商业用地办厂房会强拆吗,厂房被强制拆迁如何维权
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-21 22:45:05 51 人看过

一、商业用地办厂房会强拆吗

厂房被认定属于违法建筑后,需要拆除的,当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人逾期不拆除的,可以强制拆除。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十三条城乡规划编制单位取得资质证书后,不再符合相应的资质条件的,由原发证机关责令限期改正;

逾期不改正的,降低资质等级或者吊销资质证书。

二、厂房被强制拆迁如何维权

依据我国相关法律的规定,厂房遭受到非法强拆的,被拆迁人可以向公安机关报案,也可以提起行政诉讼维护自己的利益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;

尚不构成犯罪的,依法给予处分;

构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

我们可以了解到按照规定对于如果厂房被认定属于违法建筑后是需要拆除的,当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。

当事人逾期不拆除的,可以强制拆除。

《中华人民共和国行政强制法》:第四章 行政机关强制执行程序 第一节 一般规定  第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月16日 10:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 集体土地厂房被强拆违法吗
    一、集体土地厂房被强拆违法吗如果集体土地厂房的拆除未经法院作出司法强拆裁定,或者虽然经过了裁定但程序上存在瑕疵,那么这样的强拆行为就是违法的。1.在我国,目前只有司法强拆是合法的,即由人民法院作出强拆决定,再由行政机关执行。2.集体土地上房屋征收过程中已经取消了行政强拆,即对于合法建筑的拆除只能通过司法途径进行。二、集体土地上哪些强拆属合法?在集体土地上,合法的强拆行为必须满足以下条件:1.强拆决定必须由人民法院作出,并且裁定书中应明确拆除的对象、范围、时间等要素;2.行政机关在执行强拆时必须严格遵守法院的裁定,不能超越范围或者擅自改变拆除对象;3.被强拆的建筑物必须确实是违法的,如私自占用土地进行建设的建筑。三、遭遇集体土地厂房强拆如何应对?当遭遇集体土地厂房强拆时,被拆迁人可以采取以下措施来应对:1.在强拆之前,如果被拆迁人提前得知了强拆的消息,最好将贵重物品转移,特别是体积小、价值大
    2024-07-19
    268人看过
  • 商业用地厂房拆迁怎么赔付
    一、商业用地厂房拆迁怎么赔付关于商业用地在面临拆迁时所应获得的赔偿标准,其中具体内容如下:首先,如果房屋与土地分别进行补偿,那么此时土地将依照其商业用途进行相应补偿,而至于房屋及附属设施则按照其重置成本进行补偿。除此之外,还会考虑到被拆迁方的搬迁费用以及在正常经营条件下遭受的停产停业损失;其次,对于那些选择将两者合并进行补偿的情况,则需要参考商业房地产市场价值(依据评估结果确定)施行相应的补偿措施。同样地,该方案中依然包含搬迁费用、对正常经营业务造成的停产停业损失等元素。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、沿街商铺拆迁怎么赔偿多少1.对商铺原始资
    2024-07-11
    442人看过
  • 无证厂房遭遇强拆,梁红丽律师鏖战企业拆迁维权
    疑难案件研讨,是在明所为更好的为委托人服务而创建的一项制度。首先,疑难案件的研讨是各团队将代理过程中遇到的久拖不决的疑难案件在全所进行研讨,更好的为委托人服务的制度;其次,疑难案件研讨是集中全所智慧,充分发挥各团队优势,全面分析、研讨案情,为疑难案件寻找突破点的努力;第三,疑难案件研讨,是全所资深律师现身说法,集中为所里新晋律师、助理(包括行政、市场人员)进行法律培训,增进全所业务能力的制度。1、【第七期疑难案例简介】2017年6月29日,北京在明律师事务所第六期疑难案件研讨会进行。梁红丽律师对本期疑难案件的案情进行简要介绍:委托人孙某是河北省廊坊市某电器厂的法定代表人,2007年承租某村农民闲置土地经营电器厂,并办理合法营业手续。2011年,其厂房土地被廊坊开发区管委会置换给某地产公司。2014年,地产公司要求电器厂腾退土地并对电器厂的经营进行骚扰与破坏。委托人的案件属于典型的有营业执照
