公司周边开荒种菜园子要收回土地吗-法师兄

公司周边开荒种菜园子要收回土地吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 03:35:47 431 人看过

关于开荒者对所开垦之土地的使用权与此土地之所有权归属问题，我们进行严密的法律解析如下所述：

首先需要明确的是，我国所有土地均属国家及农村集体公有状态，每一自然人皆无法取得土地所有权，仅为土地使用权之享受者。

然而，这并不意味着任何人可以随意开垦农村地区的荒土，事实上在某些区域的农村，开荒者若能按照相关程序完成必要手续，便可获得确切的法律权利。

再者，即使农村地区存在荒芜土地，并不意味着这样的土地因开垦即可成为转让给私人之物。

实际上，大部分此类土地仍属于农村集体所有之土地，或待日后规划使用，因此无法简单地将其归于已开垦并生产之荒土之上。

其次，若开荒者拥有土地使用权，则可考虑办理承包手续。

即在农村集体所有之土地上，唯有经合法签署土地承包合同方能取得承包经营权。

如果未签署此类合同，当地农业合作组织有权依法收回该块山林土地。

然而，当农村合作组织回收尚未确定产权的荒地时，应依法赔偿开荒者投资或由此产生的损失。

《中华人民共和国土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

财产继承
土地撂荒了就会被收回吗

不能。在承包期内，发包方不能以土地撂荒为由，收回农户承包地，对于已收回的，应当返还。另外，国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。一、土地确权能不能确到儿子身上不可以。承包地属于农民集体所有，是村集体分给本村农户承包的。农民有经营权，没有处分权，是不能作为个人财产继承的土地承包人去世，土地尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，由其家庭成员续包（户口不在该村的子女，是不能续包的）；没有其他家庭成员的，由发包方收回再分配。二、父母过世承包土地经营权如何继承家庭承包经营权只能属于农户整个家庭，而不是属于其中某一个家庭成员，所以不存在继承的问题。《农村土地承包法》规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。三、个人承包的土地的权利能继承吗1、个人承包的土地的权利不可以继承。家庭承包经营权只能属

2023-03-30

238人看过
土地管理
开荒的荒地荒山征收，土地补偿费归开荒者还是村集体？

依据我国土地管理法的规定，荒地、荒山是属于农村集体土地，农村集体土地的土地补偿费归农村经济集体所有，而地上附着物和青苗费归开垦者所有。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。《土地管理法》第四十条，开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。所以，经过

2023-04-01

409人看过
继承权
开荒地种了30年后土地归属

如果不是村里的地,是你自己开的荒,如办理了开荒手续,开荒者具有使用权一、户籍在县里,可以将档案存放在市里吗1、关键要看你的档案是否自己开封，如果开封了那就没办法了，就成了死档又叫口袋档。解决方案是重新再立一份新档，要提供你的主要经历的证明材料。2、如果你的档案没有自己开封，赶快回到你户籍所在地的大中专人才就业指导中心，那里是专门存专科以上学历同学的档案，把档案交还中心。档案随户籍走，如果中心已办理发回户籍地的手续，则需要要回户籍地办理，把档案先交到你户籍所在地人才中心。3、接下来，按正常手续，调档到你正式工作的城市的人才中心存档即可。二、没有开荒的土地和自己开荒的土地的土地补偿怎么算自己开荒的土地征地补偿土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，具体依据土地被征用前3年平均年产值的确定。荒地大多属于农村集体土地，在村集体的支持下开垦荒地，荒地上所投入的人力物力也应该得到相应的补偿

2023-04-04

255人看过
法律综合知识
农村土地谁开荒就归谁？村委会收回农民荒地该咋办

关于开荒地上的所有权问题，我们需要明确的是，它们并不完全属于个人或组织，而是集中于国家。然而，在实际操作中，拥有该地块使用权利的开拓者对于此类土地仍然享有一定程度上的支配权。在此基础上，如若获得了合法的使用权，他们仍有机会通过补办承包证书来确保自己的权益得以维护和保障。在农村地区的各项用地中，集体土地需要经过与相关方签订土地承包经营合同后方可正式取得承包权。若是未能按照相应程序进行手续办理的话，村集体有权依据相关法律法规予以回收该处山地。然而，在执行这一回收措施时，村集体应尽其所能对已经为开垦这块山地付出的投入或者造成的损失进行补偿。《宪法》第十条第二款的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

2024-05-16

294人看过

法律综合知识
土地会因撂荒被发包方收回吗

土地是不会因撂荒被发包方收回的，发包方在承包的期限内是没有收回土地的权利的。根据我国《农村土地管理法》规定，承包期内，发包方不得收回承包地。土地会因撂荒被发包方收回吗的法律依据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

2022-07-02

475人看过
土地征收
农村菜园土地征收怎么算补偿费

法律没有规定统一的补偿标准。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。农村土地征收赔偿主要包括土地补偿费、安置补助费、和青苗补偿费。第一，土地补偿费：土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。第二，土地征收的安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。第三，青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位

2023-06-18

138人看过
土地承包
土地撂荒被收走是否还可以要回

承包期内，发包方不得收回承包地根据现行法规以及政策，要尊重和保障外出务工农民的土地承包权和经营自主权，发包方无权以承包方弃耕撂荒为由收回承包地，法律法规政策依据如下：《农村土地承包法》第二十六条规定：“承包期内，发包方不得收回承包地。”《国务院办公厅关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知》(国办发明电〔2004〕21号)：“要严格执行《农村土地承包法》的规定，任何组织和个人不能以欠缴税费和土地撂荒为由收回农户的承包地，已收回的要立即纠正，予以退还。”所以说，不管是你外出打工土地撂荒，还是你觉得种地效益太低，导致了土地撂荒。只要你的土地还在承包期以内，村委会或者集体经济就没有权利把你的土地收走。如果是已经收走了，你就可以要求他们归还;如果是你本来承包的土地被转包给他人，你还可以要求一定程度的赔偿。撂荒的土地应该咋办?很多时候，土地撂荒情况的出现并不是大家有意为之，往大里说，浪费土地，就是

