口头承诺同意解除合同可以吗-法师兄

口头承诺同意解除合同可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 15:43:17 369 人看过

1、可以口头承诺解除合同。合同的双方当事人协商一致的，可以解除合同。所以，解除合同的口头承诺是当事人真实意思表示的，口头承诺一般就有效。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】、第五百六十二条【合同约定解除】

一、合同解除分为哪几种类型

1、单方解除和协议解除

单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。

协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为，它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。中国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定，理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质，而是认为仍具有与一般解除相同的属性，但也有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，并不因此损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。

2、法定解除与约定解除

合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除，后者称为特别法定解除。中国法律普遍承认法定解除，不但有关于一般法定解除的规定，而且有关于特别法定解除的规定。

约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。其中，保留解除权的合意，称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。保留解除权，可以在当事人订立合同时约定，也可以在以后另订立保留解除权的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

承诺
口头承诺为不定期租赁屋主有权解除合同

口头承诺受法律保护吗?读者阮小姐问：我在某小区租了一套房，由于是朋友介绍，房东说不用签合同。但是和房东说好租用一年，并交了两个月的押金与一个月的房租，房东也开具了收据。但是刚住了半年，房东说要收回房屋结婚，不出租了。请问，当初的口头承诺受法律保护吗?回复：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。因此，房主有权随时解除合同。房东不退押金怎么办?读者小吴问：我租了一套单元，并交纳了一个月的押金与一个月的租金，租赁期为三个月，现在我提前了一个星期告诉房东要退房，但是房东说我没有住满三个月，所以不退还押金给我。请问我应怎么办?回复：如果在合同里有这样的约定，那只能按合同办。或者你可以再次跟房东协商，看房东是否会有同情心，退还你一个月的押金。另外，如果没有签订合同，那么押金可以向房东索要。找中介买房要注意什么?13712XXX849读者问：近期想通过中介买套二

2023-06-09

233人看过
口头合同
问口头合同是否属于承诺合同？

口头合同不是诺成合同。诺成合同是指当事人意思表示一致即可认定合同成立的合同，其特点在于不要求事先交付标的物，而仅意思表示达成一致即告成立。口头合同也叫口头协议，是指双方当事人以谈话、电话等口头形式对合同内容达成一致的协议，无任何书面的或其他有形载体来表现合同内容。口头合同也是合同形式中一种重要的表现形式。口头合同是什么口头合同是指当事人以对话的方式订立的合同。口头合同应用于社会生活的各个行业，与人们的衣食住行密不可分，例如在自由市场买菜，或者是在商店买衣服等等。合同的口头形式，不用非要当事人约定。只要是法律未规定或者当事人没有约定特殊形式的合同，都可以采用口头形式。合同采用口头形式的优点是简单快速方便，缺点就在于如双方发生纠纷时，取证会遇到困难。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地

2023-07-09

215人看过
承诺
口头承诺两年内不签合同。合同有效吗

1、如果你承诺口头承诺两年，不签合同有效吗？不签订书面劳动合同的，口头协议不能作为劳动合同使用，合同无效。劳动合同法第十条建立劳动关系的，应当签订书面劳动合同。第十八条劳动合同对劳动报酬、劳动条件等标准没有明确规定的，应当自聘用之日起一个月内订立书面劳动合同，导致争议的，雇主和工人可以重新协商；如果协商失败，应适用集体协议的规定；没有集体合同或者集体合同未约定劳动报酬的，实行同工同酬；没有集体合同或者集体合同没有约定劳动条件等标准的，适用国家有关规定。适用于口头劳动合同口头劳动合同可用于兼职口头协议可用于兼职。兼职员工可以签订口头劳动合同，但企业最好签订书面劳动合同，说明其为兼职，即兼职劳动合同。否则，一旦社保机构检查了社保，就很难判断不去社保的人员是否是兼职人员。如果工人不合作，就真的不清楚了。如果企业可能需要缴纳社保，签订书面劳动合同可以更好地保护我们的权益

