法人更改商铺是否违约
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-09 14:34:55 408 人看过

法人主体关系变更之后,若原始签署的合同遭遇违反,那么在变更后的法人身上,他们将获得原有的合同所赋予的所有权力及义务。在这种情况下,他们有权依据相关法律条款,通过友好协商、公平调和以及法律诉讼等各种途径,向违反合同的责任人采取相应的追责措施。按照现行的法律法规规定,当一家公司的工商注册信息发生任何变更时,其原先所负有的债权与债务均需由变更后的公司承担全权处理。无须对此另作详细的阐明或声明。

然而,若确有必要对这一情况进行进一步的说明,只需明确指出变更前公司的所有债权与债务,自变更之日起,皆由变更后的单位负责承担并处理。

《中华人民共和国民法典》第五百三十二条

合同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。

第五百三十三条

合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月21日 04:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 租户不交商铺租金是否违约
    若承租方未能按照租赁协议规定按时支付房租,则视为其违反约定条款,此时出租方可向其主张违约责任。当租约期满后,如商家仍未支付所欠租金,商场可向其发出催告函,督促商家在既定期限内补缴拖欠款项。若逾期仍然未予支付,此时商场有权依法行使解除租赁合同之权利。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或
    2024-04-29
    276人看过
  • 能否更改违约金金额
    一、违约金具有哪些特征当事人在订立合同时可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。违约金是合同当事人在订约时普遍采用的一种制约违约行为的责任方式。它有如下几个特征:1.可以由当事人在订立合同时协商确定。当事人可以约定违反合同的一揽子违约金,也可以仅就迟延履行、瑕疵履行、不完全履行等约定单项违约金。2.违约金的数额是预先确定的。它使对损失的补偿变得简便迅速,是守约方寻求弥补损失的捷径。一旦有违约,不必具体计算损害范围即可要求支付,避免了采用赔偿损失的方式在适用中遇到的举证和计算损失数额的困难,节省了费用,还可避免诉讼程序的拖延。3.违约金的适用不完全以实际损害为前提,也不以损失大小为绝对的支付标准。不管是否发生了损害,是否给对方造成了损失,违约方都应当支付违约金。只是明显不合理的或过分高于损失的,依当事人的请求可以减少。也就是说,违约金的支付与损失大小既不要求完全一致,同
    2023-04-14
    233人看过
  • 商铺一层改两层违法吗
    法律综合知识
    商铺一层改两层属于违法。擅自将商铺一层改两层的,属于违章建筑,是违法行为。对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。相关法规:《中华人民共和国城乡规划法》第九条任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划,服从规划管理,并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告,应当及时受理并组织核查、处理。第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的,
    2024-01-16
    84人看过
  • 包租商铺转让后包租合同是否更改
    在店铺完成转让后,若需再次转租给他人,则须重新签订租赁协议。若是租客未经房主许可擅自将租赁房屋转租给他人,那么房主享有法定权利解除相关合约。根据我国现行法律法规,承租人仅在获得出租人书面同意的情况下,方可将租赁物转租给第三人,否则出租人有权要求解除该项合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
    2024-08-12
    242人看过
  •  企业法人违规更改法律行为是否违法?
    根据我国相关法律法规的规定,公司法人私自变更不及时进行工商变更登记是违法的。经营场所、经营范围、法人名称变更,应当在变更后的三十日内申请变更登记。根据相关法律规定,公司的名称在注册一年之后才能够进行变更。根据我国相关法律法规的规定,公司法人私自变更不及时进行工商变更登记是违法的。经营场所、经营范围、法人名称变更,应当在变更后的三十日内申请变更登记。根据相关法律规定,公司的名称在注册一年之后才能够进行变更。 【 法 律 规 定 】 经 营 场 所 、 经 营 范 围 、 法 人 名 称 变 更 , 3 0 天 内 申 请 登 记 !根据我国《公司登记管理条例》的规定,公司的经营场所、经营范围和法人名称变更,需在30天内向工商行政管理部门申请办理变更登记。如果公司未在规定期限内进行登记变更,可能会面临罚款等法律后果。经营场所、经营范围和法人名称是公司在注册登记时确定的基本信息,用于向外界展示
