非户主签署的拆迁协议是否有效-法师兄

非户主签署的拆迁协议是否有效

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:24:50 197 人看过

1、户主是房屋所有人的，其签订的拆迁补偿协议无效。如果户主不是房屋所有人，且房屋所有人签署了征收补偿协议，则该协议有效。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条征收部门和被征收人应当依照本条例的规定，讨论补偿方式、补偿金额和支付期限，用于产权交换的场地、面积、搬迁费、临时安置费或周转房、生产经营损失、搬迁期限，应当就期限、过渡方式、过渡期限等事项签订补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当依照本条例的规定，报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，该决定应在房屋征收范围内，并将于日后公布。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。在以下七种情况下，可以请求法院确认协议无效：

（1）法人或者其他组织未办理相关拆迁手续的，应当认定该拆迁行为为法人无效。（二）拆迁人与被拆迁人签订的房屋拆迁协议无效。（三）被拆迁人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，拆迁协议无效。（四）代理人超越代理权限或者未经代理权限签订的拆迁协议无效。（五）违反法律、法规的，拆迁协议无效。（六）对方违反真实意思表示，以欺诈、胁迫手段签订的拆迁协议无效。（七）拆迁人与被拆迁人相互勾结，故意规避有关法律的规定，并以法律形式掩盖违法目的，因此订立的拆迁协议无效。

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一、拆迁协议有效签字人是谁拆迁协议一般由户主签字，房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。根据规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、签订拆迁补偿协议要注意什么问题1．审查签订合同的主体是否合法。签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能

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合法。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。技术保密协议书范本技术保密协议本协议由以下双方达成：披露方：接受方：项目名称：项目建设地点：保密信息用于：（设备制造、设计、报价）披露方、接受方合称为“双方”，单独为“一方”。“关联方”的定义是一个或多个直接或间接控制本协议一方或被本协议一方控制或与他人共同控制的公司、合伙组织或其它经营组织。就本协议而言，控制权是指至少拥有这些商业组织的董事会选举或类似于董事会决策机构选举的50％表决权（无论以何种方式命名）。鉴于，在项目实施期间，披露方准备向接受方披露有关项目的保密信息，包括但不限于专有技术、商业秘密、设计资料（图纸、表格、说明等）等保密资料。为此，双方同意如下：一、

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一、拆迁协议的签署需要注意什么签订拆迁协议时，还应注意以下事项：1．审查签订合同的主体是否合法，必须是具有法人资格的拆迁人，否则由于主体不明确，主体没有承担法律责任的能力，合同的签订将面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室等机构不具备法人主体资格。拆迁一结束就撤了，找不到，更别说以后的履行了。2．合同的主要条款要明确，很多被拆迁人都是第一次经历拆迁。合同细节如何约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，给以后的履行带来麻烦。二、拆迁补偿协议是否可撤销拆迁补偿协议可以撤销。在以下几种情况下，拆迁补偿协议可以撤销：1．拆迁人和被拆迁人或房屋承租人在订立拆迁补偿协议中显失公平；2．拆迁人和被拆迁人或房屋承租人是因重大误解而订立的拆迁补偿协议；3．拆迁人和被拆迁人或房屋承租人以欺诈的手段，在违背对方真实意思的情况下订立的拆迁补偿协议；4．拆迁人和被拆迁人或房屋承租人以胁迫的手段，在违背对方真

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