对于建设工程合同有哪些陷阱需要防范的？-法师兄

对于建设工程合同有哪些陷阱需要防范的？

来源：互联网时间： 2023-04-23 08:01:10 216 人看过

（一）在签订建设工程勘察、设计合同中的陷阱与防范

1．防范：核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级。

2．在委托书方面陷阱：不填写委托书，或委托事项填写不全、不清。

防范：全面、正确、详细填写委托书

3．在委托人义务条款方面陷阱：委托人的义务填写不细、不具体、不全面，致使工程责任不好判定。

防范：委托人的义务，一定要填细、填全。

4．在承包人义务条款方面陷阱：承包人的义务笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人的责任。

防范：填写承包人的义务越细越好，每个环节和要求都要写清楚。

5．在纠纷解决方式条款方面陷阱：当事人各自选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖。

防范：协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖。

6．在合同签字盖章方面陷阱：合同最后只签字不盖章。

防范：一定要在合同书上签字盖章，并按要求公证。

7．在规定违约责任方面陷阱：承包人尽力减少违约责任事项，或尽量减弱违约责任程度，或减少违约责任额。

8．在增补条款方面陷阱：只写经双方协商一致，增加补充下列项条款而没有增补以空白记入。

在合同条款笼统的情况下，承包人不增补工程事项。

防范：发包人应将承包人完成工程的要求及各种细节补齐，防止条款笼统，而使工程质量等出现问题不宜追究。

（二）在签订建筑安装工程承包合同中的陷阱及防范

1．在发包人、承包人条款方面陷阱。

防范：核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级。

2．在质量条款方面陷阱：质量条款笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人的责任。

防范：质量条款越细越好，每个环节和要求都要写清楚。

3．在纠纷解决方式条款方面陷阱：选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖。

防范：协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖。

5．在签字盖章方面陷阱：只签字不盖章。

防范：一定要在合同书上签字、盖章，并按要求公证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

房屋出租
租房需防范陷阱

租客租房时不妨“先小人后君子”。据从事多年租房中介的禅城某中介公司邓经理介绍，现在佛山中心城区内有多家比较规范的中介公司，基本上都是受业主委托放租，这些正规的中介公司在放租房屋前，一般都会对所要放租的房屋的安全性和水、电、燃气等管路的安全作相应的安全检查，而对带家私出租的，在放租前也会对家私、电器等的数量和质量作清点和把关。但即便是这样，租客在确定租房前，还是有必要自己和房屋出租人(或中介公司的相关人员)详细清点租房内的家具电器等，租客在交租金或预付定金前不妨“先小人后君子”。比如，租屋前清点租屋内的电视机、空调机、冰箱等贵重家电设施，这样，退租时便有依有据，如数结清，以免到时出现争执，甚至造成自己预付的租金被“克扣”的现象出现。据房屋中介公司的主管人员介绍，现在租屋过程中经常见的争执是租屋内的电表、水表和燃气表等“三表”的“争数”。据悉，曾有租客在租屋使用不到一个月时间，就接连遭遇“停电

2023-06-10

229人看过
合同欺诈
建立合同管理制度，防范合同欺诈陷阱

合同管理制度实践表明，出现合同风险和合同欺诈行为，几乎都与企业合同管理制度上存在漏洞有关。凡是制度不健全、措施不得力的企业都为诈骗者打开了方便之门。因此，企业应根据自已的具体情况，对从合同签订到履行完毕的全过程，制订一套比较完善而严密的切实可行的合管理制度。这些制度包括；合同签订等程序和审批制度；查询对方资信制度；合同专用章与合同文本管理使用制度；合同履行监督检查制度及报及报制度等等。特别是对合同履行过程中的定期监督检查最为必要，严格执行比制度，可掌握合同履行的真实现状，对有问题的不能如期履行的合同要及时采取补救措施；对于尚未履行或部分未履行的合同，要派人专门了解情况，检查督促，研究制订保证如期履行的计划；对于应收账款，要区别情况分别处理，必要时应运用包括法律程序在内的手段和措施，尽快加以解决，以防因施欠而受骗；对于已被骗走的货款或商品，要及时向有关部门报案。标准合同文本的管理@标准合同文