2023-05-07

184人看过
承诺
口头承诺该不该写入合同？

日前本报接到读者刘先生的来电咨询，称他看中了某开发商开发的一套住房。当初开发商告诉他这套住房的阳台虽然是全封闭的，但依然按敞开阳台算一半的面积。由于两个阳台加起来有12个平方，现在开发商只按照一半6个平方米的面积收钱，刘先生认为很划算。所以就要求购买这套住房。在双方签订合同的时候，刘先生要求开发商将两个阳台只算一半面积6个平方米的承诺写入合同中，但开发商不同意。为此刘先生很不理解，既然已经信誓旦旦承诺了，为何又不能以书面形式写下来呢?像刘先生这样的情况到底要不要写入合同中呢?杭州市房地产管理局房产政策处冯律师在接受记者采访时称：阳台按照什么面积计算具体要看当初规划中阳台是包阳台还是敞阳台。规划中阳台是包阳台的话应按全部面积计算到房子的总面积中;规划中阳台是敞阳台的话则按照规定按一半面积计算到房子的总面积中。但是不管怎么计算开发商都应该将阳台的面积写入合同。像刘先生的这种情况，最好在签合同的

2023-06-09

139人看过

不可抗力
合同解除方式口头解除合法吗

以口头方式解除合同是合法的，《民法典》认可口头合同的有效性，只要当事人意思表示一致，不论是否存在书面形式，当事人就应完全诚实守信地履行，不得擅自解除合同，如果满足合同解除的条件的，通知到对方，即可解除合同。一、口头合同解除的条件《民法典》第四百六十五条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。”但在合同履行的过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，这就是合同的单方解除。《民法典》第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

2023-03-16

193人看过
解除劳动合同
解除劳动合同可不可以口头进行

若双方无争议，口头解除，再办理离职手续，是没有问题的。若这种解除发生争议，作为劳动者一方，就需要证明是单位解除，而不是个人提出解除劳动合同。而口头的东西很难证明，除非你有完整的录音。口头解除劳动合同，在实际操作中，对劳动者是一个陷阱。若劳动者同意了，办理离职手续，这合同也就解除了。若劳动者不同意，单位可以采取其他措施。陷阱在于，有些劳动者在单位口头通知解除劳动合同后，就不再上班，也不办理书面手续，这样，不上班的时间单位就会记为旷工，达到一定程度，单位就可以以严重违反规章制度而解除劳动合同。由于劳动者无法证明单位口头解除劳动合同，单位也不承认，劳动者就无从争辩，吃哑巴亏。所以，如被单位口头通知解除劳动合同，最好要求单位提供书面解除合同的通知，也不要在这个时候去犯错误，违规违纪，没有书面通知应当照常出勤，避免掉入陷阱。这样有助于保护自己的合法权益。公司与劳动者解除劳动合同时必须出具书面证明，但

2023-04-17

254人看过
协议解除
中介可以通过口头协议解除合同吗

中介没有实行口头协议，如果书面合同中约定对方不履行口头协议我方可以解除劳动合同的，可以终止合同。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。一、房租迟交几天房东可以赶人吗房东不可以赶人，房东没有权利处理租房人的个人物品如果承租人逾期不交租金房东只能诉诸法律由法院来判决执行房东个人是没有权利处理他人所以物品的只是在紧急情况下为阻止承租人跑路可以行使自助行为扣留租户个人物品并同时报警有民警解决如果不报警而长时间扣留他人物品，是违法的。房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。出租人的权利。请求承租人履行房屋租赁合同的权利。从转租中获得收益的权利。监督次承租人使用、收益租赁房屋的权利。请求次承租人返还租赁房屋的权利。通知次承租人房屋租赁合同终止

2023-02-24

166人看过
单方解除合同
单方解除合同通知可以口头送达吗？

一、单方解除合同通知可以口头送达吗《民法典》（2021年1月1日起实施）认可口头合同的有效性，只要当事人意思表示一致，不论是否存在书面形式，当事人就应完全诚实守信地履行，不得擅自解除合同，如果满足合同解除的条件的，通知到对方，即可解除合同。二、口头合同解除的条件《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。但在合同履行的过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，这就

2023-04-13

474人看过

购房合同
对开发商的口头承诺可以写入购房合同

因购买商品房所涉及到的法律关系众多,为维护购房者的合法权益,济南市城乡建设委员会针对房地产交易中经常发生的纠纷和问题,今天专门发出购房警示,提醒市民对房地产开发企业的广告宣传、口头承诺事项应要求写入购房合同。提醒济南市城乡建设委员会提醒,市民应购买手续齐全合法的商品房。购房前,应注意查看所购商品房是否具有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证或商品房现售备案证等有效证件,核对证载范围、用途等是否与所购商品房一致。签订商品房买卖合同前,应先查清所购房屋是否有被销售、抵押、查封等限制情形。对已取得商品房预售许可证或商品房现售备案证的项目,购房者也不要立即签订商品房买卖合同或支付定金。因为商品房预售许可证(或商品房现售备案证)只是表明整个项目可以对外销售,但具体到每一套房屋,其状态并不相同,有可能存在已被销售、抵押、查封等情况。要认真查看购房

