购房面积错向哪里复议-法师兄

购房面积错向哪里复议

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 11:41:44 340 人看过

当购买房屋的消费者对于实地测量出的面积表示质疑时，实际上其背后所隐藏的问题则是对套内建筑面积以及公共区域共享面积（简称“公摊”）产生了疑惑。若业主对公摊部分存在疑问，他们有权要求开发商就分摊部位做出详细的解释和说明，以便更好地理解这些部分是否符合相关政策法规的规定。如需投诉，可向房地产产权管理部门提交复查申请；倘若对面积数据仍存有疑虑，业主还可以请求原测量机构进行再次测量，若仍然无法消除疑虑，则可向上一级房地产测绘主管部门提出复查申请。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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