    2023-05-22
    133人看过
  • 企业厂房被强拆,如何确定起诉期限?
    一、企业厂房被强拆,如何确定起诉期限?依据我国相关法律的规定,企业厂房被强拆的,提起诉讼的期限是从强拆行为发生之日起6个月内提出,但最不超过20年。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。二、非法强制拆迁怎么办1、沉着冷静,积极面对遇到暴力拆迁等突发状况,不能以暴制暴,尽量平复自己的心态,以免造成不必要的损害。当然面对蛮不讲理的拆迁人,心里是十分委屈和愤怒,难免做出冲动的事情,但是,要想到这个事情还有更好的解决办法,更加合法的解决办法,违法者终将受到法律的制裁。2、积累拆迁法律知识,自己保护权益。被拆迁人平时也可以对拆迁的一些法律常识进行了解,这样使拆迁
    2023-06-02
    121人看过
  • 如果对厂房强拆违法吗
    如果对厂房强拆是否违法要看是否符合强拆的程序和条件而定,根据《违章建筑处理办法处理》相关规定:如果违章建筑的检察人员发现有新建、增建、改建、修建的,并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者,应当立即责令停工。相关人员在执行职务时,应当佩戴直辖市、县(市)政府颁发的身份证件,拆除人员应当携带拆除文件。直辖市、县(市)建设主管部门应当自收到施工检查人员报告之日起五日内,进行调查,确定为违建后应立即拆除。尚未构成被拆除标准的,违建人应当自接到通知之日起三十日内依照建筑法第三十条的规定补办申请执照。未遵守有关规定或者未在期限内办理许可证申请手续的,由直辖市、县(市)建设主管机关进行拆除。一、什么样的建筑属于违法建筑?(一)未经申请或者批准,未取得建设用地规划许可证、建设项目规划许可证而建造的建筑物。(二)擅自改变依照建设工程规划许可证规定建造的
    2023-02-11
    462人看过
  • 工厂拆迁如何赔偿工厂厂房
    一、工厂拆迁如何赔偿工厂厂房首先,需注意的是,当涉及到企业的经营用地时,一般的商业模式都是采用租凭方式取得。在这种情况下,出租方可能是非国有的土地管理机构或者是集体性质的主体。如果遭遇大规模的拆除活动,这将会导致租赁协议自动失效,从而引发了关于如何保障原租赁者权益的问题。根据相关的拆迁法例,补偿因素主要关注的是国有土地上面的建筑物以及附属物,而针对空地或净值土地的补偿则往往缺乏统一明确的规范进行规定。在许多地方的土地补偿中,往往将难以明确、透明度极其低的房屋和建筑物的赔偿算作一个部分。这无疑使接受补偿者的实际权益难以得到实际而合理的补贴。在此基础上,我们的立法部门和行政部门在制定法律、法规和政策性文件时,必须特别重视这些问题,以便在必要时为受影响者提供全面且有效的保护。其次提到的就是关于住房及建筑物赔偿的问题。根据常规操作,有关住房和建筑物的补偿通常是基于相关房产证明所登记的建筑面积作为计
    2024-04-01
    72人看过
  • 厂房拆迁正确维权怎么维权
    承租人可以通过提起诉讼来进行维权。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定:因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。在实践中,承租户在遭遇拆迁时的两难境地,一头是拆迁部门不给补偿只认可房东;另一头是房东拿到了补偿认为都是自己的不给承租户。导致承租户的利益受损。从法律角度来说,政府拆迁导致承租户无法正常经营产生了损失。承租户的损失跟政府的拆迁行为有直接关系。那么承租户要求享受拆迁补偿是完全合情合理的。承租户不仅能享受停产停业的损失补偿(前提是承租户厂房是合法的,证件齐全的),还可以享受搬迁安置补偿。这是承租户该享受的合法权利。而在这种情况下,承租人可以通过提起诉讼来进行维权,获取合理的补偿金额。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当
    2023-03-17
    51人看过
  • 商业门面拆迁如何赔偿厂房
