居间服务合同保存年限是多长时间-法师兄

居间服务合同保存年限是多长时间

来源：互联网时间： 2023-03-04 19:40:45 135 人看过

房地产居间服务合同，保存年限为不低于五年。

根据《房地产经纪管理办法》第二十六条的规定，房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。

房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。

《商品房销售管理办法》第二十五条规定，房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。

房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。

一、房产中介机构设立注意事项

新成立的房地产经纪机构，按注册资金不低于30万元，注册房地产经纪人不少于1名或房地产经纪人协理不少于3名，以房地产经纪为主营业务等规定条件报市房地产管理部门备案，并申领《房地产中介服务机构临时备案证书》。

开展业务1年后，有相应的经营业绩，注册房地产经纪人不少于2名，同时具有工程师、经济师、会计师等中级职称人员，以房地产经纪为主营业务，未发生损害当事人合法权益行为的，可报请市房地产管理部门备案，并申领《房地产中介服务机构备案证书》。房地产经纪临时资格不能超过两年。

新成立的房地产咨询机构，应具有10万元以上注册资金，房地产及相关专业中级以上职称的人员不得少于总人数的50％．

房地产管理部门每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查，并于每年初公布检查合格的房地产中介服务机构的名单。凡检查不合格的房地产中介服务机构，不得继续从业。

房地产中介服务机构应当按照核准的业务范围从事经营活动，按规定标准收取服务费用，依法纳税，并接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。

二、房地产中介服务机构要具备什么条件

房地产中介服务机构应当具备下列条件：

1、有自己的名称和组织；

2、有固定的服务场所；

3、必须有足够的财产和资金；

4、有足够的专业人员；

5、法律、行政法规规定的其余条件。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后方可开业。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

合同成立
什么是出租居间服务合同?出租居间服务合同的概念是什么

一、出租居间服务合同概念出租居间服务合同，是指居间人向委托人出租报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，出租居间服务合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。二、出租居间服务合同的权利义务(一)出租居间人的权利：出租居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务，其权利体现为以下两个方面：1、出租居间人的报酬请求权报酬请求权是出租居间人的主要权利。双方当事人约定出租居间人的报酬，出租居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。居间合同报酬的给付义务有两种情况：一是报告居间，因居间人仅为委托人报告订约机会，并不与委托人的相对人发生关系，所以报告居间仅由委托人承担给付义务;二是媒介居间，因为交易双方当事人都因

2023-04-13

432人看过
合同履行地
居间合同一般要保存几年

房地产居间合同的保存期不少于5年。一、有逾期几年后能贷款不是逾期几年后，可以进行贷款，而是根据不良信息的保存期限进行确定。逾期之后，当事人一直未进行偿还的，逾期信息一直会记录下去，当事人不可以进行贷款，当事人的逾期已经进行偿还的，会保存5年，5年后会进行删除，当事人在5年后，可以去银行进行贷款，逾期信息不会影响当事人的征信问题。二、失信被执行人办理银行卡会显示失信身份吗失信被执行人办理银行卡，银行征信系统会显示失信身份。征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。失信被执行人可以办银行卡，但是在消费方面会受到限制，具体如下：1、失信被执行人在乘坐交通工具时，不能选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位等高价的出行方式，甚至会被限制出国；2、失信被执行人也不能在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；3、如果失信被执行人是自己在

2023-04-12

116人看过
国际税收
农村成为居民的最长时间限制是多长时间？

新《个人所得税法》第一条明确了“居民个人”和“非居民个人”的概念，同时引入“183天”的居住判定标准。第一条规定：“在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。一、183天规则的由来经济全球化背景下，商品、资本、劳动力、技术和信息等生产要素的跨境流动日益频繁，各国经济相互依存关系不断加深。跨境自然人流动方面，跨境劳务活动不断增多，这直接引发了跨境劳务所得的征税权归属之争，即雇员居住国和劳务履行地国以各自税收主权为利益出发点展开的税收利益的博弈。对于一项跨境劳务所得，不仅劳务提供者的居住国要予以征税，主张劳务所得

2023-07-12

127人看过
债权人
二手房居间合同多长时间有效

一、二手房居间合同多长时间有效民法典规定，二手房居间合同在约定期限内都具有法律效力，当事人要履行合同的义务《中华人民共和国民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二、二手房买卖中介费什么时候付实际上，在二手房买卖中，买房时需要几时支付中介费，将根据当事人在合同中协商约定。并且，一般情况中，中介费会在中介公司签完居间合同的时候收取，因为中介已经完成了居间服务，促成了这一笔交易，就有权收取中介费。不过，为保证买方的利益，一般在签完合同时付一半中

