购买二手房时如何保障自己的权益？-法师兄

购买二手房时如何保障自己的权益？

来源：互联网时间： 2023-08-06 20:40:37 382 人看过

签订二手房购房合同要注意的是：

1．在签约时，应查看并检查住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容；

2．要注意区分“定金”和“订金”的区别；

3．使用规范的合同文本；

4．最好能够直接与开发商签预售合同。

二手房买卖需要注意什么

二手房买卖需要注意的问题：

1．验看正本、查询产权证的真实性；

2．验查公房单位是否取得了交易资格；

3．查询物业的管理水平；

4．考察交房时间。

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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