    一、商业门面拆迁如何赔偿厂房如果你的商铺或者厂房遇到了拆迁问题,通常情况下政府不会给你直接赔钱,而是会按照市场上评估出来的价格付给你一些补偿款。比如说,在搬家之前可能需要花点钱找人帮忙,还有搬家过程中的停工损失、机器设备的修理费、物资的搬运费等等,这些都是需要花钱的地方。如果因为拆迁政策的原因,你不得不解雇员工的话,还得给他们发一笔补偿金。当然了,这只是其中的一部分费用,具体还要看你跟政府签的那个拆迁协议才行,这样才能知道这个拆迁到底合不合法,你又能拿到多少赔偿。最后,如果你的非住房住宅房屋因为拆迁而导致停产停业的话,也是可以得到一定补偿的,不过具体的补偿标准就得看各个省份自己怎么规定了。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损
    2024-06-30
    480人看过
  • 商业用房被拆迁时,政府强拆如何处理
    当商业用房被拆除时,当政府强制拆除时,我们该怎么办?首先,我们应该冷静、谨慎和理性。如果我们采取激进的行动,后果可以分为两种:一种是我们在与拆迁方的战斗过程中受到重伤或死亡,另一种是我们将被判犯有聚众斗殴和其他相关罪行。其次,要安全记录拆迁方的非法征收行为。在条件允许的情况下,我们可以安装摄像头记录现场环境,或者秘密拍照,为非法征收过程留证。既然我们现在孤立无援,没有足够的实力与拆迁方抗衡,我们就要转变思路,记录过程,找有“办法”的人解决问题,争取为将来的补偿铺路。第三,第一时间报警,警察有责任保护公民的人身财产安全,如果警察不报警,我们应该收集自己的报警记录,并在事后作为自己的证据追究责任,维护自己的权益。
    2023-05-31
    176人看过
  • 征地时企业厂房被违法强拆该怎么办
    1、及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查2、摄影摄像,固定现场证据强拆现场,是当事人事后维权的重要证据,因此,一定要第一时间对强拆实施现场进行摄影摄像,以保留现场实况这个有力证据。3、及时委托律师介入,调查取证,提起诉讼一、征地违法强拆的法律责任是怎么规定的?《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。二、征地时企业厂房被违法强拆是否可以申请国家赔偿?征地时企业厂房被违法强拆可以申请国家赔偿。《国家赔偿法》第三条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯人身权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:(一)违法拘留或者违法采取限制公
    2023-02-22
    195人看过
  • 房屋被强拆怎么办,合法房屋遭强拆如何维权
    一、房屋被强拆怎么办?房子被强拆这肯定是可以通过法律途径来解决的,您可以咨询律师。第一,房屋强拆肯定涉及到政府的具体行政行为问题,你可以向上级政府提起行政复议或者向法院提起行政诉讼。第二,强拆属于行政强制执行,现在必须由人民法院执行,现实中一般都是拆迁公司来干的,可以去起诉要求赔偿的。二、合法房屋遭强拆如何维权?法律明确规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。房屋遭强拆可向当地政府和人民法院进行控告起诉,造成损失的,依法承担赔偿责任,并对有关责任人追究法律责任。具体规定如下:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有
    2023-02-21
    307人看过
  • 如何补偿厂房被拆迁的企业?
    一、如何补偿厂房被拆迁的企业企业厂房拆迁是指:国家为了规范国有用地需要对一些企业厂房的土地进行征收征用,因此这些企业的厂房就面临被拆迁的风险。但是为了保障被征收房屋所有权人的合法权益,国家政府会对征收房屋所有权人给予公平的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换方式。二、企业厂房拆迁补偿的范围1、被征收固定资产价值的补偿费用。被征收固定资产价值主要包括:无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和土地附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而产生的补偿等;2、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用。在这个范围中,主要包括搬迁前期费用以及搬迁过程中停工费用、机器设备调试修复费用、物资拆卸、包装运输的额外费用,以及解聘员工的补偿费用等。3、停产停业损失补偿费用。关于停产停业的损失补偿主要包括实际经营损失。但是本着公平的基本原则,对于被拆迁企业
    2022-04-16
    140人看过
