抵押物登记程序-法师兄

抵押物登记程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 09:43:28 160 人看过

1、申请：申请人向工商行政管理机关申请抵押物登记，应当填写《企业动产抵押物登记申请书》，并提供下列材料：主合同和抵押合同;有关动产抵押物状况资料;有关动产抵押物所有权或者使用权证明;抵押合同双方当事人的营业执照复印件(需加盖原发照机关印章);法定代表人证明书及身份证或者委托代理人的授权委托书及身份证的复印件;需要提供的其他资料。

2、受理：收到申请人提供的全部材料后，登记人员应当发给申请人《企业动产抵押物登记受理通知》。

3、审查：工商行政管理机关对申请人提供的材料进行以下内容的审查：登记申请文件是否齐全;抵押合同是否齐备;用作抵押的动产是否属于重复抵押登记;抵押物是否属于法律禁止抵押的动产;抵押期限是否在动产抵押物使用年限。

4、登记：工商行政管理机关认为符合登记条件的，应当自受理之日起3日内予以登记，发给申请人《企业动产抵押物登记证》，并在抵押合同上签注《企业动产抵押物登记证》的编号、日期，加盖登记印章;对不符合登记条件的，书面通知申请人不予登记，并将申请材料退回申请人。

5、注销或者变更：申请人需要注销或者变更企业动产抵押物登记的，按照规定办理有关手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押物登记相关文章

抵押物
未登记的抵押物转让

所有权取得的特别规定第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。其中最后一款善意取得其他物权，就包括善意取得抵押权，因此，善意取得抵押权是受法律保护的抵押物未登记不能对抗第三人抵押权设定后，抵押人对抵押物的所有权并未丧失，仍得让与抵押物的所有权。抵押人转让抵押物的行为并非是无权处分行为，第三人取得所有权也非基于善意取得。此时，第三人得否基于所有权而阻断动产抵押权的追及力，第三人须为善意第三人方可切断动产抵押权的追

2023-03-07

142人看过
抵押物登记
浅析抵押物登记证的核发流程

抵押,是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照民法典规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。许可依据：《企业动产抵押登记管理办法》(1995年10月18日国家工商行政管理局令35号公布，1998年12月3日国家工商行政管理局令第86号修订)许可对象：需要办理动产抵押的企业许可时限：5个工作日许可条件：办理动产抵押登记，由抵押合同双方当事人共同向登记机关提交《企业动产抵押登记申请书》，并提出下列文件：1、主合同和抵押合同;2、有关动产抵押物的所有权或者使用权证书;3、有关动产抵押物存放状况资料;4、抵押合同双方当事人的营业执照;5、双方代理人身份和权限证明文件;6、需要提供的其他资料。审议程序：1、受理岗位责任人：市场分局内勤。2、岗位职责及权限：(1)按照受理条件和标准查验申请材料;(2)对符合受理标准的，允许填写《抵

2023-06-15

428人看过
抵押物登记
未办理抵押物登记抵押是否有效

未办理抵押物登记抵押有效，抵押人应在抵押物价值范围内对债务承担连带清偿责任，不动产抵押合同成立，抵押权因未办理抵押登记而未设立，债权人可以主张抵押人在抵押物价值的范围内对债务承担连带清偿责任，但债权人不能就抵押物主张优先受偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。一、房产办理抵押登记需要什么资料房产办理抵押登记需要的资料：1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2.抵押登记申请书；3.抵押合同；4.《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明；5.可以证明抵押人有权设定抵押权的

2023-06-26

367人看过
抵押合同
未登记抵押物的抵押合同有效吗

抵押合同有效，抵押权未生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。只是合同须与登记结合，才能设立抵押权，也就是说需要办理抵押登记，抵押权才生效。抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；先登记的抵押合同的效力优于后登记的抵押合同的效力，先登记的抵押合同的抵押权人优先受偿。受偿后抵押物处理有剩余的，由次等记的抵押合同的抵押权人受偿。如果几个办理抵押物登记的抵押合同的先后顺序相同，也按照各债权人的债权比例清偿。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规

2023-07-25

59人看过

抵押
土地抵押权属登记的认定程序

1、由土地登记人员根据本宗地档案和本部门有关档案，查明申请土地抵押登记的土地的权利状况，如列情形之一的，驳回抵押登记申请：（1）、未经依法批准的土地；（2）、划拨土地，未经县级以上土地管理部门批准抵押的；（3）、未经初始土地登记发证的土地；（4）、已经转让，但未办理土地变更登记手续的；（5）、正在办理土地变更登记手续的；（6）、依照法律、法规应回的闲置土地；（7）、司法机关、行政机关决定查封的；（8）、共有土地使用权，未经共有人书面同意的；（9）、法律、法规禁止抵押的。2、实地核查土地登记人员到实地核查申请人所报情况是否属实。如何进行房屋权属登记？新建的房屋，申请人应当在竣工3个月内向登记机关提交用地证明有关文件，申请房屋所有权初始登记。集体土地上的转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。因房屋买卖、交换、赠与、继承

