1。应以合同为依据,在处理索赔时必须合理;必须注意资料的收集,资料的真实性和可信性,确认后必须及时处理索赔;在处理索赔的具体过程中,必须认真分析,在施工期索赔时以及何时提出费用索赔。比如,天气条件极其恶劣,已经超过了我们预计的正常雨雪天气,严重阻碍了工程的进展。此时,建设单位可以提出要求,业主也可以批准延长工期,即工期索赔成立,但不应出现费用索赔。再比如,在工程全过程中,当部分工程发生变更时,建设单位对变更部分和待图纸部分的施工人员和机械提出索赔。此时,应支付完成部分的所有索赔,包括成本和利润。但对于停滞不前的人员和机械,由于正处于施工旺季,在人员和机械转移到其他地方使用时可以先行支付,补偿金只应是改变工作场所和工种降低工作效率的费用。在处理债权时,应当核对债权的限制。根据国际通用的FIDIC合同条件,我国《建筑合同》(gf-1999-2001)对索赔的限制规定为:“在索赔发生后28天内,向工程师发出索赔意向通知;在发出索赔意向通知后28天内,追加合同价款或延长工期的索赔报告及有关资料应提交监理工程师;监理工程师收到承包人的索赔报告及有关资料后,应在28天内签署答复,或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。如果工程师未能在28天内答复或向承包商提出任何进一步的要求,则该索赔应视为已被接受”。超过时效期限的索赔,视具体情况予以驳回。同时,要及时处理有效债权。
3。要分清责任,严格成本审计。合同双方对实际发生的索赔事件负有责任,因此我们应查明原因,分清责任,按照合同规定的计价方法进行审核,以确定双方应承担的费用。在工作中要加强主动控制,减少工程索赔。这就要求业主在项目管理过程中,应尽量做好前期工作,减少索赔的发生。这样可以使工程更加顺利,减少工程投资和工期。索赔的预防和处理在工程投资控制中起着非常重要的作用。在国际工程中,施工索赔金额一般应达到合同价格的10%~15%,有的甚至更高。为了更好地处理建设工程中的索赔问题,应从加强施工计划和施工合同管理、加强人才培养等方面入手,积极探索和实践。
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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如何起诉索赔项目的违约金赔偿?陕西在线咨询 2022-04-09索赔合同违约赔偿的起诉需要确定起诉法院的方法,方法如下: (一)合同有约定管辖法院的,以合同约定的为准。 (二)合同没有约定管辖法院,或者约定不明的,在被告住所地或合同履行地法院起诉。 其中: 1、争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地; 2、交付不动产的,不动产所在地为合同履行地; 3、其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。
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