逾期交房的影响-法师兄

逾期交房的影响

来源：互联网时间： 2023-03-26 16:04:05 245 人看过

以下情形属于逾期交房：

（一）开发商未取得五证二书导致交房逾期；

（二）开发商一房多卖导致交房逾期；

（三）开发商迟延通知购房者收房导致交房逾期；

（四）开发商交付的房屋不符合约定条件购房者拒绝入住导致交房逾期；

（五）开发商因购房者违约拒绝其入住导致交房逾期。

一、商品房交付应注意哪些问题

商品房交付的注意事项：

1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的;

2、购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续;

3、购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。

二、交房延期交多久可以起诉

当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权：

1、开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件。

2、开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，并且拒绝领取房屋钥匙，并要求赔偿开发商延期交房损失的。

3、购房人按约定收房后，又以房子不符合交付条件为由要求开发商承担逾期责任。

其次，发现开发商延期交房，购房者可以先催告交房，经催告后三个月还没交房的，那么购房者即可以去法院起诉。

三、购房合同到底什么时候才能解除

购房合同符合下述情况的时候可以解除：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

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