2023-06-05

135人看过
合同条款
对于工程建设合同担保范围

关于工程建设合同担保范围，主要有下列内容：《建设工程施工合同》第二部分“通用合同条款”中涉及到的担保业务主要有：一、发包人主要是提供资金来源证明及支付担保除专用合同条款另有约定外，发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明的书面通知后28天内，向承包人提供能够按照合同约定支付合同价款的相应资金来源证明。除专用合同条款另有约定外，发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应当向承包人提供支付担保。支付担保可以采用银行保函或担保公司担保等形式，具体由合同当事人在专用合同条款中约定。二、承包人1、履约担保发包人需要承包人提供履约担保的，由合同当事人在专用合同条款中约定履约担保的方式、金额及期限等。履约担保可以采用银行保函或担保公司担保等形式，具体由合同当事人在专用合同条款中约定。因承包人原因导致工期延长的，继续提供履约担保所增加的费用由承包人承担；非因承包人原因导致工期延长的，继续提供履约担保所增加的

2023-03-01

459人看过
样板房
买房都有哪些陷阱需要提防

很多购房者在售楼处都会看到“人山人海”的大场面，但是这些人都是购房者吗?未必，这也许只是开发商专门为你营造的“大声势”，如果你产生了购房的紧迫感，那开发商的目的也就达到了。在售楼处看房了之后，一定不要急于下决定，要核实一下具体信息，或者最好先在地方房管局或国土资源局等相关官方网站上，查询楼盘的真实信息，并核实开发商提供的信息。1、“赠送面积”真的是赠送的吗?很多楼盘都打出“赠送面积”的旗号，但是这真得是赠送吗?其实很多开发商是把公摊面积、建筑设计面积、非产权空间等送了你，但并不见的是一件好事，为什么这么说呢?举例来说，把公摊面积当成赠送面积，这会降低容积率，空间密度会加大，影响居住舒适度，而且赠送面积是不会写入合同的，一旦发生纠纷，业主可能会吃亏。2、“特价房”是不是真特价?很多开发商打出“特价房”的噱头来吸引购房者，但是这里面究竟藏着多少猫腻呢?为什么这些房子会被推出来做“特价房”呢?有

2023-06-13

489人看过

勘察设计
在签订建设工程勘察设计合同中有哪些陷阱和注意事项

1。发包人、承包人条款缺陷：承包人不具备与工程相对应的资质和法人资格。真正的承包人在填报时，会以其具有独特法人资格的上级单位填报为承包人，往往工程质量得不到保证。预防：对承包商进行明确检查，审查承包商的工程施工资质和水平。2。在委托书方面，陷阱在于未填写委托书，或者委托事项不完整、不明确。防范措施：委托书填写完整、正确、详细。三。委托人义务方面的缺陷：委托人义务不详细、不具体、不全面，难以确定项目责任。预防：必须详细填写客户的义务。在承包人义务方面，存在的误区有：承包人的义务一般，不详细，发生纠纷时不宜追究承包人的责任。预防：承包商的义务越详细越好。每个环节和要求都要写清楚。在争端解决条款方面，陷阱在于当事人选择自己的争端解决方式和区域管辖权。预防：通过协议解决争端和区域管辖权的公平方式。6。在合同签章方面，存在的陷阱是合同只签不封。预防：合同必须按规定签字、盖章、公证。在违约责任方面，承

2023-05-07

127人看过
债务人
商业托收中要防范哪些陷阱

支票是商业活动中使用最多的票据。业务人员在接受支票时要警惕“支票陷阱”，因为退票会给企业带来无法弥补的经济损失。现在我们先来解释一下实际业务中可能存在的“支票陷阱”首先，关于签章出票人在支票上的签章是承担票据债务的具体表现。退票时，出票人应负责偿还支票上记载的金额。签名和盖章应放在支票的出票人一栏。如果放在其他地方，则不具有签章效力。属于不合格支票在实际操作中，收款人应注意以下几点：1.健张*Bai的支票为“残缺票据”，不具有法律效力。只有在出票人盖章的情况下才能承兑。签名或盖章不明确的支票不能承兑。这种印章不清的支票，银行往往会退票支票的签章上只有出票人的指纹，没有其他签章，所以最好拒收。支票上的签名可以用印章代替，但不能用指纹代替盖有反向印章的支票是有效的，可以接受盖有错误印章和正确印章的支票可以接受。只要第二个印鉴与银行的原始印鉴相同，并且账户中有足够的存款，支票就是安全的。第二，大