    2023-09-03
    333人看过
  • 违约商铺返租合法吗
    法律综合知识
    关于“返租商铺”是否合法性的问题,我们需要明确指出的是:返租商铺这一模式并不符合法律法规的规定。具体来说,返租商铺是指开发商将一个大型的商业项目分割成许多较小的独立产权店铺销售给中小投资者,并且在这个过程中,他们通常会与中小投资者签署返租协议,保证在设定的期限之内,这些售出的商铺将由开发商统一运营管理。在此期间,开发商还需按照约定的日期向中小投资者支付固定的租金收益。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
    2024-05-20
    63人看过
  • 商铺违约法院受理吗
    法律综合知识
    关于店铺租赁期间退租引发的违约争议的妥善处理方式一般以双方相互协商达成的协议为准。假如在商铺租赁合同尚未到期的前提下,房东违反了相关规定或者协议,作为承租方,您可依据自身的具体情况和需求,选择以下几种应对策略:首先,您有权要求房东继续履行原有的租赁合同,也就是说,在原先约定的租赁期限内,您仍然有权利继续承租该店铺;其次,您还可以按照租赁合同中的相关条款,要求房东承担相应的违约责任;最后,若租赁合同中并无明确规定违约责任,或者您所遭受的经济损失远超过房东可能支付的违约金,那么您有权要求房东对您的经济损失进行全额赔偿。倘若双方无法就此问题达成共识,承租方亦可依法向当地法院提起诉讼,通过法律途径解决这一纠纷。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-08-14
    438人看过
  • 商铺改作住宅使用是否合法
    将商业用房改变为居住用途并不符合法律规定。在大部分情况下,商业用房无法轻易地转变为民居。首先,房屋的属性通常是不可变更的。其次,对于商业用房而言,其消防安全标准与普通民宅的标准有所不同,尤其是针对大型商场或专卖店等设施,诸如厨房、卫生间独立供水等环节都可能遇到相关困难。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    2024-08-17
    497人看过
  • 地产教育更改是否构成违约?
    教育地产变更构成违约,应当承担违约责任。开发商通过售楼广告就商品房教育地产、配套承诺所作说明和允诺,由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为合同内容的一部分,开发商违反该内容时应当承担违约责任。购买教育地产的常见问题及对策有哪些购买教育地产的常见问题及对策有问题1:开发商的“购房可上名校”承诺如何保证网友:我买一家楼盘的房子时,售楼小姐说这家楼盘是教育地产,小学和中学都是一家名校的分校。尽管售楼小姐讲得言之凿凿,但是我还是有些不放心,害怕她“忽悠”我,或者将来就读政策有变,上不了这些名校,请问我应该怎么办支招:购房前,如果学校已经建成,应先到学校详细咨询一下,要了解清楚是否与开发商所承诺的一致。如果学校还未建成,可让开发商出示与学校的招生协议,并将可以在这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。问题2:买房后仍有可能无法就读网友:我的孩子现在上幼儿园,我打算在一个名
    2023-08-16
    274人看过
  • 疫情期间商铺退租是否算违约
    具体看双方租赁合同中关于提前退租、不可抗力条款的约定。一方直接提前退租因合同未到期,可能涉嫌违约。当事人应当根据双方约定、疫情对个人使用房屋的影响程度,与房东协商租金延期缴纳或减免部分租金,双方可以协商处理。《民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
    2024-05-03
    97人看过
  • 商铺返租商铺未经营是否违反租赁法规
    返还型商铺租赁这一经营模式并不符合现行法律法规的要求。返还型商铺租赁,即房地产开发商将大型商业项目细致划分为诸多具有独立且专属产权的小型商用店铺,然后通过销售的形式将这些店铺转让给购买者。在这个过程中,开发商会与购买者签订一份购房期间的返还租赁协议,明确承诺在一定的期限内,由该地产商全权负责商铺的运营和管理事务,并按照预先约定的日期向购买者支付相应的固定租金。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
    2024-05-13
    303人看过
  •  企业法人工商变更,税务规定是否更改?
