一、一般拆迁赔偿有宅基地吗
没有宅基地;农村拆迁,房屋和宅基地是分开补偿的,“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。因而宅基地会给予单独补偿。
《土地管理法》明确单独补偿农村村民住宅。征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
二、拆迁补偿有哪些具体的流程
(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。
(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。
(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。
(六)裁决拆迁。
(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。
三、农村宅基地被征收是怎么赔偿的
1、农村的宅基地被征收一般会分成两种形式,一是货币补偿,也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用,在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。
2、具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定,而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的,一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。
拆迁补偿只包括有房屋的价值补偿,而对于宅基地是不算在里面的,宅基地是单独补偿,而且这笔补偿费会直接由当地的村委会获得,所以,拆迁方在拆迁时就需要与被拆迁方协商好,只有确定出最终的补偿金额才能实施拆迁行为。
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保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
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拆迁时宅基地空地有哪些赔偿吗?北京在线咨询 2022-07-26宅基地的所有权归集体组织所有,作为集体组织成员可以申请宅基地用于建设住宅,但是,我们享有的仅仅是宅基地使用权,当宅基地所在集体土地被国家征收拆迁时,我们可以选择产权调换的方式,宅基证将被收回,取而代之的是新取得房屋的产权证;如果,被征地村民小组仍然存在,那么作为村民自然可以重新申请宅基地新建住宅,也会取得新的宅基证。
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宅基地还用拆迁吗宅基地养值赔偿范围台湾在线咨询 2022-09-08上养值要用于国家建设征用土地,建设单位应该支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费。各种补偿金一般包括: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋
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宅基地拆迁补偿标准宅基地拆迁一平米多少钱云南在线咨询 2021-10-25根据各地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿,各地区标准不同。建议当事人到当地市规划和自然资源局主页查看当地赔偿政策和标准。一般来说,对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评价机构根据房屋征收评价方法进行评价。
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拆迁宅基地的赔偿问题江苏在线咨询 2022-07-10宅基地赔偿是根据各地分别而制定的,赔偿准则要到当地相关部门去查。如果觉得赔偿准则太低: 1、能够去土地部门询问当地赔偿的准则是多少 2、如果准则过低,能够去上级部门投诉。要怎样赔偿:乡村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房寓居。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种赔偿。一是宅基地赔偿,二是房屋赔偿。由于宅基地的产权隶属村集体,因此,这部分赔偿归村集体所有,不会直接给宅基地使