2023-05-07

317人看过
房产交易
二手房陷阱防范措施有哪些

二手房买卖陷阱防范措施有：一、聘请律师1、二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议参考更可靠;2、公房上市的时间不长，能提供这一类服务的律师并不多，收费标准也无一定之规;3、建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。二、找房屋代理公司1、公房上市采取两头把关、中间放开的政策，中间的交易过程完全由代理行来操作;2、代理行的二手房信息要比个人更全面，但是目前来看信息的准确程度还需要验证;3、在把你的业务交给代理行之前应该了解：代理行提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题，代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失?代理行的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的二手房?三、房产交易代理行是否可靠应该提供两证：1、有效的当地工商局颁发的营业执照，当地房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书;2、资质证书是行业管理部门颁发的，对保证代理行的可靠性更有作用。四、及

2023-06-10

433人看过
承诺
订立合同时怎么防范陷阱?

合同签订是一种重要的民事法律行为，需符合法律行为的一系列原则，以避免当事人恶意制造合同陷阱，所以在签订合同时一定要符合：合法原则，意思表示真实原则，平等协商原则，等价有偿原则，诚实信用原则。1、对合同当事人主体资格的审查《民法典》（2021年1月1日起实施）第二条民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。可见，只有自然人、法人、其它组织，才有资格成为合同的当事人，即具有签订合同的主体资格。而作为合同主体的这几类民事主体的权利能力和行为能力又各自有差别，因此，必须根据其不同情况，做出具体审查。审查的主要内容包括：企业法人必须以法定程序设立，有必要的财产或经费，有自己的名称、组织机构和场所，能独立承担民事责任等。2、对签约人员的资格审查审查的主要内容包括：对法定代表人的审查，首先，审查法定代表人的证明书，确认其是否为法人的法定代表人，其次，审查其行为是否在其职权范

2023-03-05

300人看过

婚假
防范新合同陷阱七种武器

昨天，南京普降大雪，室外寒风凛冽，但现代快报会议室内却温暖如春。40余名快报读者带着自己的合同样本赶至法律大讲堂讲座现场，请律师为他们把脉。作为2008年首场讲座，来自江苏圣典律师事务所的周文进、张世亮律师结合1月1日劳动合同法实施后出现的问题，从劳动合同的如何签署以及法律风险防范的角度，分七个方面进行了专题讲座。合理确定劳动合同期限合同内容：开头要列明用人单位及劳动者的基本信息。且双方应按照合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则订立合同。常见花招：目前一些用人单位片面强调用工的灵活性，千方百计签订固定期限劳动合同，且期限很短。解决方案：用人单位和职工应相互协商，合理确定劳动合同期限。从国际通行情况及今后趋势看，长期合同和无固定期限劳动合同将成为主流。律师提醒，有三种情形除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：劳动者在该用人单位连续工作满10年的；用人单位初

2023-06-08

73人看过
房产中介
房产中介的哪些陷阱需要提防？

(一)慎防中介陷阱由于房地产中介市场发育尚不完善，非法行为时有发生，消费者应当注意。中介陷阱主要表现为以下几种情况：1、中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，乱收费，发生问题就转移，使消费者无法投诉;也有的机构有工商营业执照，但没有房管局核发的房地产中介服务资质证书。所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。2、提供虚假材料、信息，隐瞒真实情况。3、提供禁止转让的房屋。违章建筑、已抵押的房屋、宅基地房屋均不能转让。4、索取合同以外的酬金或其他财物。5、与房主串通坑骗消费者。消费者应当查看房主身份证、房产证是否对应，防止空房或房屋已经出租、出售。6、吃税差。房地产交易契税已经从1.75%降到1.5%，但部分市民不知道，一些中介人员可能趁机赚取差额。7、擅自提高收费标准。房地产中介收费的内容和标准国家有专门规定，消费者可向中介机构索取或上中介网查看。(二)如何避免上不良中介公司的当1、

