租房提前退房，已付租金能否退还-法师兄

租房提前退房，已付租金能否退还

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-11 07:54:05 440 人看过

一、租房提前退房，已付租金能否退还在租赁关系中，若租户提前解约而未完成全期租约时，所剩之租金将无法退还。

这是由于租户率先违反租赁合同的缘故。

根据相关法律文件明确规定，任何当事人未能遵守其合同义务或不完全履行其合同义务者，必须负担起进一步履约、补救措施或者赔偿损害等违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房提前退租违约金应该赔偿多少首先，若在合约条款中已有明确约定。关于提前解除租赁条约造成的违约责任和赔偿金额的问题，遵循的原则是参照合约中已经设定的具体赔偿标准进行赔偿。

其次，若在合约条文中未对此有明文规定。假使在合约中并无对提前解约所引发的违约金作出详尽规定的情况下。当事人双方有权通过友好协商，达成共识者可依照协商后形成的协定予以履行。

然而，倘若双方未能就此事达成一致意见，最终应根据实际损害程度来决定赔偿标准。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

在租赁合约之中，如租赁客户决定提前解除契约且并未完全履行完其租期义务时，剩余的租金则将会被视为自动放弃，因为这是由于租赁客户在先违反了契约约定而造成的结果。根据现行的法律法规规定，违返契约的一方有义务继续履行合同义务、采取必要的纠正措施或支付相应的赔偿来弥补因此产生的伤害，并承担由此产生的其他责任和后果。

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