2023-04-30

462人看过
建设用地
没合同的开荒地会无偿收回吗

没合同的开荒地一般情况下不会无偿收回，当出现某种法律事实或原因时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。即可以收回农村集体的建设用地使用权，不包括农用地使用权和农村集体土地的承包经营权。根据《土地管理法》第六十五条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：(一)、为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；(二)、按照批准的用途使用土地的；(三)、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。二、无偿收回土地的注意是？土地闲置的起算时间，以土地使用权出让合同的约定期为依据；出让土地使用权的客体是国有土地使用权，且仅限于城镇土地；“动工开发前必要的工作造成延迟开发的”，应指非行政机关的原因造成的延迟。导致闲置的理由是否成立，要看出让合同双方在合同

2023-06-28

114人看过

土地管理
开垦的荒地村收回怎么办？

一、开垦的荒地村收回怎么办?1、开垦的荒地被村里收回可以获得一定数额的经济补偿金，开垦荒地必须经过有批准权的人民政府批准，方可进行开发土地。农民私自开发的土地不受法律保护。如果政府征用该土地，只能按土地原用途补偿。补偿标准一般是参照被征用前三年全村耕地平均年产值的三至六倍补偿。2、开垦荒地国家是鼓励的，但是，开垦荒地被征收能否得到经济补偿，要涉及到起码两种情况。(1)一种是有没有签订开垦承包荒地的协议或承包合同。农村土地属于集体所有，国家或地方因经济建设或其他需要，可以依法征用。征用补偿一般包括三部分，即村民安置费、补偿金和地上附着物补偿(包括青稞、树木、建筑等)。有合同或者协议，也就是说不是无偿开垦的，或者说是依法开垦的，应该能够得到经济补偿。至于补偿多少，因为各地不同，补偿也不同。(2)另一种情况是无偿自愿开垦的，也就是说既没有合同或者协议，也没有向村里支付相应的收益，那就很难要求得到

2023-06-02

349人看过
法律综合知识
开荒地几年不种算荒废

开垦后种植作物的土地并非个人所有，而是由全体村民共同享有的集体财产。荒地作为农村集体所有的土地资源，乃是广大农民辛勤耕耘的果实，其所有权归属该村级集体经济组织，而各村民仅拥有使用权及收益分配权益。《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2024-04-30

292人看过
建设用地
农村土地被抛荒，村里有权收回吗

承包经营耕地的单位或者个人，连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。我国是一个人口多耕地少的国家，国家一直十分重视保护耕地资源，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地，我国《土地管理法》第37条第3款规定：“承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。”连续二年造成承包的耕地被闲置，已经违反了有关法律规定，村委会有权依法予以收回。一、承包林地30年是否可以转用草地土地管理法按照土地的用途，将土地划分为农用地、建设用地和未利用地，其中的农用地又包括耕地、林地、草地、农田水利用地和养殖水面等。，依据我国农村土地承包法的规定，农村土地是可以用于发包的，发包农村集体土地的时候，要签订土地承包合同，而承包土地是有一定期限的。二、法律允许私人在自己的土地上建墓地吗目前，随着人口的增加，城镇化、工业化进程的不断加快，我国土地供需矛盾日益突出

2023-06-22

459人看过
法律综合知识
草原地可以开荒种地吗

草原地一般不可以开荒种地。非法开垦草原，由草原行政主管部门责令停止违法行为，限期恢复植被，没收违法所得并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款，没有违法所得的并处五万元以下的罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。《中华人民共和国草原法》第四十六条禁止开垦草原。对水土流失严重、有沙化趋势、需要改善生态环境的已垦草原，应当有计划、有步骤地退耕还草；已造成沙化、盐碱化、石漠化的，应当限期治理。

2024-05-17

363人看过

法律综合知识
土地开荒后又荒该土地怎样处理

土地开荒后又荒该土地的，处理如下：1、如果开垦者不愿意继续耕种土地，村集体一般会向开垦者支付一些补偿，然后开垦者将土地收回集体。2、如果开垦者仍然继续开垦荒地，在与村集体签订合同时，村集体可以根据情况减少合同款，这也是对开垦荒地的一种补偿。《中华人民共和国土地管理法》第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照的有关规定办理。

2024-05-05

151人看过
土地征收
在我国，对开荒地实行何种土地征收补偿政策？

开荒地的征地补偿的分配：赔偿的费用，要根据当地的土地补偿标准和安臵补助费的标准而定。对于开拓的荒地有附着物和青苗的，其赔偿标准要有省或自治区及直辖市的规定决定。开荒地征地补偿款分配原则是：1、民主议定原则和合法性原则。2、平等原则。3、权利、义务相一致原则。集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小，做到权利与义务相一致，公平合理地分配征地款。开荒的土地使用权纠纷如何解决？在农村有很多荒废的土地没人种植，因此很多农民就会擅自去把闲置土地进行开荒，种植农作物或者进行其他活动，但是这种开荒土地因此土地使用者的权限比较模糊，因此在农村开荒的土地因为开荒土地的使用权纠纷经常发生，很多人法律知识薄弱，不知道开荒的土地使用权纠纷如何解决？一、开荒土地使用权1、对于农户开垦耕种的“四荒地”、闲塘空地、“拱头地”等集体未利用土地，根据《土地管理法》第四十条、第七十四条和《农村土地承包法》第二

2023-07-22

90人看过