2023-04-20

352人看过

融资
融资居间服务合同范本是怎样的？怎么写融资居间服务合同？

融资居间服务合同甲方：法定代表人：职务：住所地：电话：乙方：法定代表人：职务：住所地：电话：根据中华人民共和国相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚信、互利的原则，双方经过友好协商，就甲方委托乙方进行项目融资居间相关事宜，达成本协议，并保证认真遵守及充分履行。第一条甲方声明1、甲方是依法成立的法人或其他组织，具有签订和履行本协议所必须的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任。2、甲方在本协议项下的全部意思表示是真实的。3、甲方提供的与本协议有关的一切文件、资质、报表及陈述均是合法、真实、准确完整的。第二条乙方声明1、乙方是依法成立的法人或其他组织，具有签订和履行本协议所必须的民事权利能力和行为能力(或乙方是具有完全民事权利和行为能力的自然人)，能独立承担民事责任。2、乙方在本协议项下的全部意思表示是真实的。3、乙方提供的与本协议有关的一切文件、资质、报表及陈述均是合法、真实、准确、完整

2023-05-22

122人看过
合同成立
居间服务合同受法律保护吗

受法律保护。依法成立的居间合同是受法律保护的，签订居间合同后，居间人促成合同成立的，委托人要支付居间费用。依据相关法律规定，法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。一、居间合同的法律效力有哪些居间合同的法律效力有：1、对居间人的效力：居间人必须如实报告义务、居间人损害赔偿责任、居间人自己承担居间费用；2、对委托人的效力：委托人支付报酬义务、以及在居间人未促成合同成立的情况下，承担居间活动必要费用的偿还。根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二、什么是居间合同受法律保护吗依法成立的居间合同是受法律保护的。签订居间合同后，居间人促成合同成立的，委托

2023-03-31

214人看过
病假
服务不满一年能休病假多长时间？

服务不满一年能休病假多长时间？服务不满一年能休病假3个月。患病或非因工负伤职工的病假假期根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予3个月到24个月的医疗期职工病假期间遇有国家法定节日(元旦、春节、劳动节、国庆节)和公休假星期六、日)时，应算作病假期间病假的待遇。当病假期限长于医疗期时，用人单位才可以单方面解除劳动合同。1、用人单位有依合法程序制定并且向劳动者公示的规章制度，且该规章制度中明确规定旷工达到几日，用人单位可单方解除劳动合同。2、用人单位有精准的考勤措施(用于证明员工在医疗期届满后仍不到公司上班，故构成旷工)。3、用人单位有书面通知员工到岗，且能证明员工实际收到该书面通知。职工患病或非因工负伤治疗期间，在规定的医疗期间内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费，病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付，但不能低于最低工资标准的80%。”病假工资，主要有3种模式：(

2023-06-21

466人看过
债权人
公司注销后档案保存时间是多长时间

法律没有明确规定告诉注销档案的保存时间。一、依法成立清算组。公司应当在解散事由出现之日起规定期限内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民指定有关人员组成清算组进行清算。人民应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。二、公告并通知债权人申报债权，依法对债权进行登记。清算组应当自成立之日起规定期内通知债权人，并于规定期内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起规定期内，未接到通知书的自公告之日起四规定期限日内，向清算组申报其债权。债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算组应当对债权进行登记。在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。三、清算组接管公司，展开清算工作。清算组自成立之日起接管公司，了结公司未了业务、清理公司债权和债务、处理公司清偿债务后的剩余财

2023-02-17

212人看过

先合同义务
先合同义务存在的时间界限

先合同义务产生于何时，又终止于何时，无疑对于当事人以什么样的根据提出请求至关重要。合同成立后，在不违反法律强行性规定的情况下，当事人双方之间产生基于合同的约束关系，自然互负因合同而产生的一系列义务，包括主义务、从义务、附随义务等。至于说前述合同成立后各种违反义务的具体形态及其法律后果以及合同成立与生效的区别等，应让诸违约责任制度的完善加以解决。一、构成缔约过失责任的条件有什么构成缔约过失责任的条件有：1、缔约过失行为人必须有主观过错。所谓过错，是指行为人违反义务，因为法律无法容忍的行为意志状态，包括故意和过错。这是缔约过失责任的主观要素；2、必须违反先合同义务。反契约义务的行为包括行为和不作为。先合同义务是根据诚实信用原则的要求产生的法定附随义务，主要是通知、合作、关怀、忠诚等义务；3、存在缔约方信任利益的损害事实。信任利益被称为消极利益或消极合同利益，是指当事人因信任合同的成立和有效而遭

