买房子不想要了定金能退吗？-法师兄

买房子不想要了定金能退吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 04:47:28 161 人看过

律师解答：

通常不可以。

如果是因为购房者个人的原因导致无法继续购房，是不可以申请退还定金的，除非双方有合同约定。

法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
不想买房子，那么购房前的定金能退吗

一、不想买房子，那么购房前的定金能退吗在符合法律规定的情况下，买房定金可以退。我国法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金与订金的区别根据有关规定，定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为的担保。履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得

2023-06-16

84人看过
定金
不想买房子如何退定金？

一、不想买房子如何退定金?1、不想买房子若是想要退还定金，可以直接向房屋的售卖方提出定金的退还请求，也可以选择向法院起诉。定金返还纠纷的诉讼流程：(1)原告起诉。(2)法院受理后将起诉书副本送达被告。(3)被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。(4)决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。(5)法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。(6)法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。(7)法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。(8)判决宣告。2、定

2023-06-16

63人看过
定金
房子不想买了定金可以要回来吗

当支付定金但不想买时，不能要求退还定金。因为买卖合同是合法有效的，不能随意终止。另一方经协商同意解除合同的，买方还必须承担一定的违约责任，并赔偿对方损失。定金不得退还。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。一、违约金条款和定金条款能同时适用吗违约金条款和定金条款能同时适用。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据本条的规定，违约金条款和定金条款不能同时适用，当事人不得主张在诉讼中支付违约金，要求没收定金或还定金。但是，当一方金的一方违约时，非违约方选择违约金责任后，不影响要求对方返还定金的权利。因为违约金是违约方不履行合同约定义务时应承担的责任，而定金作为债权的担保，在债务人履行债务后，应当抵消价款或者收回；收到定金的一方违约时，定金已经失去了担保一方及时履行合同义务的功能，属于支付定金的一方，应当退还。因此可以要求退还定

2023-04-06

400人看过
法律综合知识
购房付了定金不想要还能退回吗

在未有合法合理之原因情况下，如果您决定不再购买房屋，则无法向原缴纳订金的一方提出退还订金之请求。因为，订金具有担保性质，其目的在于确保双方在签订合同时能遵守约定，一旦订金交付后的一方违反该约定并违约反悔，收取订金的一方有权拒绝返还该笔款项，且无需承担任何赔偿责任；然而，倘若收取订金的一方自身违约反悔，那么他将需要双倍返还您所缴纳的这部分订金。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-16

142人看过

法律综合知识
买车已经签合同了，不想要了，能退定金吗

签了车辆订购合同，在给付定金一方履行债务之前，定金不可以退还。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-04

392人看过
法律综合知识
购房定金能退吗，交了定金又不想买了会咋样办

1．购房定金在一定条件下是能退的，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。交了定金不想买了如果对方没有违约，无权请求返还定金。2．定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-19

63人看过
法律综合知识
买车交了订金不想买了订金能退吗

一、买车交了订金不想买了订金能退吗一般来说，如果交付的是订金，则可以视作交付预付款，是可以退还的。但如果是定金，除非因为收受定金的一方违约导致合同无法履行的，应当双倍返还定金，其他情况下则一般不能退还。但以上只是一般情况，在实际操作中，可以尝试和4S店进行协商，说明为什么反悔。如果4S店为了顾及消费者，减少外在形象的损害，或者不想因为定金而失去潜在的客户，可能会同意退还全部定金。如果4S店态度强硬，那么可以尝试协商退还一部分定金，尽量把损失控制到最小。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍

2024-01-01

272人看过
定金
民法典房子不买了能退定金吗

一、民法典房子不买了能退定金吗1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。3、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。二、双倍返还定金条件1、定金合同要合法且成立如果想要定金罚则得以实现，那么定金合同就必须合法且成立。定金合同是依附于主合同，为担保债权实现而设定金钱权利义务

2023-04-13

274人看过

合同内容
房子不想买了意向金能否要回

签订居间协议后所交付的一般属于定金，一方违约后定金存在没收或双倍返还的效力。因为居间协议仅是对房屋买卖内容的简单描述，若双方在买卖合同签订时，无法针对买卖合同内容达成一致意见，则属于不归责任何一方的法定事由，这时可以主张定金返还。如果意向金没有注明是房屋定金可以要回，注明了是购房合同定金则困难。如果不是定金，可以要回。意向金，可以要回。如果意向金转为了定金，就不能要回。相关法律知识：居间合同具有以下特征：1.居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。2.居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。3.居间合同是双务、