2023-08-12

272人看过
抵押登记
如何进行房地产抵押登记程序

当事人为了是抵押成立，把房屋进行抵押登记。而我们进行房地产抵押登记时候，需要提交哪些材料。之后应该怎样走房地产抵押登记程序。一、房地产抵押登记材料根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：(1)登记申请书;(2)申请人的身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)抵押合同;(5)主债权合同;(6)其他必要材料。登记机关应当对申请人的申请进行审查，审查的内容主要包括：抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件;抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符，查对权属证书的真伪等，并由审核人签字在案。对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。二、房地产抵押登记程序房地产抵押登记基本程序如下：1、抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同

2023-06-08

392人看过
抵押登记
苏州机动车解除抵押登记程序

【解除抵押登记】申请解除抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：(一)机动车所有人和抵押权人的身份证明;(二)机动车登记证书。人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人应当填写申请表，提交机动车登记证书、人民法院出具的已经生效的《调解书、《裁定书或者《判决书，以及相应的《协助执行通知书。车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期。

2023-05-29

338人看过
法律综合知识
登记土地抵押程序是怎样的呢

办理抵押登记应当符合下列程序：1、集体土地所有者出具同意抵押的证明；2、对抵押的土地使用权进行地价评估；3、确认土地估价结果；4、抵押双方签订抵押合同；5、申请抵押登记；6、审核、登记；7、核发抵押证明书。《民法典》第400条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

2024-04-18

370人看过

抵押物
抵押物未登记如何清偿

一、抵押物未登记如何清偿同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定进行清偿：（一）抵押合同都已登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。（二）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。总的来说就是，抵押物已登记的先于未登记的优先受偿，未登记的被视为是一般的债权债务，按债权比例受偿。若是在建立债务关系的时候，债务人用自己的房地产做担保，在担保合同签署之后，是需要带着担保合同等相关材料，到房地产的相关管理部门，办理房屋的抵押手续的。若是约定的还款期限届满时，债务人没有能力还钱，此房屋就有可能会被法院拍卖。二、按揭抵押车能买吗按揭抵押车不能直接买卖，如果要购买抵押车需要先解押。抵押车在没有解除抵押之前，是不能进行过户的，若是没有解除抵押的情况下购买，那么在本质上其实是属于转押的一种形式。如果要想抵押车能够过户，那么必须要车主签订解除抵押协议才可以

2023-06-08

167人看过
抵押物登记
关于抵押物登记的规定

关于办理抵押物登记的部门的规定为：以无地上定着物的土地使用权抵押的，登记部分是核发土地使用权证书的土地管理部门；以城市房地产或乡、村企业的厂房等其他建筑物抵押的，登记部分是县级以上地方政府规定的部门等。抵押物登记的登记机关确定我国《民法典》中规定的一些抵押财产在订立抵押合同时，必须到相应的登记部门进行抵押登记，否则抵押合同没有法律效力。依照《民法典》的规定，办理抵押物登记的部门根据抵押物的不同而不同，主要包括以下几个：1、以无地上定着物的土地使用物抵押的，到核发土地使用权证书的土地管理部门登记；2、以城市房地产或者乡（镇）、村的厂房等建筑物抵押的，到县以上人民政府规定的部门登记；3、以林木作为合同标的进行抵押的，到县级以上林木主管部门登记；4、以航空器、船舶、车辆作为合同标的进行抵押的，到运输工具的登记部门登记；5、以企业的设备和其他动产作为合同标的进行抵押的，到财产所在地的工商行政管理部

2023-07-28

85人看过
抵押物登记
抵押合同生效日期为抵押物登记日

抵押合同生效日期是自签订之日起生效，当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。抵押人以一定的财务向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿一、抵押权人的定义抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押的房地产：1．债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；2．抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；3．抵押人被依法宣告解散或者破产的；4．抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；5．抵押合同约定的其它情况。有上述

2023-03-08

165人看过
抵押物
抵押登记后债务人可否处置抵押物

一、抵押登记后债务人可否处置抵押物一般不能处置，有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押的房地产：1、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；2、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；3、抵押人被依法宣告解散或者破产的；4、抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；5、抵押合同约定的其它情况。二、房产抵押登记需要哪些资料1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同（主合同）；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；9、如果是共有房产

2023-06-08

238人看过

抵押
预告登记抵押和登记抵押一样吗

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。一、预购房屋权利人如何保障自己的权益和开发商签定合同，好多条款全是开发商打印好的格式条款，消费者处于弱市，签定合同最好找专业人士陪同。房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。民法典第二百二十一条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议

2023-03-15

422人看过
抵押物
抵押期间抵押人转让已经办理登记的抵押物

1、抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。2、转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。3、抵押关系设定之后，抵押人要转让已经办理登记的抵押物时，应当通知抵押权人，因为这种转让可能与抵押权人未来的利益有关。再者，也应当如实告知受让人该转让物已经抵押他人的情况，以使受让人据此决定自己是否还受让该物。一、抵押物担保的限制条件有哪些1、抵押是债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因此，抵押是一种债的担保，是法律为债权的实现而设立的一种担保方式。但抵押并不改变抵押财产的所有权的性质，抵押财产的所有权仍归属于抵押人。2、在这种情

2023-06-23

335人看过