农村土地确权后土地的产权归谁所有-法师兄

农村土地确权后土地的产权归谁所有

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-15 06:51:04 333 人看过

一、农村土地确权后土地的产权归谁所有

农村土地确权后土地的产权归属如下：

1．农村宅基地的所有权是属于农民集体。

2．农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

3．国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

4．土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

根据《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

《土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

二、土地确权能变更户主吗

土地确权可以变更户主，但是应当办理农村土地承包经营权证变更。

根据《农村土地承包经营权证管理办法》第十四条承包期内，承包方采取转包、出租、入股方式流转土地承包经营权的，不须办理农村土地承包经营权证变更。采取转让、互换方式流转土地承包经营权的，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记。因转让、互换以外的其他方式导致农村土地承包经营权分立、合并的，应当办理农村土地承包经营权证变更。

三、如何办理土地确权

办理土地确权的手续如下：

1．土地确权的进行需要向村委会递交书面申请、填写申请表；

2．村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；

3．乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；

4．县国土资源局接件后进行资料审核，到现场进行勘测；

5．审核合格报县政府进行审批，公示无异议确权发证。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第十条　土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地流转
农村土地确权加快农村土地流转

现在全国各地农村都在进行土地承包经营权确权登记颁证，那么，农民进行农村土地确权有哪些实际好处呢?1、从根本上确定这地就是咱家的，让咱农民吃上“定心丸”土地确权相当于给农地发一本“身份证”，证上包含农村土地承包经营权人姓名及基本情况;发包农村土地的集体经济组织名称、土地区位(坐标)、土地面积、土地用途;以及农村土地承包经营权变动情况等信息。土地一确权，谁家有多少地块、多少亩，一清二楚，这无疑给咱农民吃了定心丸。2、进行确权登记颁证后，土地作为一种物权，可以用来抵押贷款原来的耕地承包合同书，说白了就是个证明，证明那块承包地归你使用，农民除了种庄稼外别无他用。土地确权后，给咱老百姓发放的是“土地承包经营权证”土地一下子从资源摇身转变成资本了，咱农民不仅可以耕种，而且依法赋予了农民对承包地的占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权等。3、为下一步土地有序流转奠定基础通过颁发权属证书，实现权能

2023-05-05

286人看过
合同生效
农民的土地归谁所有

农民土地属于村集体所有，即每一个村民所有，是由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理的，如果已经有合作社或者村民小组，那么就归村民小组经营，管理。根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。一、宅基地申请流程1、农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请2、没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请3、宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。二、土地承包法实施细则全文最新版本土地承包法实施细则第一章总则第一条为了巩固和完善以家庭承包经营为基

2023-03-19

228人看过
抵押
农村土地确权后的土地能否作有效抵押资产

日照市农村土地承包经营权确权登记颁证工作完成2460个村，占应确权村总数的95%;完成家庭承包耕地确权215万亩，占应确权耕地面积的94%;颁发农村土地承包经营权证书59万份，占总数的91%;现已全面进入检查验收阶段。日照市于2013年4月启动农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作，并于当年11月全面启动了面上工作。三年来，经过不断完善机制，严格依法操作，强化工作督导，推动了确权登记颁证工作的深入开展，受到了农民群众的普遍拥护和欢迎。通过承包地确权登记颁证，使农民的土地财产得到了政府的认可，获得了国家权威的财产备案，实现了依法保护，让广大农民吃上定心丸，也进一步减少了农村承包地经营纠纷引起的信访事项。同时，确权后的土地作为有效的抵押资产，可以有效缓解农业资金困难，盘活土地资产，大大提高资产利用效率。据了解，接下来，日照市将完善配套政策，积极探索放活土地经营权的有效形式，加快农村产权交易市场

2023-05-04

492人看过
集体土地
什么是土地确权?农村土地确权的定义

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。1、土地确权的本质“土地确权”是一种政府行为，是政府相关部门对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、登记行为。这个行为是土地部门的工作，常年或者周期性的开展。所以“土地确权”没有是否终身制这一说法。2、土地所有权、土地使用权和他项权利的年限在土地所有权、土地使用权和他项权利中有些权利是有年限的。土地所有权分国有与集体所有，国有土地所有权是不会改变的，土地始终国家所有。集体土地所有权如果没有发生国家征用或者土地转让等行为的话，也是一直归某个集

