一、什么是房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。[1]2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。
二、供热公司中的房产税如何缴纳
财政部、国家税务总局关于供热企业税收问题的通知》(财税〔2004〕28号，以下简称《通知》)规定暂免征收房产税和城镇土地使用税的“供热企业”，是指向居民供热并向居民收取采暖费的企业，包括专业供热企业、兼营供热企业、单位自供热及为小区居民供热的物业公司等，不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。
对"三北地区"(包括辽宁、吉林、黑龙江、北京、天津、河北、内蒙古、山西、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆、山东、河南)的供热企业，在2003年至2005年供暖期期间，向居民收取的采暖收入(包括供热企业直接向居民个人收取的和由单位代居民个人缴纳的采暖收入)暂免征收增值税。自2003年1月1日起至2005年12月31日止，对上述供热企业的生产用房暂免征收房产税，生产占地暂免征收城镇土地使用税。现在这个政策已经过期了，所以您需要正常交纳房产税和土地使用税
综上所述，对上述供热企业的生产用房暂免征收房产税，生产占地暂免征收城镇土地使用税。现在这个政策已经过期了，所以您需要正常交纳房产税和土地使用税。
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房产税1、根据我国房产税的相关法律规定：《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。2、企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12%。但未必都是12%。因为根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定：企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。相关知识：房产税税率是多少1、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。2、房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值和从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。32023-05-04298人看过 -
房产税一、北京房产税的政策是怎么规定的?房产税缴纳办法1、缴税时间：房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。2、税费：(1)以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。计算公式为：应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)(2)依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。计算公式为：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)3、缴税办法：纳税人可以到所在区域地税局窗口办法房产税缴纳，或者登录北京互联网地税局网站，也可以下载安装客户端“北京互联网地税局”办税平台，都可以办理房产税缴纳业务。北京对企业用房征收房产税，自住用房不在征收范围日前，有关房产税的话题再次引发关注。近日，北京市人民政府发布了关于进一步落实《中华人2023-05-08331人看过 -
房产税1、若购买的是未满两年的房子，增值税按照5%的比例来收取。2、购买非普通住房，但房产登记时间在两年以上，将房子的出售价格减去当初购买房子的价格，再按照此差额的5%进行收取。3、购买房产登记超过两年的普通住房，不需要缴纳增值税。一、最好的子女过户方法如果房屋不需要再次出售，继承和赠予都比较合适，买卖最不划算。但是如果考虑二次卖出，买卖房屋更加划算，因为继承或者赠予所得的房子无论何时转卖后都需要额外缴纳个人所得税（20%）。（1）房屋继承。我国依法继承房产是不需要交税的，继承人需缴纳公证费用就可以直接继承房产。但是这个方式需要父母生前立下遗嘱，否则就得按法定继承办理，要其他法定继承人声明放弃。因此继承父母房产的手续相对麻烦。（2）无偿赠与。父母对子女的赠与，不需要缴纳个税。（3）买卖。买卖房屋过户需要纳税的比例分情况。买卖双方一般需要缴纳增值税、契税等几项费用。房屋购买不足五年以及面积超过142023-03-25144人看过 -
房产税自用房屋房产税的缴纳的计算方法按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定，国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。根据现行税法规定，企业自用房屋房产税的计算计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中：房产原值，根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。包括账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价以及不可随意移动的附属设备和配套设施，而架设于房屋外2023-05-04193人看过
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房产税房产税如何缴纳（一）、房产税纳税时间1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；5．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；6．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；7．房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。（二）房产税纳税期限房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。（三）房产税纳税地点房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。（四）2023-04-10134人看过 -
契税一、契税申报缴纳流程1、申报纳税人领取、填写《契税纳税申报表》（一式两份）。《契税纳税申报表》可直接登录当地地税局网站的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。2、初审受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。3、缴纳税款（一）将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。（二）将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。（三）将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。（四）纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。在此，提醒纳税人，办税服务厅设2023-03-2066人看过
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
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供热公司中的房产税如何缴纳辽宁在线咨询 2022-07-10财政部、国家税务总局关于供热企业税收问题的通知》(财税〔2004〕28号，以下简称《通知》)规定暂免征收房产税和城镇土地使用税的“供热企业”，是指向居民供热并向居民收取采暖费的企业，包括专业供热企业、兼营供热企业、单位自供热及为小区居民供热的物业公司等，不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。 对三北地区(包括辽宁、吉林、黑龙江、北京、天津、河北、内蒙古、山西、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆、山 -
如何缴纳公司的房产税？江苏在线咨询 2022-08-23按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。 -
公司如何缴纳房产税？西藏在线咨询 2022-08-13我国现行房产税按房产的租金收入为计税依据，向产权所有人征收。按照房产租金收入计算应纳税额的，个人按市场价格出租的居民住房，减按5%的税率征收。房产税按年征收、可以每半年缴纳一次。您带着房屋租赁合同原件，房屋租赁费发票，房产税发票以及房产税，土地税的报表盖好单位公章一同到地税去找税管员，税管员签完字后就可以去大厅报房产土地税了。 -
公司房产税如何缴纳重庆在线咨询 2022-11-20房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 -
公司如何缴纳房产税浙江在线咨询 2022-05-31工业企业若拥有房产(即为房产的所有权人)的，自然是房产税的纳税人。下列房产不征房产税： 一、企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产。 二、作为营业用的地下人防设施。
