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购房合同的法律效力在什么情况下无效

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 20:04:24 335 人看过

1、一方通过欺诈手段订立的购房合同。

2、一方通过胁迫手段订立的购房合同。

3、一方在乘人之危的情况下，与另一方签订的购房合同。

4、无民事行为能力人签订的购房合同。

5、双方恶意串通订立的购房合同。

6、限制行为能力人没有经过法定代理人的同意而签订的购房合同。

一、房屋买卖合同无效的情况有哪些？

房屋买卖合同无效的情况如下：

1、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同；

2、未经法定代理人同意，限制行为能力人签订的房屋买卖合同；

3、以欺诈签订的房屋买卖合同；

4、以胁迫手段签订的房屋买卖合同；

5、乘人之危签订的经济合同；

6、双方恶意串通损害国家、集体或他人利益的房屋买卖合同；

7、当事人未签订书面房屋买卖合同，无证据可查的，也认定房屋买卖合同无效。

二、买房时常见的无效购房合同有什么

买房时常见的无效购房合同如下：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的经济合同。

三、民法解释婚内财产协议无效有几种情况

通常来说，夫妻双方在以下两种情况下签订的婚内财产协议，是无效的：1、一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下签订的，损害国家利益的，协议的效力无法得到法院确认。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，在这种情形下签订的协议也是无效的。3、违反法律、行政法规的强制性规定。此外如果有以下情形，签订的婚内财产协议是可以撤销的，撤销后协议无效：1、因重大误解订立的，不过请求撤销一方需要提供证据证明是因重大的误解订立，有证据的话通常法院也会撤销该协议。2、在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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