2023-03-13

460人看过
合同期限
居间合同期限规定最长多久

对于有关此权利的保护，适用普通的诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。一、房产租金最长适用多少年房屋租金时效适用三年。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、保证期间与保证合同的诉讼时效是多长时间保证期间与保证合同的诉讼时效为三年。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人

2023-02-22

424人看过
醉驾
醉驾抽血的血样最长保存期限是多长时间

在我国对交通的管理尤为严格，就是为了保障相关行人和相关交通机动车辆的安全和经济财产。我国对这类案件的判罚标准也有较为严格的规定，相应的犯罪者需要进行相应的调查才能够进行处罚，我国对这类人员的血样，最长时间可以保存半年，以便案件的审理。醉驾血液样本存放在低温环境中，血袋需排除空气，并加防腐剂，一般可保存半年以上。存放时间因案件的需要，可长可短。醉驾抽血的血样最长保存期限是多长时间道路交通安全法规定饮酒驾驶：饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重新获得驾照。醉酒驾驶：醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金;醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，10年内不得重新获取驾照，终生不得驾驶营运车辆，经过判决后处以拘役，并处罚金。第九十一条，饮酒后驾驶机

2023-06-02

98人看过
直系亲属
不服工伤认定时间是多长时间

工伤认定的时间期限最长为一年。用人单位应在自事故伤害发生之日或者被诊断之日起30日内，向统筹地区人社局提出认定申请。用人单位未在规定的时限内提出的，受伤害职工或者其近亲属、工会组织在1年内可以向统筹地区人社局提出工伤认定。一、工伤认定办法是什么样的？工伤认定应当客观公正、简捷方便，认定程序应当向社会公开。职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。按照前款规定应当向省级社会保险行政部门提出工伤认定申请的，根据属地原则应当向用人单位所在地设区的市级社会保险行政部门提出。用人单位未在规定的时限内提出工伤认定申请的，受伤害职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可

2023-03-13

381人看过

笔录
询问笔录的保存期限一般是多长时间

一、询问笔录的保存期限一般是多长时间1、询问笔录的保存期限一般是永久性的保存。2、法律依据：根据《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百条规定，侦查人员应当将问话和犯罪嫌疑人的供述或者辩解如实地记录清楚。制作讯问笔录应当使用能够长期保持字迹的材料。二、法院民事询问笔录的法律规定是什么询问笔录属于当事人的陈述，是证据的一种。如果牵涉到了违法犯罪案件，或者其他事故当中，需要配合公安机关调查时都会留下相应的笔录，同时对于罪犯的询问，也会留下询问笔录。审判人员和当事人可以对证人进行询问，也会留下笔录。三、怎么认定询问笔录的效力（1）在被告人认罪的情况下，询问笔录若能与被告人供述一致，与其他证据关联，则可将其作为证人证言予以采信。但是，如果被告人否认犯罪，询问笔录则不能成为法定证据、作为认定被告人犯罪的证据。（2）即，需要证人出庭接受控辩双方的询问，在证人向法庭提供证言的过程中，供法官心证。只有这样，

2023-06-16

71人看过
遗产管理
提存机关的保管期限为多长时间

一、提存机关的保管期限为多长时间提存的年限最长是五年。根据《民法典》的规定，债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年后消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。债权人虽然可以随时领取提存物，但该权利长期不行使，不仅使权利长期处于不稳定状态，也会给提存部门增加负担，同时也不符合物质有效利用的原则。因此，法律规定了领取提存物的时效期间，即债权人领取提存物的权利，自提存之日起5年内不行使而消灭。债权人未履行对债务人的到期债务，或者债权人向提存部门书面表示放弃领取提存物权利的，债务人负担提存费用后有权取回提存物。法律依据：《民法典》第五百七十条，有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：(一)债权人无正当理由拒绝受领;(二)债权人下落不明;(三)债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人;(四)法律规定的其他情形。第五百七十三条标的物提存后，毁损、灭失的风险由债

2023-04-20

254人看过