延期交付不能办房产证怎么办-法师兄

延期交付不能办房产证怎么办

来源：互联网时间： 2024-05-21 06:18:01 317 人看过

一、延期交付不能办房产证怎么办

1．向房产管理部门投诉。若购房者在购房合同时限满一年后还未拿到产权证，可向所在地房产管理部门进行投诉，投诉需有购房合同、发票、房屋测绘报告等凭证。

2．向法庭提起诉讼。若购房者认为开发商违约，经协商无果，可向当地法院提起诉讼，诉讼需有购房合同、发票、房屋测绘报告等凭证。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，开发商应当承担违约责任的情况包括：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起九十日等。如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

二、买房买卖纠纷怎么解决的

房产纠纷常发，起因繁多，如房屋买卖或继承引发纷争。面临此类纠纷时，应善用法律手段捍卫权益。在此，法宝律师为您详述如何正确处理房产纠纷：首先，双方协商化解矛盾；

其次，寻求消费者协会协助；最后，向政府主管部门申请调解。其中，商品房购销纠纷中，购房者相对弱势，可向消费者协会投诉，请求其介入调解。对于所购商品房存在的诸多问题，如与购房合同不符、施工质量、延期交付、物业管理、虚假广告、收费等，均可向相关政府主管部门投诉并申请调解处理。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条

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