房屋转租证明怎么写-法师兄

房屋转租证明怎么写

来源：互联网时间： 2023-04-10 10:42:40 124 人看过

房东同意转租证明应写：房东某某(身份证号)同意承租人某某某(身份证号)将位于***(门面具体位置)门面转让出租。之前承租合同中有不同约定的，以此声明为准。特此声明。房屋转租，是指承租人在租赁期间在得到房东的同意下，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。需要注意的是如果是租房者将房屋转让，需要通知屋主，否则物品损坏可以由房屋合同人承担。

一、房屋转租物品损坏时原租客需要赔偿嘛

网友：去年，我租汤某的房屋，包家具家电，租期3年。今年，汤某同意我把房屋转租给王某，不久后王某损坏了汤某价值约3000元的电视机，汤某要求我和王某承担违约责任。请问汤某的要求合法吗？

律师解答：你虽然将房屋转租，但并没有退出租赁关系，你仍是原租赁合同的承租人，王某作为次承租人损害出租人的物品，你要向出租人承担违约责任，王某承担的是侵权责任。

二、法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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