  • 厂房被拆,究竟谁是强拆主体?
    农村土地租赁价格低廉、交通便利让更多的人看到了商机。越来越多的人投资去农村建厂,这样既能让投资人获利,也能促进当地人员的就业。因此很多地区都支持投资人到农村建厂。杨先生也是其中一员,但是杨先生的厂房却被强制拆除,使其遭受巨大的损失。杨先生遂提起行政诉讼,维护自己的合法权益。那么,究竟谁是强拆主体呢?庭审双方原告:杨先生被告:区政府案件概述:2012年12月,杨先生来到河北省某村与该村委会签订土地租赁合同,约定好每年的租金后建设了标准化厂房。2013年8月,杨先生与陈先生签订《购房合同》,约定购买厂房并继续租赁村委会的土地,2015年7月,杨先生与陈先生签订补充协议补充了购买厂房一事。2017年3月镇政府的制止违法占地办公室向杨先生下发了《限期拆除通知书》,认定杨先生占用该地建设厂房属于未批先建,是违法占地行为,因此需要限期拆除。在到了规定期限之后,镇政府和该市产业集聚区的管委会组织强拆了涉
    2023-06-26
    435人看过
  • 厂房被强拆国家有赔偿吗?
    一、厂房被强拆国家有赔偿吗?有赔偿。厂房被强拆,即使是违建也有权获得合理赔偿,具体赔偿数额需要具体情况具体而定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。二、拆迁的费用包括什么?作出房屋征收
    2024-01-29
    298人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 厂房被强制拆迁如何维权,法律上该如何规定
      云南在线咨询 2023-11-04
      厂房被强制拆迁如何维权 依据我国相关法律的规定,厂房遭受到非法强拆的,被拆迁人可以向公安机关报案,也可以提起行政诉讼维护自己的利益。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地
    • 宿迁厂房如何强拆
      山西在线咨询 2023-12-02
      厂房拆迁补偿没有统一的标准,具体要根据工厂的规模大小,综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面: 第一,厂房土地的补偿,厂房使用的国有土地且拥有使用权的,根据土地实际性质评估其价值,获得土地的补偿; 第二,工厂厂房的补偿,根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额; 第三,停产停业损失的补偿,根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿; 第四,工厂员工的安置补偿,因为拆
    • 拆迁办强拆如何维权 强制拆迁怎么办
      黑龙江在线咨询 2023-08-31
      出现违法强拆或暴力强拆时,被拆迁人可以通过法律途径来维权,也是对自身合法权益的一种保护。 1、公告拆迁期间谈话技巧。 2、行政诉讼中止行政裁决。 3、诉讼期间无权裁决。 4、诉讼期间作出裁决的后果。 5、法院受理后及时启动第二个行政诉讼。
    • 厂房司法强拆财产该如何维权
      山东在线咨询 2023-07-01
      厂房拆迁补偿没有统一的标准,具体要根据工厂的规模大小,综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面: 第一,厂房土地的补偿,厂房使用的国有土地且拥有使用权的,根据土地实际性质评估其价值,获得土地的补偿; 第二,工厂厂房的补偿,根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额; 第三,停产停业损失的补偿,根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿; 第四,工厂员工的安置补偿,因为拆
    • 房屋被强拆怎么办?房屋被强拆如何维权
      福建在线咨询 2021-10-25
      非法强制拆除的一般维权方式如下:1、面对非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,投递收据。2、受到侵害时立即向警察求助。3、在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。4、在适当的时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。公安机关行政不作为应当承担法律责任的主要。