房子过户协议怎么写才有效-法师兄

房子过户协议怎么写才有效

来源：互联网时间： 2023-08-13 09:03:20 367 人看过

房屋过户协议书应当按照以下要求书写，才有法律效力：

1、确定协议双方具有相应的民事行为能力；

2、按照双方的真实意愿确定协议书的内容；

3、按照相关法律规定确定协议内容，使协议内容不违反法律、行政法律的强制性规定，不违背公序良俗。

房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）；

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；

3、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

婚后债务协议怎么写才有效

在书写婚内债务协议时，需要包含以下主要内容：

1、男女双方的个人信息，包括出生年月日、身份证号码、户籍地址等。

2、双方分割财产的清单以及财产分割的方式。

3、双方的债权债务问题。

（1）甲乙双方均承诺，自己在婚前及婚姻存续期间，未以个人名义对外负有债务；双方也没有以夫妻共同名义对外负有债务。若离婚后发现甲乙双方中任何一人，在婚前及婚姻存续期间对外负有债务，则由负债方个人承担，与另一方无关。

（2）离婚后，若因一方债务问题牵连另一方负担连带责任，则另一方有权向其全部追偿。

4、其他协议的内容。

5、协议的结尾需要双方的签名和签署协议的日期。

综合上面所说的，离婚作为婚后的债务一般是由双方来进行协商完成，而且债务不同所承担的方式就会不一样，因此，我国对于离婚的债务都是有所规定的，最主要的就是为了保障双方的合法权益，从而也不会引起各种纠纷。

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