房客没缴租就跑了如何去处理-法师兄

房客没缴租就跑了如何去处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-15 20:38:29 61 人看过

1、如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；

2、如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

3，双方签订有合法有效的租赁合同，承租人不缴纳租金的，构成违约，出租人有权起诉要求其缴纳租金。

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
租客欠房租水电费跑了

一、租客欠房租水电费跑了租客欠房租水电费跑了，建议及时向法院起诉。房东通过诉讼方式维权的，要注意下列事项：1．房屋租赁合同纠纷，应当由被告住所地或合同履行地法院管辖，一般把房屋所在地认定为合同履行地，房东可以选择对自己较为便利的法院起诉。2．要准备相关的诉讼材料，例如租客的身份证复印件、租房合同、水电费票据、起诉状等等。对于主张的租金、水电费等，要有明确的计算依据，单独附在起诉状后面，让法官清楚各项数据是如何计算得来的。二、租客延期交房租违约金怎么算租客延期交房租违约金的计算要看当事人是如何约定的，《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求

2022-10-27

373人看过
调解委员会
房东跑了和租客关系不好怎么处理

托管公司跑了，房东和房客之间的纠纷属于侵权纠纷，房东和房客之间由于租金等问题发生纠纷，双方可先自行协商，协商不成的，可以请居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者帮忙调解。调解不成的，通过法院诉讼解决。一、房屋租赁合同纠纷是商事案件吗1、小额借债合同可能是金融借债纷争，也可能是民间借贷纷争。2、区分小额借债合同的类型，主要看提供资本的主体是银行或者其他金融组织还是其他民事主体。3、银行提供小额借债惹起的纷争，隶属金融借债合同纷争。个人或者其他单位提供小额借债惹起的纷争，隶属民间借贷纷争。《最高法院关于民间借贷的限定》第一条本限定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资本融通的做法。经金融监管部门准许设立的从事借贷业务的金融组织及其分支组织，因发放借贷等相关金融业务引发的纷争，不适用本限定。房屋租赁纠纷的类型：(一)租金支付纠纷。这是房地产租赁

2023-06-28

158人看过
法律综合知识
跑分多久过去就没事了

一、跑分多久过去就没事了通常情况下，过去两年内进行的跑分活动在法律上并无太大问题，然而我必须强调这种行为仍旧属于违法范畴，将会受到严厉的惩罚。请注意，如果您从事跑分行为，很容易引起警方的关注和调查，因此并不需要很长的时间，您就可能陷入法律困境。请知悉，银行卡跑分依然是违法的行为，可能会使您面临协助洗黑钱的风险，并有可能遭受刑事处罚。关于银行卡跑分行为，它是指借款人将自己的信用卡收款码或者POS机借给他人使用，从中获取一定比例的佣金收入。具体来说，每笔业务的佣金比例大概在1％至2％之间。值得注意的是，虽然银行卡跑分尚处于法规模糊地带，但其本质上仍然属于在线交易领域中的非法活动。《中华人民共和国刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉：（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；（四）

2024-03-30

290人看过
法律综合知识
托管公司跑了，房东和房客该如何处理问题

房东和房客之间的纠纷属于侵权纠纷，应当按照民事法律中的侵权法律关系来进行解决。例如房东和房客之间由于租金由于退租等发生纠纷，由双方进行协商，协商不成通过法院诉讼解决。对于托管公司来说，作为第三方平台合同也具有相对性，不能够超过合同的相对性。要找合同的相对方来承担责任。中华人民共和国民事诉讼法第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。中华人民共和国民事诉讼法第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

2024-04-20

80人看过

法律综合知识
一房二卖租客如何处理

一、小产权房一房二卖谁优先当涉及到一房二卖案中，首先完成过户手续的买家将会成为新的房产所有权人。然而，如果双方都尚未进行过户或者预告登记手续，那幺最早实际控制该房屋的买家将自动获得新的房产所有权。对于已生效的合同当事人来说，他们有权利向卖家追责并要求其按照合同约定，交付出售给他们的房屋；而对于那些已被定为可撤销或无效的合同而言，买家可以依法要求卖家承担违约赔偿责任。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、小产权一房

2024-03-14

412人看过
法律综合知识
租客要求减免房租如何处理

租客要求减免房租双方可以通过协商进行解决，协商不成的，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免租金，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。租客要求减免房租如何处理的法律依据《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十二章　第一审普通程序第一节　起诉和受理第一百二十二条　起诉必须符合下列条件：\n（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；\n（二）有明确的被告；\n（三）有

2022-07-15

238人看过
合同履行地
房东收不到房租，房客却跑了？

当然是走诉讼途径，在租客逃跑的情况下，没有调解的可能性，因为调解需要双方一致同意的前提下才有可能，所以诉讼就是唯一的办法，向法院起诉后才有可能要回拖欠的租金和水电费等。一般把房屋所在地认定为合同履行地，房东可以选择对自己较为便利的法院起诉。欠房租6000怎么办？欠房东房租6000块钱报警一般不会坐牢，因为欠房东房租6000块钱是房屋租赁合同纠纷，属于普通民事纠纷，不是犯罪行为。房东可以依法向法院提起民事诉讼，要求租房人支付租金，并支付违约金等损失。但是如果租客一开始就欺骗房东，在获得信任后长期居住房屋，租金数额较大，并在应当支付房租时逃跑的，可能涉嫌构成诈骗罪，会被判刑坐牢。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《商品房屋租赁管理办法》第