2023-05-05

164人看过

共有
共有土地与农村土地承包经营权的所有权归属问题

土地承包是以家庭为单位进行的，只要是家庭成员均为土地承包经营权的共有人。但在获得土地承包经营权之后家庭中增加的人口，在土地承包经营权登记中没有记录在案，这种人员要由家庭中达成共识，确定其承包经营权，并向乡镇农业承包合同委员会申报登记为共有人才合法土地承包经营权共有人的确定和农村土地承包经营权的定义承包方土地承包经营权共有人应以二轮土地承包时家庭实际人口为基础，已死亡或户口迁出的（如出嫁女、在校大学生、现役军人等）应在备注栏标注清楚。二轮承包到现在，承包户依法享有土地承包经营权的新增家庭成员，一并作为共有人进行登记，并在备注栏标注。“与户主关系”栏按照国家规范填写，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、兄弟、姐妹、其他等农村土地承包经营权，是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。2002年8月29日通过《农村土地承包法》使之趋于完善并增强可操作性。承包的

2023-07-03

242人看过
房地产开发
农村荒废学校土地归谁所有

农村废弃的小学资产当属于这个村集体的资产。如果村集体资产出租，受益者应当是的个集体。作为这集体的代表，村委会可以收取。但是这个收入是属于集体全部成员所有，收取和使用必须公开。任何一个村民也都有权要求公开。如果当中有不法或个人交易的，可以向乡镇人民政府举报。一、农村开荒地的使用权规定的归属问题开荒地的所有权属于国家，但是开荒地的使用权归开荒人，如果拥有使用权，可以补办承包证。农村集体土地应当通过签订承包合同后才能取得承包权，如果没有签订土地承包经营合同，村集体有权收回该处山地。但村集体在收回该山林的时候应当赔偿开荒投入或损失。我国的土地归国家和集体所有，个人没有土地的所有权，只有使用权。根据《宪法》的规定，中华人民共和国的经济制度是生产资料的社会主义公有制，也就是全民所有制和劳动群众集体所有制。根据《宪法》第十条第二款的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有以外，属于集体所有;

2023-03-30

388人看过
继承人
村民集体所有的土地经营权归谁

村民集体所有的土地经营权归村集体经济组织。村民集体所有的土地由本集体经济组织承包经营的应当分配给集体成员，由发包人与承包人订立承包合同约定双方的权利和义务。一、村集体土地征地款可以分掉吗村集体土地征地款可以分掉。土地补偿费归集体所有，应分配给本集体经济组织的所有成员；安置补助费归土地承包人所有，应分配给在承包期内失地的土地承包人；青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有，具体由村集体召开村民会议讨论决定。二、民法典规定土地承包经营权能否继承对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定：1、对于家庭承包，只有林地承包人死亡，其继承人才可以在承包期内继续承包，而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承。家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权，承包期内家庭的某个或部分成员死亡的，土地承包经营权消灭，由发包方收回承包地。对于其他方式的承包，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以继续

2023-06-27

298人看过
土地承包
承包的土地确权归谁

承包的土地确权是指对家庭承包土地确权和其他承包方式承包的土地确权。承包的土地确权归承包人。家庭承包土地的确权是依据《民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律规定，由县农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿，由县级以上地方人民政府颁发土地承包经营权证书，进一步明确农民对承包土地的各项权益。这是此次农村土地承包经营权确权工作的重点。其他承包方式承包的土地确权是指根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权证管理办法》等法律法规，对家庭承包以外的其他承包经营土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿，经县农村土地承包管理部门审核，由县级人民政府颁发土地承包经营权证书予以确认土地承包的权益。其他承包方式承包的土地确权登记颁证需由当事人提出申请，经县级土地承包管理部门根据法律法规进行严格审核后，符合法律规定的，可

2023-05-03

326人看过

法律综合知识
被征收后的农村土地归属权属于谁

一、被征收后的农村土地归属权属于谁被征收后的农村土地归属权属于国家。土地被征收之后，土地所有权由集体所有转为国有，也就是说土地被征收后所有权属于国家，但使用权等则需要就结合实际情形确定。农村土地征收归国务院自然资源主管部门管，也有可能归省、自治区、直辖市人民政府管。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。二、征收农村土地的程序农村征地的程序是：发布拟征地通告，征询村民意见并组织听证；进行地籍调查和地上附着物登记确认，拟定一书四方案上报审批；发布征地公告，进行征地补偿登记；拟定补偿安置方案，根据群众意见修改相关方案；落实征地补偿与安置资金，征收土地。三、征收农村土地的补偿征收集体土地的补偿种类包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿和地上附着物补偿，其基本补偿标准如下：1．土地补偿费土地补偿费是对土地所有权进行的补偿，是因国家征收土

