无房产证土地证可以买卖吗-法师兄

无房产证土地证可以买卖吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 15:50:36 426 人看过

一、无房产证土地证可以买卖吗

无房产证土地证不可以买卖，在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证、契税证，否则不能过户。因此，如果人们购买的房屋有房产证而没有土地证，转让肯定会被拒绝。若无法办理过户手续，则买方也无法落户。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产权属证书是权利人享有不动产产权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿有误外，以房地产登记簿为准。

二、没有房产证买卖协议合法吗

没有房产证买卖协议合法，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋没有房产证导致存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、无房产证房屋买卖合同能公证吗

没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。

《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

1.合同；

2.继承；

3.委托、声明、赠与、遗嘱；

4.财产分割；

5.招标投标、拍卖；

6.婚姻状况、亲属关系、收养关系；

7.出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

8.公司章程；

9.保全证据；

10.文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

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