公积金贷款如何实现住房贷款?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-10-27 23:40:04 346 人看过

向银行提交书面借款申请,提供身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料,签订借款合同、担保合同和委托扣款协议,开立账户,经过贷款行的同意,就可以支用公积金贷款了。

首先,我们需要向银行提交书面借款申请,同时需要提供身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料。接着,我们需要签订借款合同、担保合同和委托扣款协议,然后开立账户。最后,经过贷款行的同意,就可以支用公积金贷款了。

公积金贷款如何申请?

公积金贷款是一种常见的住房贷款方式,具有利率优惠、贷款额度受到限制等特点。公积金贷款的申请需要符合一定的条件,并遵循一定的程序。

一般来说,要申请公积金贷款,首先需要满足公积金贷款的申请条件,包括具有完全民事行为能力、没有不良的信用记录、具有稳定的收入来源等。申请人还需要在申请前将所购房屋缴纳一定的首付款,并且具备一定的资产证明,如银行存款、股票、基金等。

在申请过程中,申请人需要向住房公积金管理中心提交申请材料,包括个人简历、婚姻状况证明、收入证明、资产证明等。住房公积金管理中心会对申请材料进行审核,审核通过后,申请人就可以等待公积金贷款的发放了。

公积金贷款的发放需要符合一定的条件,包括申请人具有完全民事行为能力、没有不良的信用记录、具有稳定的收入来源等。申请人在申请后需要耐心等待,直到公积金管理中心通知其贷款申请已经通过审核,并可以开始申请贷款。

公积金贷款是一种常见的住房贷款方式,需要符合一定的申请条件才能成功申请。如果在申请过程中遇到问题,可以咨询住房公积金管理中心的工作人员,他们将为您提供详细的解答。

申请公积金贷款需要提供一系列的申请材料,包括身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等。签订借款合同、担保合同和委托扣款协议,然后开立账户。经过贷款行的同意,就可以支用公积金贷款了。公积金贷款具有利率优惠、贷款额度受到限制等特点,但申请需要符合一定的条件,并遵循一定的程序。如果在申请过程中遇到问题,可以咨询住房公积金管理中心的工作人员。

