借名买房确权纠纷法院判决后去过户还要交税吗？-法师兄

借名买房确权纠纷法院判决后去过户还要交税吗？

来源：互联网时间： 2023-05-01 08:00:09 329 人看过

有些人为购买合适的房屋，以自己的名义不合适，就借别人的名义去买房。因为借名买房涉及到的买主有两个，一个名义上的，一个事实上的，所以会产生房屋产权所有的纠纷。在确权纠纷，经过法院判决之后，就得进行过户。通常上，要进行房屋房屋过户，就需要交相应的税费。

一般来说，进行房屋过户，需要交的税费有如下：

1、契税：

90平方米以下首次购房的按1%缴纳；

90—140平方米按房价1。5%缴纳；

140平方米以上按房价3%缴纳。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5。5%缴纳

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳

6、房屋产权登记费：100。00元

7、房屋评估费：按评估额0。5%缴纳

所以，在借名买房的确权纠纷之后，过户时要交税的就得按规定去交税。但是，也有例外情况。如果原本是你的房屋，法院确权后确定只是恢复到原来的状态，并未发生房屋流转的交易，那你就无需缴税。

另外，在房屋买卖中，除了要记得交税费，还要记得带上下面几种材料：

1、土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）

2、房屋所有权证、共有权证

3、买卖契约

4、税票

5、图纸

6、房屋所有权登记申请表

7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书

8、出售国有住房需经当地市房改办审批

9、登记机关认为需要的其他证明文件

最后，如果因为借名买房发生确权纠纷，要是借名人和买名人之间没有相关的约定，那么就很难确定权属，而真正出钱的买名人可能会面临钱房两空的局面，再加上现在普遍房价较高，所以，建议最好在必要的时候找个专业律师介入维权。

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