村委会证明（证明村委会是否同意办理登记）；

（四）《农村宅基地使用证》原件、用地审批表复印；（Ａ4纸复印件，审查人员署名此复印件与原件无异；《（五）土地登记申请书、审批表、地籍调查表、登记卡；

（五）宗地图；

（六）其他材料。

二、农村宅基地属于家庭人员共有吗

农村宅基地不一定属于家庭成员共有。农村宅基地的房子比较特殊，由于土地性质是集体所有。而且根据法律规定，一户村民只能拥有一处宅基地。农村宅基地上房屋没有通常所见的房产证，只有宅基地，而且宅基地证上只登记一人名字，不象房产证一样可以同时登记多名产权人的姓名，那么判断宅基地上房屋的归属的方法如下：农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方均属建房申请书的核准人员，那么在离婚时有权要求分割房产。否则即使一方户籍已经迁入宅基地房屋，也不能仅凭户口登记而主张宅基地房屋的分割。如果宅基地房屋属于家庭共有财产的话，需要考虑宅基地房屋建造的实际出资以及在宅基上房屋建造过程中所付出劳动等的情况，先在家庭共有财产中分割出夫妻共同财产后，才能离婚时再行主张分割夫妻共有财产。

三、五保户宅基地确权如何确认

（一）从宅基地的性质来看，农村居民享有的只是宅基地的土地使用权，其土地所有权仍属集体所有。在农村居民本人及其同住亲属死亡或不再使用该宅基地且宅基地上的房屋已不复存在时，宅基地的土地使用权自然消灭。

（二）根据《农村五保供养工作条例》规定，五保户的吃、穿、医、住、葬由镇政府和村委会保障。因此，农村五保户死亡后的宅基地原则上归村委集体所有。

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