2023-06-13

206人看过
法律综合知识
房子交了首付不想买了能退首付吗

一、房子交了首付不想买了能退首付吗房子交了首付，在一般情况下，可以退首付，但可能需要承担违约责任。具体能否退首付以及需要承担的违约责任，需要根据购房合同的具体条款和实际情况来确定。如果购房合同中有关于退首付的条款，那么可以依据合同条款进行退款。如果合同中没有明确规定，或者规定不明确，那么需要根据相关法律法规进行判断。在一些情况下，开发商可能存在违约行为，如延迟交房、房屋质量不合格等，这时购房者可以要求解除合同并退还首付。但如果购房者自身原因导致不想购买该房屋，那么可能需要承担违约责任，包括支付违约金等。因此，在决定退首付之前，建议先查看购房合同的具体条款，了解自己的权益和义务，并咨询专业的法律意见。同时，与开发商进行协商，尽量达成双方都能接受的解决方案。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约

2024-01-27

110人看过
法律综合知识
看房子交了定金不想要了能要回来吗

一、看房子交了定金不想要了能要回来吗一般情况下，此类定金协议自实际支付定金之日起即产生效力。在出让方如期履行合同约定之后，定金将被用作价款或予以收回。若交付定金的一方未能按约履行合同义务，其无权请求返还该笔定金；反之，若接受定金的对方未能履行约定，则应以双倍金额退还定金。基于上述原则，倘若购房者因自身原因决定放弃购置房产，不妨依据法律所赋予定金的相关定义进行解释，即购房者若是由于个人意愿而放弃购买此房屋，那么其即丧失要求返还未履行约定义务时所支付的定金的权利。《商品房销售管理办法》不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。也就是说因开发商的原因导致合同未能订立，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。二、买房买到查封的房子交了定金给中介公司了能退吗在房屋买卖过程中，向中介交付的定金实际上是预付款

2024-07-26

101人看过
定金
不想买房了一定要回定金吗

不可以。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。由此可知，如果当事人自己不想买房了，定金是不可以退的，但是如果是由于开发商违约，定金是可以退的。一、订金与违约金在合同违约中的处理方式在定金与违约金并存的情况下，如何选择更有利于自己的条款追究对方的违约责任，这两者是不可以同时适用的。需要细致的思考，当自身违约被他人追究责任时，也应要求对方按照法律规定合理合法地主张自己的权利。根据《民法典》的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这一规定通常也称为定金罚则。二、合同违约定金赔偿怎么

2023-06-23

73人看过

法律综合知识
买房，交了定金后各种原因不想买了，定金退吗

一、买房，交了定金后各种原因不想买了，定金退吗不一定，要根据具体情况判断。在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房交了定金没签合同不想要了定金可以退吗买房交了定金一般不可以退，但是如果因为不可归责与买卖双方的原因导致合同无法履行，或者因为卖方原因无法履行合同的，则定金可以退。比如在以下情况下，购房者是可以向开发商

2024-02-04

328人看过
法律综合知识
怎么退购房定金不想买了

一、怎么退购房定金不想买了若欲放弃购买房屋并要求退还购房定金，具体步骤如下所示：首先，购房者可尝试与卖方磋商，协商内容涉及如何退还其所交付的定金。其次，倘若因不可抗力因素导致未能签署买卖合约，卖方或许需要返回购房者定金。然而，若双方对于此结果仍存争议，可选择向法院提起诉讼，由法院作出最终决定，要求卖方返还购房者定金。不可抗力因素主要包括三类：第一种为严重的自然灾害，例如大地震、大海啸、强烈台风、巨浪、大洪水、大规模蝗虫灾害以及猛烈风暴等；第二种则是重大的社会非正常事件，此类事件通常指的是社会异常且突发的事件，既非自然灾害亦非政府行为；最后一种情况是，某些情况下，政府行为对民事当事人的民事活动产生的影响，类似于不可抗力，应参照不可抗力的处理方法进行处理。在缴纳购房定金过程中，以下几点值得关注：首先，在支付定金时，务必与开发商签订定金协议或购房协议书，而不仅仅停留在口头承诺层面。若未签订任何协

2024-07-28

238人看过