交房时间可以协商延期吗-法师兄

交房时间可以协商延期吗

来源：互联网时间： 2024-08-06 20:08:56 457 人看过

在由于特殊原因或不可抗力因素而引发延迟交付房屋的情况下，可以允许适当延长交房时间。不可抗力现象是房地产开发企业在无法按时履行房屋交付义务时，最为常用且具有说服力的辩护理由；同时，对于超过购房合同中约定的交房日期长达两年以上仍未交付房屋的责任方而言，他们通常会援引诉讼时效已过来为自己辩护。

《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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