《住房公积金管理条例》第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月23日 07:59
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房贷相关文章
  • 住房公积金贷款好申请吗,公积金贷款好申请吗现在?
    如今,房屋不再是安家立业的根基,也是最好的投资方式。不过,高昂的房价并不支持大家全额购买,贷款成了大多数朋友购房的主流方式。要知道,公积金贷款利率比商业贷款利率低很多,所以,大家都将其作为首选购房方式。一般来说,各地公积金贷款额度要求基本上都是卡在公积金账户余额和缴纳年限这两方面。具体的公积金贷款政策大家可以去当地官方公积金网站进行查询,实在不行就去当地的公积金管理中心进行现场咨询和查询。所以,只要大家符合当地公积金贷款条件,一般情况下都能申贷成功。公积金贷款申请方法:1、维护好个人信用。在申请公积金贷款时,贷款机构不仅要看购房者的其他资料是否符合条件,个人信用也是他们考察的重点。如果在审核时发现借款人曾经出现过连三累六等逾期行为,那么就会拒批公积金贷款。所以,为了顺利通过贷款的审核,大家一定要维护好个人信用。公积金贷款好申请吗?试试这些方法!2、降低个人负债率。目前,公积金管理中心对贷款
    2023-11-12
    170人看过
  • 公积金贷款房贷如何扣
    法律综合知识
    如果贷款同时办理了支取划付业务(双方支取划付),第一个月须您自行存入还款额保证扣款,从您实际偿还贷款的次月起,每月固定日期(遇节假日顺延)按照您上月的还款额支取您的公积金,双方划付的,如您的账户余额不足,则会划付您配偶的公积金,均划付至您的公积金联名卡中。如有逾期则停止划付。请您按时查询还款卡中余额是否充足,不足部分自行补足,避免产生逾期贷款。《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员,与单位解除
    2024-04-21
    379人看过
  • 宜昌住房公积金贷款实现网上自助办理!
    没想到速度这么快,三天的时间就办好了。从网上查询、申办,到签字、领款,借助公积金网上贷款服务系统,市民张先生只去了公积金服务大厅一次,就办理好了公积金业务。据了解,网上贷款自助服务系统共包含用户注册、用户登录、贷款预约、贷款申请、贷款办理进度查询等功能模块。借助这一平台,借款人、开发企业既能通过管理中心服务大厅内设置的自助服务终端,也能通过任意一台互联网电脑、智能手机登录系统,自行计算、申办、查询贷款,并上传相关材料副本,减少往返柜台次数及临柜办理时间。借助该系统,公积金的办理效率提高了四到五倍,由原来一天4个客户扩大到现在的20个客户。目前,中心个人贷款在预抵押到位的情况下,实现了实时放款,个人贷款发放最快40分钟办结,最长不超过3日。
    2023-06-10
    112人看过
  • 湘潭住房公积金贷款如何用公积金还呢
    目前湘潭住房公积金贷款依然处于稳定状态,在高房价的今天,住房公积金以低首付,低利率等优势成为湘潭市民贷款买房首选。湘潭住房公积金贷款一,如何用公积金还商业贷款我买了一套商品房,用的是商业贷款,可不可以用我的公积金还商业贷款。怎么还?另外,如果这套商品房为二套房,是否也可以用公积金还商业贷款?具体操作流程怎样?管理中心回复:您好,支取住房公积金归还住房贷款每年办理一次,每次提取额度不超过您12个月还款总额,累计提取住房公积金总额不得超过住房贷款应还本息和,首套房和二套房的办理程序相同。支取手续需您本人携以下资料到中心办理(如需支取您配偶的住房公积金存款,则配偶共同前来):1、本人身份证(如需同时提取配偶的住房公积金,还需提供配偶身份证及结婚证);2、住房按揭贷款合同;3、贷款银行出具的贷款余额单(余额单以打印时间一个月内有效)及还贷存折(提前一次性还清住房贷款的还需提供贷款银行还贷专户账号及
    2023-12-19
    435人看过
  • 住房公积金贷款风险如何防范
    控制风险源头在申请者方面,可以采取评定借款人信用等级系统。目前,住房公积金管理还没有纳入这一系统,从长远考虑,将公积金缴纳、使用和贷款信息纳入人民银行征信系统,实现信用资源共享是大势所趋。在发放公积金贷款时应重视下列指标的审核:月还款额占家庭月收入比例、借款人购房目的、借款人年龄及婚姻状况。坚持收支平衡作为自收自支的公积金管理中心,发放贷款是它赖以生存和发展的根本,但是公积金管理中心必须根据自身的资金增长率、所在城市的人均GDP、消费结构的变化等情况,合理地、有计划地发放贷款。否则,过度地放贷,不仅会造成现金流量的不足,而且在本金顺利转化为现金之前,随之而来的利息与现金的差异对公积金中心的持续运营必将产生极为不利影响,由此造成的风险积累必将使公积金中心举步维艰。坚持贷管并举因为贷款涉及的金额通常较大、期限较长,今日资料的完整与否,将成为他日催收贷款甚至对簿公堂时成败的关键。为减少贷款风险,
    2023-05-09
    418人看过
  • 公积金住房贷款办理程序如何
    公积金贷款需要什么?个人申请公积金住房贷款需要提交以下几项的材料:1、买受人的身份证2、买受人的户口本3、买受人的婚姻证明(已婚的提供结婚证,未婚的提供未婚证)4、买受人的收入证明(一般是连续几期的收入证明)5、支付一定的律师费6.购房合同和购房首付款发票原件7.房屋销售许可证复印件8.土地使用证复印件公积金住房贷款办理程序如何?1.初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2.评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3.审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4.办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查
    2023-05-04
    314人看过
  •  住房公积金贷款后如何继续提取公积金?
    公积金支取条件:首次支取金额为首期房款当年还贷总额的本息,每周年支取一次,直到还清所有贷款。最后一次支取不受时间限制,但需符合与上次支取间隔满一年,支取数额不得超过上一次支取时间至供楼最后一期的还贷额。提取条件包括购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房、离休、退休、完全丧失劳动能力、与单位终止劳动关系、户口迁出本市或出境定居、非本市籍职工调离本市、职工偿还购房贷款本息等。在申请公积金贷款之前,如果你还没有提取过公积金,那么在还款满一年之后,你可以办理公积金支取。首次办理支取金额是(首期房款当年还贷总额的本息),其后,可以每周年申请办理支取一次,每次支取金额是当年还贷总额的本息,直至还清该套住房所有贷款。最后一次的支取不受时间限制,可以多累积些金额后再办理支取(即必须符合与上次支取间隔满一年,满一年后的任何时间都可以随时办理,支取数额不得超过上一次支取时间至供楼最后一期的还贷额)。住房公
    2023-10-24
    235人看过
  • 住房公积金是如何进行贷款的