    企业法人在进行变更时,税务机关无需进行注销操作,仅需对变更进行办理即可。变更流程包括到工商部门办理执照变更、到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更、到税务部门变更登记证,并可能需要向地税部门申报和缴纳所得到股权的股东的个人所得税,以及出具新股东和法人的新验资报告。最后还需要变更公司基本户,涉及新股东和法人资料的变更。企业法人在进行变更时,税务机关无需进行注销操作,仅需对变更进行办理即可。变更流程如下:1、带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更,受理后5-10个工作日后领取新法人代表的执照;2、带齐资料到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更,受理后2-3个工作日后领取;3、到税务部门变更登记证,这里涉及到一个股权转让的个人所得税的问题,需要向地税部门申报和缴纳所得到股权的股东的个人所得税,还有必须出具新股东和法人的新验资报告;4、最后变更公司基本户,变更公司法人的预留在银行
    2023-10-08
    403人看过
  • 返租商铺违约不返租违法吗
    在商铺托管业务中,如出现服务提供商未按合同约定履行返租义务的情况,可考虑采取以下相应措施予以解决:首先,当事人有权选择解除合约,将购房款项原数归还给乙方,并要求其承担相应的违约责任或赔偿因此造成的经济损失;其次,在合理的范围内,可要求对方严格遵照合同约定履行相关义务,包括按时支付租金,以及承担因违约导致的法律责任;最后,依据合同约定,当事人亦可申请由对方回购已购买的商铺,同时需承担因违约产生的法律责任。在此过程中,若商业开发者未能按照合同约定履行返租承诺,买方有权向当地司法机关提起诉讼请求或者进行私下调解协商。一份经过合法签订、获得法律确认及实际生效、受法律保护的合同,其义务履行方未能遵守合同条款,即构成显性违约行为。作为守约方,他们有权依据相关法律法规或合同约定,要求违约方承担相应的违约责任。商业开发者关于商铺返租的承诺,虽然受到相关合同条款的约束,但在后续的返租实施过程中,可能会因为企
    2024-04-28
    460人看过
  • 商铺租金抵房款是否违法
    律师解答:合法。合法。租金抵房款是指房地产开发商在销售商品房时与购房者签订该房的租赁合同,承诺在购房后给予购房者固定租金、由开发商在一定期限内承租或者代为出租营的销售方式。未竣工的商铺禁止售后包租,已竣工的商铺未作法律限制。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
    2024-04-16
    121人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 商铺一层改两层是否违法
      山西在线咨询 2024-03-26
      商铺一层改两层是违法的。如果商铺原来就只有一层,但是在原来的建筑结构上面再增加了一层,或者作为隔断处理,增加的这一层就属于违法的建筑,法律上也是不允许的。对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。
    • 商铺违约及商铺租赁违约金数额
      新疆在线咨询 2024-11-27
      根据合同约定,如无约定,则双方可依据违约所造成的实际损失大小及损失性质,对违约金的具体数额进行合理确定。同时,合理确定的金额不得超过实际损失的30%。
    • 商铺是否违法?商铺买卖流程是什么
      海南在线咨询 2023-03-23
      商铺买卖流程 1、需要确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果超市商铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。 2、若有意接手,双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店面的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定
    • 如何更改商铺名字
      河南在线咨询 2022-05-09
      1、房主所称的到开发商处更名,要看房子的具体情况,很可能该房已在房管局办理了备案手续,因此,你买的这个房子涉及的手续可能比较多。2、如果你要确定这套房子是否有抵押或诉讼等,你可在购买之前自己或委托律师进行调查。3、商业用地与住宅用地的使用年限不一样,一般商业用地只有50年的使用年限,而住宅用地是70年。
    • 商铺违约金怎么算商铺转让违约金
      河南在线咨询 2022-11-29
      《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。