民法典中房屋买卖合同要约定税费吗-法师兄

民法典中房屋买卖合同要约定税费吗

来源：互联网时间： 2023-06-19 09:03:21 357 人看过

一、民法典中房屋买卖合同要约定税费吗

民法典中房屋买卖合同不一定要约定税费，双方可以约定税费，双方协商处理。房屋买卖合同主要的内容有：

1.当事人的基本情况;

2.房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等;

3.房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定;

4.付款的时间方式等;

5.房屋竣工及交付的日期;

6.办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定;

7.违约责任;

8.其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件处理等;

9.合同的签订日期、地点、签字人等。

二、民法典中房屋买卖合同无效怎样处理

民法典中房屋买卖合同无效的处理如下：

1.返还财产。如果标的物已消耗、损坏或灭失，或者已被善意的第三人合法取得而不能返还时，则可用赔偿经济损失的办法进行抵偿。

2.赔偿损失。合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的经济损失。如果双方均有过错，那么各自承担相应的责任。各自承担相应的责任是指承担因自己的过错责任而造成的损失。

3.追缴财产。对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同，如果当事人双方都是故意的，就应当将双方已经取得或者约定取得的财产收归国家所有。

三、农村房屋买卖合同有什么注意事项

1.房屋买卖应经集体即村民委员会书面赞同。

2.如系共有房子，有必要征得别的共有人赞同。

3.应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等有关材料的原件。

4.应到产权挂号部分检查房子产权是不是存在瑕疵：如是不是存在抵押等担保、是不是有人民法院采纳查封等产业保全措施。

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