房屋定金收据具有法律约束力吗-法师兄

房屋定金收据具有法律约束力吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-12 21:51:22 396 人看过

如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据有法律效力，定金担保有效。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

债权人
悬赏广告是否具有法律约束力？法律效力如何认定？

一、悬赏广告是否具有法律约束力？悬赏广告具有法律约束力。悬赏广告是广告人以公开广告的形式要约完成一定的行为并给付一定报酬，行为人以完成该种行为为承诺后，有权获得该报酬的特殊合同形式。悬赏广告实际上是对不特定人发出的要约，只要有人作出承诺的意思表示即可对双方产生约束力。当然，悬赏广告的内容也必须具体确定，且表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束。悬赏广告具有以下法律特征：1、悬赏广告合同以广告方式为要约的要件，因而是要式行为。2、悬赏广告是实践性的有偿行为。首先，悬赏广告是实践性合同，而不是诺成性合同。其次，悬赏广告是有偿的合同，其性质是有偿合同。再次，悬赏广告的报酬数额是确定的，按照实际情况，这种确定有两种形式：第一种是确定的报酬只有一份，因为悬赏的行为只有一个。第二种悬赏的行为是确定的，但是悬赏行为的数量是不确定的，因此，报酬数额的数额确定而份数不确定。3、悬赏广告是向不特定的任

2023-04-24

374人看过
中标
法律效力：中标通知书是否具有法律约束力？

中标通知书的法律效力是：中标通知书发出后，除不可抗力外，招标人改变中标结果的如宣布该标为废标，改由其他投标人中标的，或者随意宣布取消项目招标的，应当适用定金罚则双倍返还中标人提交的投标保证金，给中标人造成的损失超过适用定金罚则返还的投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；未收取投标保证金的，对中标人的损失承担赔偿责任。招标人确定中标人后，多少时间发内出中标通知书招标人确定中标人后，应在公示期满发出中标通知书。招标人应自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，在公示期满之日起10日内确定中标人。中标人确定之后，招标人应向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。《招标投标法》第四十五条规定：中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。

2023-07-09

234人看过
债权人
认定债务是否具有法律约束力的指南

债务的效力：1、第三人取得债务人的法律地位。免责债务成立后，第三人取代原债务人，成为新债务人，直接向债权人承担债务；2、抗辩权转移，债务人转移义务的，其权利义务也转移；3、债务一并转移。2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第五百五十三条规定，债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩；原债务人对债权人享有债权的，新债务人不得向债权人主张抵销。第五百五十四条规定，债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但是该从债务专属于原债务人自身的除外。免除债务的效力1、免除发生债务绝对消灭的效力。因使债务消灭的结果，债务的从债务如利息债务、担保债务等，也同时归于消灭。主债务免除的，保证债务随之消灭；反之，保证债务免除的，主债务并不消灭。在债务被全部免除的情况下，有债权证书的，债务人可以请求返还债权证书。2、免除债务是债权人的权利，但债务的免除不得有害第三人的权利

2023-07-11

449人看过
合同生效
买卖房屋后未过户是否有法律约束力？

房屋买卖后未过户没有效力。房屋买卖生效的情况有依法办理批准、登记等手续和经双方签订两种。签订合同生效有两种情况：1、必须依法办理批准、登记等手续才能生效，以办理手续为确认生效时间。在这种情况下，双方签订合同后，必须在规定的部门批准或登记合同，合同才能生效。2、合同一经双方签订，立即具有法律效力，合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。同时需要注意的是，合同的有效性与所有权的转让有本质区别。未过户的房屋买卖合同具有法律效力吗法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认定买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。《中华人民共和国民法典》第二百二十四条动产物权

2023-07-03

295人看过

农村房屋买卖
农村房屋买卖协议是否具有约束力？

按实际情况，虽然房屋权属未过户登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为：（1）当事人具有相应的订立合同的能力。（2）意思表示真实。（3）不违反法律和社会公共利益。农村房屋买卖协议合同样本＜p＞卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp

2023-07-05

462人看过
视听资料
录音证据有约束力吗

合法录音证据有约束力我国民事诉讼法对民事证据的种类进行了列举，如物证、书证、视听资料等七种形式。录音便属于视听资料的一种证据表现形式。关于录音证据的效力，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条规定，有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件，人民法院应当确认其证明力。本案中当事人提交的录音，经当庭播放，对方当事人对其真实性没有异议，因此属于无疑点的视听资料，而且有其他证据佐证，人民法院应当确认该证据的证明效力。时下，随着信息化、数字化等新技术的快速发展，录音、录像等客观证据越来越多地出现在法院的庭审中。假如在日常生活中与他人发生了纠纷，怎样使用录音证据来维护自己的合法权益呢?2002年4月1日起，随着最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》的实施，偷拍、偷录取得的证据开始走上了民事诉讼的舞台。许多人认为偷录偷拍就此走向合法化。这种认识是片

2023-06-01

153人看过
法律综合知识
购房收定金有法律依据吗

购房环节中收取定金行为属合法范畴。根据我国《民法典》的明确规定，房地产交易合同双方主体经友好磋商达成共识后，可共同签署定金合同。关于定金金额具体数额，交易双方有充分的自主权进行协商确定，但需严格遵守法律设定的上限标准——不得超出房屋交易合同标定总额的百分之二十。若逾越该限制，则多余款项将被视为非法无效。在当前房地产市场价格迅速攀升的大环境下，购房者支付定金对于自身权益保护具有重要意义，因为卖方可能因种种原因改变初衷，不愿继续出售房产。此时，买方有权要求卖方以双倍金额退还定金，同时还能向法院提起诉讼，请求对方承担赔偿责任，包括房屋溢价损失在内。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为