    公积是如何进行贷款的呢,如以下几点:第一、贷款申请贷款人需分别到住房资金管理中心和银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并提交有关材料。第二、申请受理借款申请人提供相关的资料,经担保公司的初审后符合担保借款条件的,借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》,按收费的清单支付费用,并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。第三、办理抵押登记借款申请人持相关资料,到购房所在地的区县房地产交易,办理住房抵押登记手续。第四、开立账户选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄卡或信用卡账户,同时,售房人要在贷款行开立存款专户。第五、按期还款借款人按借款合同约定的还款方式,按期归还公积金贷款和银行自营性个人住。第六、贷款结清包括提前结清和正常结清,提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次
    2023-05-09
    66人看过
  • 申请住房公积金贷款,要如何计算贷款年限
    因为公积金贷款利率较低,国家对这一优惠政策也是有限制的,并不是想贷多久就贷多久。跟你的年龄、房龄和月缴存额都有关,并且不能超过25年,按这三个因素计算,哪个年限最短选哪个。在计算贷款年限时,市属和国管的区别是,对贷款人的年龄要求不同。1.按贷款人年龄计算:市属公积金就是:70-夫妻双方年龄较大的一方;国管公积金就是:69-夫妻双方年龄较大的一方。2.按房龄计算:砖混(混合)就是:47-房龄;钢混(混合)就是:57-房龄。1)砖混结构:砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑,这是目前在住宅建设中建造量较多、采用最普遍的结构类型。2)钢混结构:即主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构,此类结构类型主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。其中钢筋混凝土结构最常见的两种钢结构形式是剪力墙结构和框架结构。3)怎么判断自己的房子是砖混还是钢混?购房者可以通过房本测绘
    2018-03-12
    358人看过
  • 商业贷款住房公积金如何提取
    一、商业贷款住房公积金如何提取可以。首次办理提取时需带上身份证、结婚证(未婚的需提供户口簿户主页及本人页)、还款存折、借款合同,以上材料需提供原件和复印件。以后可每年一次或每隔几年累计提取住房公积金个人账户内的存储余额用于偿还住房贷款本息,每次提取额不得超过期间偿还的贷款本息额。职工提前偿还住房贷款的,在提前还款后1年内主借款人及其配偶可办理提取,各提取人只能提取一次该次提前还款额,提取的总金额不能超过提前偿还款。提前还款提取的时间与前次提取的间隔参照个人提取公积金还购房贷款登记卡的时间,满12个月或以上方可办理提取。办理提取时需带上身份证、还款流水单。若为提前还款,还需提供提前还款凭证。二、相关法律知识《住房公积金管理条例》第二十四条规定:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与
    2023-05-28
    400人看过
  • 贷款住房装修如何提取公积金
    一、贷款住房装修如何提取公积金职工提取住房公积金,首先向本单位提出申请,单位审核个人的相关材料后,符合提取条件的,填写一式三份《济南住房公积金提取申请审批表》并加盖单位公章,由提取人或代办人,持相关证明材料到公积金中心办理审批手续。对符合提取条件的公积金中心当即审批,对申请人提供的相关资料需要调查核实的,公积金中心自受理申请之日起3个工作日内做出准予或者不准予提取的决定,并通知申请人。公积金中心审批通过后,提取人持《济南住房公积金提取申请审批表》和公积金中心出具的《住房公积金支款凭证》到缴存银行办理提取支付手续。职工住房公积金已转入公积金中心托管户的,可持身份证明材料和提取证明材料,直接向公积金中心提出申请。远郊区县职工提取住房公积金的,凭规定的申报材料到当地缴存银行进行初审后,由缴存银行报公积金中心复核审批,审批通过的,由银行办理提取支付手续。二、住房公积金住房公积金是用于购、建、大修自
    2023-05-29
    119人看过
  •  租房者如何利用住房公积金贷款
    本文介绍了住房公积金租房提取的规定。每年提取一次,提取时间需满12个月,提取金额不能超过12个月汇缴额的50%。同时,单位需核实提取申请,并出具提取证明。住房公积金管理中心应在3日内作出决定,并通知申请人。若准予提取,受委托银行将办理支付手续。住房公积金租房每年可以提取一次,提取时间间隔需满12个月。同时,提取金额不得超过12个月汇缴额的50%。职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内,作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人。准予提取的,由受委托银行办理支付手续。 住房公积金租房提取流程是怎样的?住房公积金租房提取流程是怎样的?根据《住房公积金管理条例》第二十条规定,职工和用人单位每月可以提取住房公积金,用于支付房租等支出。而提取住房公积金的具体流程,则需要根据不同城市的规定而有所不同。通常情况下,职工需
    2023-08-20
    97人看过
  • 郴州住房公积金贷款实用14问
    1、我已经商业贷款买了一套房了,现在准备用公积金再购买一套单身公寓,请问首付多少?答:目前在郴州购买普通住房,不受购房套数和住房贷款次数的限制,最低首付款比例为0,并执行首套房住房公积金贷款基准利率。2、我们夫妻两个但只有我有交纳住房公积金,请问最高可以贷多少?最长贷多久?答:现在郴州公积金贷款不分单双职工贷款,最高贷款额度为60万,最长期限35年。3、贷款究竟需要提供什么资料?答:需要提供下列资料:1)借款人及配偶身份证(或户口簿)、结婚证(未婚的提供民政部门出具的未婚证明,离异的提供离婚证明)(原件、复印件);2)加盖单位财务公章的月工资表;3)购房合同、或建房预算、或装修预算和协议(原件、复印件);4)规定比例的首期付款发票(原件、复印件)5)建造自住住房(单位集资或合作建房)申请贷款,除提供上述1至4项资料外,还需提供计划部门的计划批复(或房改部门集资建房审批表)、花名册、国土证、
    2023-04-16
    264人看过
  • 成都住房公积金该如何贷款买房
    一、成都住房公积金怎么贷款买房成都公积金贷款具体流程为:职工提供要件材料—委托银行审查—管理中心审核—办理贷款担保手续—签订贷款合同—办理贷款抵押—委托银行发放贷款。二、成都公积金贷款政策根据成都公积金管理中心的消息,成都公积金中心将对成都公积金做出新政策调整。新政策在严格执行国家宏观调控政策的基础上,对住房公积金贷款合作项目的申请条件、审查办法和贷款发放进行了调整。此次调整,旨在进一步加强对贷款合作楼盘的监管力度,强化成都公积金贷款服务,以满足广大缴存职工快速及时地使用成都公积金贷款的需求。成都市此次推出的成都公积金贷款新政策指出,新政策正式实施之后,已建立商业性住房按揭贷款合作关系并符合项目合作申请条件的开发企业,在取得商品房预售许可证后,其住房公积金贷款合作项目的申请将不受项目建设进度的限制。对已签约的住房公积金贷款合作项目,成都公积金中心将通过中心门户网站及时进行公示,并对楼盘的建
    2023-05-26
    396人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房贷
    词条

