房地产评估机构资质的条件是什么？-法师兄

房地产评估机构资质的条件是什么？

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:20:26 286 人看过

房地产评估机构资质分为A、B、C三级。

A级房地产评估机构应当符合下列资质条件：

1．注册资金100万元以上；

2．有7名以上专职房地产估价师及8名以上专职房地产估价员；

3．从事房地产评估业务3年以上；

4．以房地产评估为主营业务。

B级房地产评估机构应当符合下列资质条件：

1．注册资金50万元以上；

2．有4名以上专职房地产估价师及6名以上专职房地产估价员；

3．从事房地产评估业务3年以上。

C级房地产评估机构应当符合下列资质条件：

1．注册资金20万元以上；

2．有2名以上专职房地产估价师及4名以上专职房地产估价员；

3．从事房地产评估业务1年以上。

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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定，房地产价格评估机构先由被征收人协商选定，只有在被征收人协商不成的情况下，才由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。因此，如果房屋征收部门直接指定某一房地产价格评估机构对房屋进行评估的话，属于程序违法，可以提出异议。房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。值得注意的是，房地产价格评估机构是不可以转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务的。房地产价格评估机构资质核准一、办事须知凡在本市行政区域内从事房地产价格评估活动，申请人应当自领取工商营业执照30日起向天津市房地产管理局申领《天津市房地产价格评估机构资质证书》，到市场管理处办理申领手续，填写《天津市房地

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根据《资产评估机构审批和监督管理办法》：第二章资产评估机构的设立第九条资产评估机构采用普通合伙（含特殊的普通合伙，以下简称合伙制）的形式设立，或者采用有限责任公司（以下简称公司制）的形式设立。第十条资产评估机构名称应当包含“资产评估”字样。资产评估机构字号不得与已经批准设立的资产评估机构字号重复。第十一条设立合伙制资产评估机构，除符合国家有关法律法规规定外，还应当具备下列条件：（一）有2名以上符合本办法规定的合伙人；（二）有5名以上注册资产评估师；（三）合伙人实际缴付的出资总额不低于人民币10万元，其中，以特殊的普通合伙形式设立的，合伙人实际缴付的出资总额不低于人民币30万元。第十二条设立公司制资产评估机构，除符合国家有关法律法规规定外，还应当具备下列条件：（一）有2名以上符合本办法规定的股东；（二）有8名以上注册资产评估师；（三）注册资本不低于人民币30万元。第十三条资产评估机构的合伙人

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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定，房地产价格评估机构先由被征收人协商选定，只有在被征收人协商不成的情况下，才由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。因此，如果房屋征收部门直接指定某一房地产价格评估机构对房屋进行评估的话，属于程序违法，可以提出异议。房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。值得注意的是，房地产价格评估机构是不可以转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务的。一、房地产价格评估机构要评估独立根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第三条规定，任何单位和个人都不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。二、注册房地

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有下列情形之一的，资质许可机关或者其上级机关，根据利害关系人的请求或者依据职权，可以撤销房地产估价机构资质：1、资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予房地产估价机构资质许可的;2、超越法定职权作出准予房地产估价机构资质许可的;3、违反法定程序作出准予房地产估价机构资质许可的;4、对不符合许可条件的申请人作出准予房地产估价机构资质许可的;5、依法可以撤销房地产估价机构资质的其他情形。房地产估价机构以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价机构资质的，应当予以撤销。

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增加收养评估可以从源头保障收养行为更有利于被收养者。由民政部门对收养申请人是否具备抚养、教育和保护被收养人的能力进行调查、评估，并出具评估报告。民政部门进行收养评估，可以自行组织，也可以委托第三方机构开展。委托第三方机构开展收养评估的，民政部门应当与受委托的第三方机构签订委托协议。民政部门自行组织开展收养评估的，应当组建收养评估小组。收养评估小组应有２名以上熟悉收养相关法律法规和政策的在编人员。一、弃婴属于孤儿吗1、收养弃婴不违法但是如果没有到民政部门进行收养登记是不合法的。2、若捡到弃婴千万不能私自养起来，一定要到公安部门去报案，由公安部门先行寻找其亲生父母，先证实其弃婴身份。3、之后，到计划生育部门开具夫妻的生育状况证明和无子女的证明。同时，还得到县级以上医疗机构进行身体健康检查，取得未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病的身体健康检查证明；再到所在单位或者社区、村民委员会开具本人婚姻

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