据悉,此次延长一年的利好政策包括以下几项:
1.乐山市住房公积金管理中心发放购房贷款不收取职工任何费用;
2.职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可以申请住房公积金个人住房贷款;
3.在乐山市行政区域内购买商品住房的,单职工购房贷款最高申请金额由30万元提高到35万元;
4.乐山市职工首次购房最长贷款年限由20年调整为30年,但实际贷款年限不得超过法定退休年龄后的5年;
5.允许乐山市行政区域外缴存了住房公积金的职工在乐山市行政区域内购房申请住房公积金购房贷款;
6.首次使用住房公积金贷款的购房户,在购买乐山行政区域内的商品住房时按首套房利率政策执行;
7.对正常缴存住房公积金的职工,在结清前一次公积金购房贷款后,若无其他住房商业贷款的,可按规定再次申请住房公积金购房贷款,执行住房公积金二套房贷利率;
8.已办理预抵押登记的房贷不受工程形象进度限制,审批手续完结后即可发放公积金按揭贷款;
9.市公积金管理中心应对开发商的资质、信誉进行严格审查,签订相关合作协议,确保贷款资金的安全。
其中,备受关注的放宽公积金贷款年限至法定退休年龄即男职工60周岁、女职工55周岁后5年,这意味着如果一名职工还有20年退休,如果他在今年使用住房公积金贷款购买了一套住房,贷款年限最高可达到20+5=25年,延长的贷款年限,将减轻职工的还款压力。
不过,需要注意的是,当职工使用住房公积金贷款购房的贷款年限延长到法定退休年龄后,已到法定退休年龄并领取了退休证的职工,在贷款未还完之前,不能持退休证来办理退休销户提取公积金,只能办理还贷提取公积金;待公积金贷款归还完毕后,方能办理退休销户提取公积金。
据悉,上述利好政策自2015年10月30日起,到2016年10月29日截止,购买商品房的,以购房合同在房管局备案登记的时间为准;购买“二手房”的,以缴纳契税的发票上载明的日期为准。
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住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>
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公积金贷款能否延长贷款年限?重庆在线咨询 2022-11-14可以,公积金借款申请人的还贷年限可以延长至申请人法定退休年龄后5年,但是不允许超过规定的最高贷款期限:即贷款期限与借款人的年龄之和,男职工不超过65周岁,女职工不超过60周岁,贷款期限最长不超过30年。 《贷款通则》第11条规定:“贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定,并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年,超过10年应当报中国人
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公积金贷款可以延长贷款年限吗江苏在线咨询 2021-07-10根据住房公积金管理中心的相关规定,符合以下情况之一的借款人,可以申请延长贷款期限: 1、借款人失业,无力按月足额偿还借款本息; 2、借款人或者与其有抚养关系的直系亲属患有重大疾病、遭受重大伤害,需借款人支付巨额医疗费用,无力按月足额偿还借款本息; 3、借款人收入明显下降,无力按月足额偿还借款本息。 提醒:如果您满足上述条件之回一答,可以到住房公积金管理中心中央国家机关分中心提交书面申请。
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