转让军用土地使用权,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让;转让地上建筑物、其他附着物所有权,其使用范围内的土地使用权随之转让。
军用土地使用权转让,按下列用途确定最高年限:
(一)居住用地不得高于70年;
(二)工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地不得高于50年;
(三)商业、旅游、娱乐用地不得高于40年;
(四)综合或者其他用地不得高于50年。
受让方取得的军用土地使用权年限届满,土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权的处置按国家和军队的有关规定办理。
一、军用土地转让合同包括哪些条款?
军用土地使用权转让,应做到契约文书合法,手续完备,并经公证机关公证。转让单位与合作对象签订的合同(协议)包括以下基本内容(式样附后):
(一)转让土地(含地上建筑物、其他附着物)的位置、数量和年限;
(二)土地转让费的交付方式、时间;
(三)合作建房的面积、工程总投资、类型、结构、用途、装修标准、开竣工时间及房屋建成后的分成比例;
(四)转让双方的权益、责任和违约赔偿;
(五)明确上缴地方和军队税费的责任方;
(六)明确合同(协议)经军队主管机关审批后生效。
二、军用土地转让涉及什么费用?
军用土地使用权转让,转让单位必须按转让土地评估地价的20%向总后勤部缴纳土地转让费;按转让土地评估地价的8%向大单位后勤部缴纳土地管理费。转让地上建筑物、其他附着物所有权涉及军用土地使用权转让的(含合建分得房屋的出售),转让单位必须按转让经费的20%向总后勤部缴纳土地转让费;按转让经费的8%向大单位后勤部缴纳土地管理费。
上缴的土地转让费应一次付清。数额超过500万元的可分期上缴,分期上缴的时间和数额在批复中明确,首期上缴的经费不得少于500万元。军用土地使用权转让实行许可证制度。解放军土地管理局根据军委、总部的批复文件,收取土地转让费后,核发《许可证》。不按要求缴纳土地转让费的,不发给《许可证》,没有《许可证》的转让项目禁止转让。
-
我国有所谓的“永久土地使用权”吗?
72人看过
-
土地使用权可以写永久的么
223人看过
-
土地使用权是否具有永久性?
213人看过
-
土地使用证永久性规定
489人看过
-
想了解一下宅基地永久土地使用权有吗
387人看过
-
中国是不是土地使用权永久的国家
109人看过
土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
-
房屋永久的土地使用权?甘肃在线咨询 2022-06-05并没有永久的房屋土地使用权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。第十六条规定,土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。
-
我国有永久性土地使用权吗?天津在线咨询 2021-06-141、资本主义国家一般是永久性的,资本主义国家,如欧美、日、澳等国家,实行土地私有化,个人拥有土地永久使用权,自然也就永久拥有土地上面的建筑的使用权; 2、社会主义国家的土地一般是国家或者集体主义永久拥有,再承包给个人,有使用年限。比如中国,我国实行的是土地国有化,私人有偿使用土地。在土地使用期限内,对地上建筑物拥有绝对使用权。土地使用权到期后,在续缴了土地使用金之后,对地上物继续拥有使用权,而地上
-
土地使用权可以写永久的不?北京在线咨询 2023-11-29土地使用权是不能写永久的,使用土地都有年限方面的限制,目前住宅用地最长是七十年。企业拿到土地,在土地使用证上面,会标记清楚到期的期限。等土地使用到期后,国家可以在支付一笔补偿后回收,或者土地使用者缴纳一笔出让金,继续使用土地。
-
中国是国家永久的土地使用权吗湖北在线咨询 2023-05-03法律对土地使用权按不同的用途规定了不同的使用年限,即居住用地70年,工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年。 法律规定住宅用地的产权人可以对土地永久使用,享有永久土地使用权;对非住宅用地(也就是指五十年和四十年出让期限的用地)仅仅规定了“依照法律规定办理”。所以,中国不是土地使用权永久的国家。
-
房屋土地使用权是否有永久使用权重庆在线咨询 2022-06-14并没有永久的房屋土地使用权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。第十六条规定,土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。