    房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>

    #房贷
    相关咨询
    • 住房公积金贷款住房公积金贷款条件住房公积金贷款条件
      青海在线咨询 2022-05-01
      公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本
    • 有住房贷款如何提取公积金
      贵州在线咨询 2023-09-08
      提取公积金偿还住房贷款有两种方式:每年办理一次和一次性偿还住房贷款本息。 (“每年办理一次”是指还款职工按照借款合同相关条款的约定,按时逐月向银行偿还贷款,偿还贷款满一年(12期)后,即可提取已还一年住房贷款的本息,每满一年办理一次提取;“一次性偿还住房贷款本息”是指符合一次性偿还贷款条件,并要求一次性偿还剩余贷款本息的职工,提取公积金偿还剩余贷款本息。)
    • 借了贷款后住房公积金如何还款
      台湾在线咨询 2022-06-24
      1、现金还款,直接到对应银行或者存取机处将还款金额准备好后,直接还款; 2、网上还款,通过网络银行转账的方式,通过网络直接将钱打入到账户。 3、公积金贷款还款金额更改。因为每年的利率不同,根据经济宽裕程度,可以更改还款的数额。 4、提取公积金,在还款的时候,如果是购房,可以申请提取公积金以公积金来还贷款,需要公司相关人员协助走流程,取出公积金即可。 5、提前还款,贷款毕竟要还好多利息,在公积金贷款
    • 个人住房贷款属于公积金贷款还是个人住房公积金贷款
      新疆在线咨询 2022-04-24
      一、个人住房贷款 1.个人住房商业性贷款 个人住房商业性贷款,是银行信贷资金所发放的自营贷款,指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 2.个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款,是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工,在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵
    • 公积金贷款买房公积金贷款流程如何
      湖北在线咨询 2021-10-14
      公积金贷款买房流程:   一、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。   二、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。   三、贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办