2023-11-04

57人看过
土地转让
农村土地转让20年后,土地归属谁

在我国农村土地中，耕地是主要的农业用地，农民承包这样土地，承包期限是三十年。在取得承包权使用土地二十年后，土地归属还是土地承包人。如果土地没有经过确权，无法确定实际归属的，应该由农村集体持有。承包期到后，双方可以续签延期。一、林地承包的期限是多久林地的承包期限是七十年。依据我国国农村土地承包法的规定，一般情况下，耕地的承包期通常是三十年，草地的承包期一般是三十年到五十年，林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期，一般需要经过国务院林业行政主管部门批准可以延长。不宜通过家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。二、农村拆了宅基地会怎么处理农村宅基地与房屋既有区别又有联系：宅基地是房屋存在的基础和承载物，没有宅基地，房屋就无法存在，相反，没有房屋，宅基地也将失去其存在的目的而不成其为宅基地，从而变成了一般的其他土地。因而，二者在空间上是统一的

2023-06-27

444人看过
土地使用权
农村土地人死了承包的土地使用权归谁，农村土地使用权多少年到期

农村土地人死了承包的土地使用权归其他家庭成员，一般农村土地承包经营权主体都是为农户，农户可以依法拥有完整的家庭土地承包经营权，农村土地使用权到期是需要根据农村土地承包合同为准。一、农村土地人死了承包的土地使用权归谁农村土地人死了承包的土地使用权归其他家庭成员，农村土地承包经营权主体为农户，农户家庭原土地承包经营权代表人户主死亡后，只要其家庭还有1名以上成员存续，该农户仍依法拥有完整的家庭土地承包经营权。二、农村土地使用权多少年到期农村土地使用权年限依农村土地承包合同为准。农村的土地目前实行的是三权分置的策略，将土地的所有权、使用权以及经营权三者分离，其中耕地为三十年，草地和林地分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。根据《中华人民共和国民法典》第三百三十二条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的承包期限届满，由土地承包

2023-06-05

94人看过
土地征收
农村土地确权后是否私有？

1、中国农村土地一直由村民集体所有，土地确认权也只给村里确认权，不出现私有土地。个人只能拥有承包权。2、农村集体所有土地不能买卖，买卖只能由国家征用，国家转让使用权。国家征用土地有规划，要维持耕地红线，不要征用他。因此，理论上农村集体土地不能转让。3、承包权可以继承。如果孩子不在村子里定居，是否允许孩子承包，必须在村子里商量同意。如果承包土地有很多投入，村里回收就要补偿。农村土地确权不通过会怎样？不对土地进行确权，土地的权益就不会受法律的保护，没有确权的土地会收归集体或者国家所有，当遇到房屋或者土地征收的时候，当事人的权益是得不到保障的。确权将理清国家与集体经济组织、集体经济组织与集体经济组织之间的财产权利界限，构建起完整的农村资产财产权益体系。《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属

2023-08-18

113人看过

继承人
土地确权后父母如果去世土地归谁

土地确权后父亲去世土地归其继承人。该农户家庭可以持死者的死亡证明、亲属关系证明、继承公证书以及经办人身份证、户口本等基本身份信息证件到县级土管部门申请变更登记、更改换发新证。一、土地确权子女能继承吗不可以。我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。土地确权，是对承包地经营权的核实、登记、颁证，并没有改变土地所有制的性质。农村土地属于农民集体所有，不是私有财产，不能继承。农村土地是集体分给本村村民以户为单位承包的，承包人去世，如承包人的户口本上还有其他家庭成员，土地还在承包期内的，家庭成员可以续包；没有其他家庭成员的，由发包方收回土地。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地

2023-02-21

323人看过
乡镇企业
乡镇企业破产后土地所有权归谁

一、乡镇企业破产后土地所有权归谁如果原乡镇企业使用的土地是集体土地的话，破产后，土地所有权仍然归集体所有。如果企业所占用的土地已经划拨或者转让给企业自身所有的话，破产后，企业仍具有所有权，可以在拍卖后将财产算入破产财产。二、宣告破产终结的程序有哪些1、终结裁定。有上述后三种事由即债务人财产不足以清偿破产费用、破产人无财产可供分配或者破产财产分配完毕的，管理人有义务提请人民法院裁定终结破产程序。人民法院应当自收到管理人终结破产程序的请求之日起15日内作出是否终结破产程序的裁定。如果管理人不履行或者不能履行提请终结的义务，人民法院可以依职权裁定终结。终结破产程序的裁定，应当予以公告。破产宣告时的终结，通常由人民法院依职权裁定。人民法院在破产宣告时，已经发现破产财产不足清偿破产费用的，应当同时裁定宣告破产和终结破产程序。这种情况称为同时终结。同时终结也可以由债务人提请人民法院裁定。2、终结后的有

2023-06-06

117人看过