一、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。
商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
二、《住宅质量保证书》应当包括以下内容:
(一)工程质量监督部门核验的质量等级;
(二)地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;
(三)正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:
1、屋面防水3年;
2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;
3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年;
4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年;
5、门窗翘裂、五金件损坏1年;
6、管道堵塞2个月;
7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;
8、卫生洁具1年;
9、灯具、电器开关6个月;
10、其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。
(四)用户报修的单位,答复和处理的时限。
住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算,保修期限不应低于本规定第五条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。
国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限按照国家规定执行。
三、房地产开发企业向用户交付商品住宅时,应当有交付验收手续,并由用户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。用户验收后自行添置、改动的设施、设备,由用户自行承担维修责任。
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《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》包括哪些内容
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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房屋质量保证书内容及意义是哪些呢?广西在线咨询 2022-08-05鉴于房屋的特殊属性,为了维护购房者的合法权益,国家对住宅质量进行了专项规定,房屋质量保证书内容及意义其要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准,并要求开发商承担一定期限的保修责任。 通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理,如果,开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的,必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示,保证购房者权益获得实际保护。
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包括房屋质量的检查一般包括哪些江西在线咨询 2021-10-251、检查房子是否有裂缝。首先,仔细检查房子的地板和顶部是否有裂缝,最好没有裂缝。如果有裂缝,这取决于什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。裂缝和墙角呈45度斜角或垂直梁时,该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。2、检查房子是否倾斜。专业检测房屋倾斜度需要专门的仪器,但购房者通过目测的方法从周围的角度出发,远近仔细观测也基本上能发现问题。3、
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产品质量赔偿协议书的内容包括哪些香港在线咨询 2022-07-04产品质量责任是指产品的生产者、销售者以及对产品质量负有直接责任的人违反产品质量法规定的产品质量义务应承担的法律后果。生产者、销售者违反产品质量义务的行为表现为:质量问题赔偿协议对生产者、销售者违反法律、法规对产品质量所作的强制性要求生产者、销售者违反就产品质量向消费者所作的说明或者陈述产品存在缺陷以上是关于产品质量赔偿协议书的相关了解。
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质量保证合同书的内容都包括什么?黑龙江在线咨询 2022-07-28为了搞好职工生活,提高饭菜质量,增加花色品种,更好的为职工服务,甲方将食堂推向市场承包给个体经营,本着平等互利的原则,为明确双方的权利和义务,甲、乙双方经过友好协商,特订立本合同。 一、承包方式 1、甲方将职工食堂承包给乙方经营,乙方负责供应甲方职工用餐﹙早、午、晚、夜宵﹚,乙方在确保上述就餐正常供应后,可根据职工需要兼营小炒,承接接待餐业务,烟、饮料、方便食品等零售。 2、甲方提供厨房、餐厅、全
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经营者保证质量的义务包括哪些内容?重庆在线咨询 2023-06-12经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限;但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵的除外。 经营者以广告、产品说明、实物样品或者其他方式表明商品或者服务的质量状况的,应当保证其提供的商品或者服务的实际质量与表明的质量状况相符。