一、如丈夫出轨房屋归妻子所有的协议有法律效应吗

配偶之间在婚姻关系存续期间内签署并符合以下条件之一的财产分配协议可被视为具有法律效力：首先，该协议必须彻底基于夫妻双方的自由意志和公正和平等的原则；其次，协议应当以正式书面形式进行详细规定；再者，各方在该协议中处置的财产，仅能涉及到婚姻关系存续期间积累以及发生于结婚前的个人财产；最后，如有其他附加条件则需在协议中明确予以标注。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条

【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一千零六十五条

【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、只有同进出小区的视频可以认定为出轨吗

我们无法直接证实婚恋关系中的出轨行为。

以下为能够有效证明此种情况发生的几种证据：首先是配偶与第三方之间的往来电子邮件及聊天纪录，再者包括相关照片、录音录像资料、短信等；其次，当出轨方自愿出具的保证书、悔过书也可视为一项重要证据；此外，证人的证词亦可以作为支持诉求的有力依据；最后，其他形式的辅助证据同样具有法律效力。

值得一提的是，在获取上述电子邮件和聊天记录等婚外情证据的过程中，申请人可寻求公证机构的协助进行公正化处理。

法院在面对自行收集的此类证据，仍然存在不被认可的可能性。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为 第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。