未批先建是不是必须罚款-法师兄

未批先建是不是必须罚款

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-26 20:10:16 260 人看过

“未建先批”的行为违反的只是环保法，如果“未批先建”的行为已经超过两年未被发现的，则环保部门不能予以处罚，但是可以责令该企业将环境恢复原状。

一、经村委会批准建的厂房后被认定为违法建筑怎么办

经村委会批准建的厂房，后被认定为违法建筑，应得到法律的处理。

村委会并不是国家机关，只是村民自治组织，并不能代替国家独立行使职权，合同只是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，也并不能代替行政机关的一些必要的审批手续。村委会按照有关规定，可以为集体组织内的成员分配宅基地，但是宅基地只能用于建设农民自用住宅，不能建设企业、厂房等。如果建厂房的土地，性质是宅基地，持有的是宅基证，那么建厂房从一开始就是不符合规定的，村委会的批准也是无效的，属于违建无疑。

如果在建之初获得了相关部门的同意，且也办理了相关的审批手续，那么就不宜认定为违法建筑了，如果相关部门以各种理由将厂房认定为违建，那么当事人则可以向法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。

二、批建不符处罚条款是啥

所谓的“未批先建”是指，建设单位未依法报批建设项目环境影响报告书（表），或者未按照环境影响评价法第二十四条的规定重新报批或者重新审核环境影响报告书（表），擅自开工建设的违法行为，以及建设项目环境影响报告书（表）未经批准或者未经原审批部门重新审核同意，建设单位擅自开工建设的违法行为。

三、免除行政处罚的条件

1.不满十四周岁的人有该违法行为的2.精神病人在不能辨认或不能控制自己行为时有该违法行为的;3.该违法行为在六个月内未被发现的；4.《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定及具体案情，决定是否免予行政处罚:情节特别轻微的;出于他人胁迫或者诱骗的;主动投案向公安机关如实陈述自己的违法行为的;有立功表现的;盲人或者又聋又哑的人违反治安管理的。

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