2023-06-05

200人看过
承诺
签了合同又作口头承诺有效吗

1、如果该合同内容属于法律、行政法规规定采用书面形式的，口头约定不具有法律效力；2、当事人约定采用书面形式的，但在没有签订书面合同之前，口头约定的合同内容无效；3、若不是上述两种情况，则当事人双方的口头约定是具有法律效力的。《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。从上述法条，不难看出，口头形式是合同的形式之一，一般认为是具有法律效力的。虽然当事人双方的口头约定具有法律效力的，但是如果其中一方对该口头约定予以否认并不履行相应的义务，那么就需要另一方提供证据来证明该口头约定的存在，否则空口无凭，很难让法律对此约定予以认定。一、合同中涂改的部分是否有效如单方对合同进行涂改，

2023-02-22

94人看过
承诺
口头承诺是否是一种合同

口头承诺不是合同，是订立合同之前的单方意思表示。依据《民法典》54条、民事法律行为是指公民、法人为了设立、变更、终止民事权利和义务所实施的合法行为。56条、民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其它形式。法律规定使用特定形式的，应当依照其规定。57条、民事法律行为自成立之日起具备法律效力，行为人除非依照法律规定或对方当事人同意，不得随意变更或解除。综上所述，口头承诺系公民、法人为了设立、变更、终止民事权利和义务所实施的合法行为的一种。根据上述法律规定，民事法律行为可以采用书面形式，口头形式或其它形式。因此，可以认定口头承诺具有法律效力，其效力自承诺开始，也就是民事法律行为成立时生效。承诺之人受承诺的约束，除非依照法律规定或对方当事人同意，口头承诺之人不得对自己的承诺随意变更或解除。这亦符合民事法律行为应当遵守诚实信用原则的司法精神之体现。法律的渊源来自于一个国家的社会道德，我国自古就有“

2023-06-15

106人看过
无效合同
无效合同的承诺书有效吗,合同无效后可以解除吗

一、无效合同的承诺书有效吗无效合同的承诺书无效。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。所以无效合同的承诺书无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。二、合同无效后可以解除吗合同无效与合同解除是两个概念，区别具体如下：1、从发生原因上看，合同无效是指合同根本不符合法律规定的合同有效的要件，合同关系自始不成立。而合同解除是指消灭已经有效成立的合同。2、对于无效合同，特别是故意违反法律和社会公共道德的合同来讲，应当应该当然无效。即使当事人不主张无效，有关国家机关也应主动干预。而合同的解除主要适用合同自由原则，即使是符合法律规定的解除条件，当事人不行使解除权，国家也不必干涉。3、无效合同的确认，无效合同的确认权归仲裁机关和人民法院，宣告合同无效是国

2023-06-17

431人看过

承诺
没有签合同有口头承诺要退款吗

没有签合同有口头承诺可以退款，口头合同也是具有法律效力的，法律规定一定要以书面形式除外。《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。一、口头合同订立的条件是怎样的1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。2、合同当事人意思表示真实。所谓意思表示，是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。意思表示是构成法律行为的要素。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一，一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示，属于无效或可撤

2023-02-18

363人看过
不可抗力
合同解除口头通知

有效。但必须由双方协商一致，只要双方对解除合同的情况不存在异议的，那么就可以口头解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务解除合同的流程（一）协议解除的程序协议解除取决于双方有一致的解除合同的意思表示，不需要有法定解除权的存在。双方解除合同意思一致的达成一般也要经过要约、承诺两个阶段，当双方协商一致时，合同就被依法解除了。当然当事人也可另行约定合同解除的时间。此外，在合同必须经有关部门批准的情况下，有关部门批准解除的日期才是合同解除的日期。（二）行使法定解除权的程法定解除权是当事人以单方的意思使合同解除的权利，按其性质来说，不需要经过对方当事人的同意。1、通知对方。当事人约定一方解除合同的条件的，在解除合同的条件成就时，解除权人如果选择解除合同，应通知对方当事人；发生法

2023-07-08

370人看过