2024-08-21

79人看过
合同形式
签订一份具有法律约束力的合同

签订一份完备的特许加盟合同需要具备下列条款：1．首期特许经营权使用费的约定。2．合同存续期间须定期交纳的特许权使用费的约定。3．特许人授予受许人某些权利的约定。4．特许人为受许人提供某些支持（如培训、咨询、协助与指导等）的约定。5．约定受许人的各项义务。6．经营场所变更的约定。7．合同期限以及期限届满之前合同延期的约定。8．合同终止的情形及保守商业秘密的约定。特许加盟合同其它应注意事项1、竞业禁止的条款竞业禁止，是特许企业为保护经营技术及智慧财产不因加盟而外流，要求加盟者在加盟合同存续期间，或结束后一定时期内，不得从事与原加盟店相同行业的规定。此规范旨在保护特许企业的知识产权。但禁止时间太长会影响特许加盟合同加盟者日后的工作权益，所以加盟者在签约时要注意时限的长短。2、概括条款特许加盟合同的条款中通常都会有这样一条：本合约未尽事宜，悉依总部管理规章办理。由于管理规章是由特许企业制定，有可能

2023-07-20

429人看过

欠款
具有法律约束力的债务凭证样本

欠条今有向借到人民币大写＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。小写＿＿＿＿＿元。上述借款约定于201＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前还清，逾期不还，借款人应承担违约金＿＿＿＿＿。双方约定本纠纷由＿＿＿＿＿人民法院管辖。借款人：身份证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿借款日期：201＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日欠条相当于一个简单地合同。工资欠条格式范本如何欠条是一种欠款凭证，它是指在日常生活中个人或单位对有关单位或个人欠款、欠物的时候写下的凭证性应用文。欠条一般由标题、正文、落款三部分组成。（一）标题欠条的标题一般由文种名构成，即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题，但这种标题正文则在下一行顶格写。（二）正文欠条的正文要写清欠什么人或什么单位什么东西

2023-07-12

306人看过
借条
如何起草具有法律约束力的借条

（一）写清楚借款人和贷款人的法定全名及身份证号码。（二）写清楚借款金额，包括大写和小写的金额。（三）写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限。（四）写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额。（五）应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式。（六）应有借款本人亲自签名、按手印或盖章。民间借款怎样写借条借条是一份书面文件，表明债务人与债务人之间的关系，通常由债务人书面和签署，表明债务人已欠了债权人所指明的数额的债务。票据是指当某人或公众持有现金或物品，即借款棒时，写给对方的便条。从法律角度来看，借条是书面证据，显示债权人与债权之间的关系。它通常由债务人书面签字，表明债务人欠债务人债务金额。私人贷款与银行和其他金融机构的金融贷款有关。民间借贷条款的撰写应注意以下几个方面：首先，名称应注明“借条”而不是“欠条”或“收据”，以避免陷入证据困境。第二，借款人

2023-07-15

360人看过
借款
具有法律约束力的借款格式规范

借条的基本内容包括：债权人姓名、借款金额（本外币）、利息计算、还款时间、违约（延迟偿还）罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等要件要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期。除了写借条要注意写明借款人，借款的日期，还款的日期，借款人签字，借款的数额，借款的原因等，大写数字，千万不要有差错，另外还需要注意以下五点：1、最好附带在借条中体现出借人和借款人的身份证号码，这样可以避免不必要的纠纷。2、借款人签名的时候，出借人必须亲眼看其签名，防止借款人用其他人来签名，最后拒绝承认借条。3、借条的书写人必须是借款人，而不是出借人，否则借款人会以内容非其原文抗辩。4、尽量避免使用容易产生分歧的语言，简洁和语义单一的借条才是最标准的借条。借条格式是什么（一）借款时宜写“借条”，不宜写“欠条”借条和欠条均是一种债权债务的凭证，但两者之间有很大的区别。借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证，它

2023-07-07

199人看过
民事行为能力
签了字租房合同，有法律约束力吗？

自己签的租房合同，是否有法律效力，要看是否符合生效的条件。我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。租房需要自己盖章吗？如何写租房合同？一，有手章的话，可以盖。不过目前用手章的个人太少了。二，没有手章的话，租赁双方在合同上签字，摁手印也行。三，租赁双方只在合同上签字，不盖章，不摁手印，也行。不过单位出租房（或承租房），应该在合同上盖单位的公章。如果合同未约定盖章后生效的话，是否盖章对合同的效力并无影响。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-07-10

490人看过

法律综合知识
工抵房只有合同屋收据有法律效力吗

一、工抵房只有合同屋收据有法律效力吗虽然在一般情况下，只要收据体现出客观真实性，那么无疑将具有法律效力。然而，相对于规范严谨的发票以及其他法定形式的书证而言，其证据价值显得相对较弱。这意味着，若存在经过公证程序的收据或者其他法定形式的凭证与该收据之间出现相互矛盾的现象，那么该收据可能无法成为最终裁决的依据。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。二、工抵房房子网签以后还需要注意什么所谓“工抵房”，即是指房地产开发企业以其已竣工完成的房屋为抵押标的物，以此作为向建筑承包商支付工程款项所作出的担保措施。在考虑购置此类房产之前，

2024-07-19

268人看过
无效合同
竞业协议具有约束力吗

如果协议内容没有法律关于无效合同规定的，竞业协议就有约束力。解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。一、竞业限制协议补偿金要发多久竞业限制补偿时限为劳动者履行竞业限制期间，一般不得超过两年。我国法律规定，对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。二、约定违约责任的劳动合同有效还是无效呀如果约定了公司违约承担违约责任的劳动合同有效，如果是约定劳动者违约应当承担责任的，只有以下两种情况下是有效的，其他情况下不得约定由劳动者承担违约责任：1.劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用

2023-03-26

427人看过