2023-04-22

154人看过
承诺
购房过程中需防范“图纸”陷阱

从今天开始，我将这几年在接受咨询及办案过程中遇到的购房陷阱及如何防范向大家介绍，希望对大家购房有所帮助。图纸陷阱交付的房屋看上去与图纸不符，但是购房者却是根据图纸作为依据决定购买房屋的，必然会打乱自己已经设计好的方案，造成不便。最难受的莫过于因为图纸标注不明导致无法追究责任。防范与对策买房子离不开看图纸，尤其是购买期望的，在无法考察到房屋的实际情况时，只有从图纸来着手了。请大家不厌其烦把下面的各种图所代表的意义看完：1、购房过程中可能遇到的几种图纸一般而言，一个房地产项目从规划到设计到施工再到交房，分别会有项目扩初设计图、项目规划设计图、项目建筑施工图及销售平面布置图等多张图纸，每种图纸的功能各不相同。（1）项目扩初设计图是最初报批的规划设计图，包括小区总平面布置、容积率和绿化率的确定、层高的确定、平面的确定等内容。（2）建筑施工图包括项目的建筑设计图与结构设计图，由建筑设计单位根据规则部

2023-04-22

170人看过
优先购买权
建购房者买房时要防范什么陷阱

购房者买房时要防范的陷阱如下：1、赠送面积可能存假；2、定金收取陷阱；3、样板房面积增大。一、维修基金公司收费标准维修资金是按建筑面积计算的。其中，没有电梯的房屋，业主按35元/㎡交存;有电梯的房屋，按65元/㎡交存。维修资金使用以后，如果账面余额不足首期交存数额的30%，业主要续交，数额不应少于业主首次交存的标准。对于二手房，业主可以与购房者协商解决。二手房业主可以把已经交纳的房屋维修资金无偿顺延给购房者，也可以收取一定比例的费用，但是不能超过当时交纳的金额。二、买房诚意金和定金的区别有什么买房诚意金和定金的区别是：1、诚意金是购房者通过缴纳钱款来确定购房的优先购买权，并没有关于诚意金的约定，诚信基金是开发商的一种营销手段在收取诚意基金的同时，向购房者承诺一定的折扣，以激发购房者的积极性；2、定金就是指在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。三、买房交定金要注意

2023-06-21

361人看过

合同条款
如何防范建设工程合同的风险

防范建设工程合同的风险的办法是：1．发包方必需对承包方的主体资格进行认真审核。审核内容包括营业执照、企业等级证书、安全生产合格证以及其以往承包工程的质量等。2．建设工程应采取招投标方式确定承建人，并严格按照招投标的有关规定操作。招投标应公平、公正、公开地进行，定标时要综合评价投标人的报价、工期、施工方案等，择优确定中标人。3．合同条款约定必须明确，以免给合同履行和纠纷解决带来困难，建设工程合同应对工程质量、价款支付、工程期限、工程验收以及质量保修责任等条款有明确具体的规定，否则一旦发生纠纷既影响工程建设，又造成经济损失。一、建筑工程招标与投标流程是什么建设工程与施工招标投标流程：1．建设工程项目报建。2．提出招标申请，自行招标或委托招标报主管部门备案。3．编制资格预审文件、招标文件并报备案。4．发布招标公告或者发出投标邀请书。5．资格审查。6．发放招标文件。7．踏勘现场。8．投标答疑会。9

2023-02-08

268人看过
法律顾问
签订合同如何防范公章陷阱

（一）刻制假冒公章。甲公司是一家正规经营的公司。高某通过种种途径找到甲公司公章的样本，然后花钱找人依样画葫芦地仿刻了一枚假公章，然后凭借这枚假公章“李鬼转身一变成了李逵”，冒用甲公司的名义与乙公司签订合同。事后发生纠纷，当乙公司找到甲公司要求承担赔偿责任时，才发现合同上公章是假的，但此时，始作俑者高某早已逃之夭夭。（二）扫描打印公章。甲公司与他人签订了一份合同，上面盖有甲公司的公章。高某辗转拿到这份合同的复印件，然后通过先扫描、再用彩色打印机在一份事先准备好的合同上打印出一枚红色的公章，最后再拿着这份“盖有”公章的合同与他人签约。这样的公章也很容易以假乱真，但是如果稍稍留意一下，还是能够发现没有油印等公章正常使用时所具有的印迹。（三）不具资质的部门公章。目前在实践中，有些合同上加盖的公章是以所谓的“甲公司第三项目部”等下属部门名义加盖的，一旦发生纠纷，起诉甲公司时，甲公司很可能会矢口否认存

2023-03-21

273人看过