一、房子还在按揭可以过户给没有征信的人吗
1、房屋还在抵押期间的,抵押人经银行同意,可以将房屋过户给没有征信的人。但在现实生活中,银行一般是不会同意的。
2、法律规定:《中华人民共和国民法典》
第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
二、抵押合同要进行登记吗
除极少数抵押物外,法律对抵押合同实行登记生效制度。《民法典》规定,“土地使用权用权、房产、林木、运输工具、企业设备作为抵押物应到有关部门办理登记手续”。办理抵押物登记的部门是:
1、以无地上定着物的土地使用权用权抵押的,为该发土地使用权证书的土地管理部门;
2、以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;
3、以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输业的登记部门;
4、以城市房地产或者乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;
5、以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。
此规定表明,凡以上述物品作为抵押物的,物抵合同的登记是合同成立的法定程度和必要条件,应登记而未登记的合同是无效合同。对抵押合同办理登记是有利于债权人的,一是可以通过登记部门对抵押物的真实性进行审查;二是可以有效地避免重复抵押;三是还可以取到证明作用。因而应严格按照规定办理登记,需要注意的是合同签订日与生效日的关系。
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还在办理按揭的房子还可以过户吗
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房子还在按揭可以过户给没有征信的人吗湖北在线咨询 2022-06-11房子还在按揭的话不能过户给没有征信的人,即便对方征信没有问题也不能过户,因为在抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当
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房子没有按揭可以过户给别人吗海南在线咨询 2022-05-091、不交房贷,银行短时间内是不会拍卖的,但你的信用记录就有问题了,以后可能贷款或其他就产生问题了,所以你最好及时偿还贷款,然后在分割对你还款的部分可主张权利; 2、过户一般是收取过户费的,你们之间没有关系; 3、建议协商不成,提起诉讼,分割房产,然后确认房屋归属,到房管局办理过户手续;
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房子还在按揭可以过户给老婆吗安徽在线咨询 2022-03-17住房是不动产,不动产物权变更以登记为生效要件。你买的房子如果没有被卖房人办理抵押登记,那你就赶紧拉他到房地局去办理商品房转让变更手续。如果办了抵押登记,那么要看卖房者欠了银行多少钱,有没有偿债能力,如果欠款多,又无偿还能力,那你买的房子很可能会被银行申请拍卖,以实现其债权。
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按揭房可以过户给征信不好的人吗内蒙古在线咨询 2021-12-28房子贷款中是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
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按揭买的房子还没过户可以过户给夫妻吗?福建在线咨询 2022-07-01房子有贷款是可以过户的,但是二次交易有以下规定:需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更。还贷房想卖掉,还得想方设法先将剩余的贷款还清,注销贷款抵押登记,结束购房的手续,才能进行二次交易,别无他法。