上海市房产税纳税申报表-法师兄

上海市房产税纳税申报表

来源：互联网时间： 2023-06-07 14:44:29 417 人看过

概述

房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。

办理流程

1、纳税人到税务机关进行纳税申报。

2、税务机关审核后开缴款书给纳税人。

3、纳税人将税款缴纳入库。

相关政策

1、纳税人：房屋产权所有人等。

2、开征范围：本市市区、县城、建制镇、金山石化和高桥、桃浦、安亭工业区。

3、计税依据：

内资企业的房产税依照房产原值一次减除20%后的计税余值或出租房屋的租金收入计算缴纳。其中，按照房产计税余值计征的，年税率为1.2%;按照房产租金收入计征的，税率为12%。

外商投资企业的房产税按房产计税余值计算征收，年税率为1.2%。

4、征税期限：按年征收，分期缴纳。上半年征税期是四月、五月份，下半年征税期是十月、十一月份。

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1.开征范围凡在本市市区、金山卫石化地区、县城、建制镇(经市人民政府批准设立的建制镇)和桃浦、安亭、高桥工业区的房产，均应按规定缴纳房产税。2.纳税义务人房产税的纳税义务人为产权所有人。(1)凡产权属国家所有的，以其经营管理的单位为房产税的纳税人。(2)凡产权属集体单位的，以该集体单位为房产税纳税人。(3)凡产权属个人所有的，以该产权所有者个人为房产税纳税人。(4)凡产权出典的，以该房屋承典人为房产税纳税人。承典人不在房屋所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，以其房产代管人或者使用人为房产税纳税人。3.计税依据自用房产的计税依据是依照房产原值(房产原值包括房屋不可分割的附属设备)一次减除20%后的余值计算缴纳(简称从价计征，税率为1.2%)、出租房产的计税依据是以房产租金收入计算缴纳(简称从租计征，税率为12%)。4.纳税期限房产税按年征收分期缴纳，具体期限为：(1)单位纳税每年上半

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