2023-07-11

93人看过
违约金
租房合同签了没有写违约金如何去处理

租房合同签了没有写违约金的，能够就违约金制定补充协议，如果协商不成的，不妨碍当事人在对方违约时请求对方承担相应的违约责任。《民法典》第五百八十五条第一款规定，当事人能够约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，能够协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。一、买卖合同逾期交付货物可否再主张违约金？合同当事人就迟延履行约定违约金的，买卖合同逾期交付货物可以主张违约金。没有约定的，一般要求其承担相应的违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条第一、三款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支

2023-03-27

422人看过

法律综合知识
客人消费没买单跑了怎么处理

客人消费没买单跑了的，可以报警处理。消费后不结账的行为属于违约行为，无论是消费何种物品，在消费的时候，双方之间已经达成一个协议，如果只消费不买，就构成违约，需要承担继续履行协议内容的责任，一般就是补交消费款。《中华人民共和国民法典》第四百一十二条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

2024-08-17

441人看过
产品
买不起大房就租房租客想用出租生活跑赢CPI

租房、租车，人们并不陌生。但近来，租日用电器、租健身器材、租儿童玩具，甚至租包包的都有了。这两天，武昌的伍小姐卖掉了南湖花园的一套小房，在同一小区内租下一套110平方米的大房，家电齐全，每月房租1500元，她与房东签下2年的租期。此前，她看了20多个楼盘，但觉得房价高，装修、购买电器还要花钱，不堪购新房带来的经济压力。说起选择租房，伍小姐算了一笔账：她拿卖房的34万元，购买风险相对较小的债券，一年的收益近2万元。而租房一年的租金仅1.8万元，房东配好电器等居家用品，拎包即住。她说，要让手头的这些钱跑过CPI。事实上，越来越多的市民开始融入到租客的生活当中。在以往人们的印象中，市民租赁大抵是租房、租车等大件，但现在租客的范畴日渐扩大，家用电器、数码产品、办公用品、儿童玩具，甚至是连床都可以租。前不久，国家统计局公布今年10月份CPI较去年同期上涨4.4%，比9月份扩大了0.8个百分点，创20

2023-06-10

448人看过
法律综合知识
租房期间房东卖房，租客该如何处理

在房屋租赁期间内，即便房东做出了出售房产的决定，也不会对原有的租赁合同产生任何法律效力上的影响。这便是我们所熟知的“买卖不破租赁”的基本原则。在这个原则之下，具体需要满足以下三大构成要件：首先，租赁合同必须是合法且有效力的；其次，所有权的转让行为也必须是符合法律规定并经双方确认的；最后，租赁合同的签订时间应该早于所有权转让行为发生的时间。依照这些条件的约束，承租人依法享有权利继续居住直至租赁期限届满为止。《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2024-07-26

129人看过
法律综合知识
没有合同租房人欠钱跑了如何办

一、没有合同租房人欠钱跑了如何办没有合同租房人欠钱跑了房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促、联系租客履行使用期限的交租义务，无法联系的房东可以通过法律手段提起诉讼追究租客的违约责任，依法收回房屋。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、出租房合同没到期不想租了如何办双方协商解决，也可以转租。承租人经出

2024-01-25

200人看过

违约金
如何处理房东租客的垃圾

如果租客选择不对房屋进行清理，或者经房东进行验收不合格，而租客又拒绝或无法进一步清理的，可以直接委托清洁公司进行清洁。发生的清理费用尚在押金的金额之内，即可直接以合同约定，返还押金时扣除清洁费用和违约赔偿的数额。如果验收时发现，房屋过于脏乱，清理需要大量费用，给房东造成严重损失，且押金不足以覆盖清理费用，房东可以与租客进行协商，要求租客支付此部分费用。一、租户提前退租已交的租金应该退吗可以不退。租户提前退租，属于违约行为，如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。如果在租赁合同上没有对押金有直接约定退还的，押金应该退还给租客。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。二、租期未满押金能退吗押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约

2023-04-12

435人看过
定金
先给房客交押金，如果房客没租押金就退吧

如果租客不租房，他必须退还押金吗？如果租赁合同中包含了押金的条款，那就麻烦了，因为在一般合同中，如果承租人单方面违约，就不能退还押金，如果合同的内容包括：如果承租人因个人情况不能履行租赁合同，如果他违约，定金会加倍赔偿房东，所以你需要看看合同里有没有这样的条款如果你没钱，跟房东谈谈，看看能不能退。向他解释情况。你最好态度好一点，看看能不能提前解除合同，拿到定金。上面是相关的答案。如果你交了定金后没有住在这个地方，一般是按照合同来确定的。虽然你不住在这里，合同上说是你自己租的，但如果不使用，押金就不能退，如果你还有钱其他法律问题可以交给相关律师。

2023-05-02

245人看过