一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务天过户当天就可以拿到了。

一、公积金贷款买二手房的手续

1、资质审核

①购房资质审核：住建委，10工作日。

买房之前，买家需要先做购房资质审核。准备相关材料到住建委进行审核，一般10个工作日出资质审核结果。审核通过后，有效期为30个自然日。

②卖方房屋核验：住建委，当天。

看房选房的时候首先要看房屋有没有经过住建委的核验，弄清楚房屋的基本产权信息，确保房屋没有抵押、查封。

2、网签、评估

①网签：准备材料去住建委，当天可出合同。

买方需要提供的资料：身份证，家庭为单位的户口本，婚姻证明，银行卡；

卖方需要提供的资料：房本，身份证，户口本，婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明），银行卡。

②房屋评估：7～10工作日

1）市属公积金贷款由评估公司对房屋进行评估。

2）网签后2－3个工作日预约评估，在看房后5－7个工作日内做出评估报告，并返回评估报告单。一般评估价为市场价的80％－－85％左右。

3）评估费：评估值的3‰，1500元封顶。

3、贷款审批

银行面签、初审→资金监管→公积金中心审核→银行出批贷函7～10工作日。

①面签和初审

出评估结果后即可预约面签、初审。在此之前，买家可以自查一下，看看满不满足市属公积金贷款的条件，还有就是能贷多少钱。

②资金

资金是一种防范风险的方式，可以在大程度上保护买方的个人财产，因为资金将买房款项放在银行＂＂下的独立账户，只有房子在过户完成之后才可以解冻给业主，所以这是一种安全有效的保障方式。

③审核批贷

面签后7—10个工作日批贷，银行出具批贷函。

4、缴税过户

地税局缴税→住建委或不动产登记中心过户，当日。

①缴税

缴税需要买卖双方拿着材料去地税局办理。

②过户

房屋缴税后就可以办理过户，过户是去各区住建委或不动产登记办理，跟缴税一样，各区办理规定不一。

5、签借款合同批贷函之后等通知，签署借款合同。买方签完借款合同，银行10～15工作日后向卖方放款。

6、交房物业交割

卖方收尾款，配合买方做房产交割。市属公积金有其独特的特点，在办理贷款买二手房的过程中一定要多加注意，严格按照步骤进行，提前准备所需材料，安排好各步骤之间的时间，避免耽误。

二、二手房过户注意事项

1、要求卖方提供合法的产权证书正本

要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。

其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

2、到房管局查询产权证的真实性

让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

3、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋

一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

4、现场了解房产现状

看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。与商品房不同，二手房买卖一般都是个案。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电，查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。

5、注意所购房屋历史遗留问题

购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

6、对二手房价格进行评估

在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的较低保值价。

7、注意协议签订内容

签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。

8、合法彻底办理过户，注意交费时间

要求业主过户递资料完成才给50％房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款；要求中介过户递资料完成才给50％中介费，到交完楼才给齐，或者与第三方签订协议。

三、车辆违章多长时间可以查到

对于车辆违章查询的时间有明确的规定，一般分为两种，一种为现场违章和非现场违章查处。

车辆违章一般来说2到5个工作日就可以查到了，最晚的话要13个工作日。

如果是交警现场开的处罚单，交警当天就会交回处理，一般1-2天就可以入系统了，入了系统内网就可以查到了，外网可能会有延迟，每个地方的同时间会有差异。当然这也有例外，从违法行为发生后后到录入到网上是有个过程的，要进行数据的采集、整理和审核，数据的录入和传输，所以这样一来就要一段时间了，到底要多久全国好像还不统一，要看当地交管部门的更新速度了，一般是一周之内，但是还有更需长点时间的。

如果是非现场违章（摄像头拍摄的违章）就需15天以后才能查到，各地的时间是不统一的，不过一个星期是很普遍的，所以车友们如果有担心自己有违章行为的，可以在自己感觉违章后的一个星期去网上查询是否有相关信息，如果想更加确定的话，那就在15天后查询。