夫妻离婚房子过户费用有哪些类别-法师兄

夫妻离婚房子过户费用有哪些类别

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-13 00:24:36 130 人看过

一、夫妻离婚房子过户费用有哪些类别

1、关于税费：小于90平的房子要交1％的契税；90平到140平之间的房子交1．5％；大于140平的房子则需要支付3％的契税，每套房子还要交5块钱的贴花费哦。

2、关于费用：登记费80块，手续费是房价的2％，再加上20块的工本费。

（一）、没房产证的离婚按揭房咋过户．

没房产证的按揭房，离婚后想过户咋办呢．大家都知道，过户得有房产证才行，所以没房产证的话就没法过户啦。

通常来说，按揭房的房产证都是被银行压着的。

那么离婚后，拿到房子的那个人想过户怎么办呢．有两个方法：

1、先把贷款还上：把银行的抵押给解除了，如果手头钱不够还贷款，那就找个贷款公司帮忙把房产证弄出来吧。

然后拿着房产证去房产局办过户就好了。

2、实在没钱一次性还完贷款也别急，跟银行商量商量，换个贷款人，重新签个住房贷款抵押合同。

不过这个过程可能会有点麻烦，毕竟银行为了自己的利益和工作量，不太愿意配合。

（二）、有房产证的离婚按揭房咋过户．

有房产证的离婚按揭房过户就简单多了，直接按照正规流程走就行。

《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、老公为了买房要假离婚怎么办

由于假离婚申请的程序与真离婚相同，法律通常认为它代表着夫妻双方的和平分手。

若双方复婚，则离婚后所得房产不应视作夫妻共有财产，而应归属于某一方。

买卖这类房产前，双方需签署文书，明确房产所有权。

若要复婚，需到任意一方户籍地婚姻登记处，按程序办复婚手续。

《民法典》第一千零七十六条

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