怎么办理商品房土地使用证？-法师兄

怎么办理商品房土地使用证？

来源：互联网时间： 2023-07-27 17:54:26 486 人看过

商品房土地使用证的办理应由申请人持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明材料到土地行政主管部门办证大厅提出申请，受理登记、资料审查通过后派员实地勘测、四邻指界、完善各种资料并拟经办意见，凭土地信息中心办文回执单及个人身份证报土地行政主管部门缴费领证。

商品房土地使用证由谁办理

商品房的土地使用证都是开发商代办理的，二手房自己过户办理。

房产证办理流程：

1、提供所需材料。

2、进行产权登记。

3、契税税率及缴款书的办理。

提供户主身份证复印件。

提供销售发票复印件（带原件校验）。

提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。

若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

4、注意事项：保证合同发票测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞各项数据日期等一致无误。

《土地管理法实施条例》第三条

国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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