不动产纠纷如何确定管辖法院-法师兄

不动产纠纷如何确定管辖法院

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 08:15:58 100 人看过

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法(2017)》第二十一条一般地域管辖

对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

《中华人民共和国民事诉讼法(2017)》第二十二条特别规定

下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：

(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；

(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；

(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；

(四)对被监禁的人提起的诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宣告失踪相关文章

书面合同
买卖合同纠纷管辖地在哪里如何确定买卖合同纠纷管辖法院

(一)买卖合同纠纷案件确定管辖的一般规范根据《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。另外，《民事诉讼法》第25条规定，合同双力当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。所以，如果买卖合同中的双方当事人已经约定有管辖条款的，应当首先按其约定确定管辖法院。(二)买卖合同履行地的确定规范对于买卖合同的履行地的确定，《民事诉讼法》并未作出明确的规定，《民诉法意见》第19条规定，购销合同(相当于我们现在所说的买卖合同)的双方当事人在合同中对交货地点有一约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货

2023-04-19

91人看过
劳动纠纷
劳动纠纷如何辨认管辖法院的管辖范围

确定劳动纠纷的管辖法院，可以根据相关法律的规定，即劳动纠纷当事人双方可以选择由用人单位所在地基层法院管辖，也可以由劳动合同履行地的基层法院管辖。如果双方均不服仲裁裁决的，双方分别向劳动合同履行地和用人单位所在地基层法院提起诉讼的，按照谁先立案谁有管辖权的原则确定管辖法院。一、协议中可以约定哪些管辖法院协议中可以约定的管辖法院包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院。当事人可以在合同中约定诉讼法院，但是不能违反法院管辖的相关规定。一、在约定管辖法院时应注意以下问题：1、约定管辖法院的意思表示必须通过书面方式表达出来，形式可以是合同中的协议管辖条款，也可以是在诉讼前达成的选择管辖的协议；2、选择的管辖法院的范围是限定的，即只能是在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院中进行选择；3、当事人选择的管辖法院必须

2023-03-27

109人看过
工程施工
哪些案件纠纷按照不动产纠纷确定管辖

1、农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。2、法律依据：《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条民事诉讼法第三十四条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。一、不动产指的是什么1、房屋所有权。不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。2、不动产是财产划分的一种形态。因不动产对人们生活影响重大，且具有耐久性、稀缺性、不可隐匿性和不可移动性等特点，故许多国家法律对其均有特殊规

2023-03-17

370人看过
借款
借款合同纠纷法院如何确定案件管辖地？

借款合同是双务合同，标的物为货币。贷款方与借款方均应按照合同约定分别承担贷出款项与偿还贷款及利息的义务，贷款方与借款方所在地都是履行合同约定义务的地点。依照借款合同的约定，贷款方应先将借款划出，从而履行了贷款方所应承担的义务。因此，除当事人另有约定外，应确定货款方所在地为合同履行地。借款合同纠纷案件处理程序借款合同纠纷案件的管辖分为协议管辖和法定管辖。法定管辖地点是被告住所地或者合同履行地；当事人可以书面协议选择被与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同履行提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。根据《民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起

2023-07-22

380人看过

著作权纠纷
人民法院如何确定著作权纠纷的管辖权？

根据《中华人民共和国著作权法》第四十六条,涉及侵权行为提起的诉讼,其管辖法院包括侵权行为的实施地人民法院、侵权复制品储藏地人民法院、侵权复制品查封扣押地人民法院、被告住所地人民法院以及对于涉及多个被告的侵权行为提起的共同诉讼,原告可以选择其中一个被告的侵权行为实施地人民法院管辖。仅对其中一个被告提起的诉讼,该被告侵权行为实施地的人民法院有权受理。根据《中华人民共和国著作权法》第四十六条，涉及侵权行为提起的诉讼，其管辖法院如下：1.侵权行为的实施地人民法院；2.侵权复制品储藏地人民法院；3.侵权复制品查封扣押地人民法院；4.被告住所地人民法院；5.对于涉及多个被告的侵权行为提起的共同诉讼，原告可以选择其中一个被告的侵权行为实施地人民法院管辖；6.仅对其中一个被告提起的诉讼，该被告侵权行为实施地的人民法院有权受理。 - 被告住所地人民法院根据所提供的内容，我们可以

2023-10-07

487人看过
银行汇票
银行汇票纠纷的诉讼管辖法院如何确定

在实践中，如果就票据问题产生了纠纷，那么银行汇票纠纷的诉讼管辖法院如何确定？阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。一、银行汇票纠纷的诉讼管辖法院如何确定票据纠纷通常发生在票据的支付过程中，案件相关的事实、证据也较多集中在支付地，所以，《民事诉讼法》规定票据纠纷由支付地法院或被告住所地法院管辖是合理的。票据纠纷的管辖确定，关键是明确票据支付地。一般情况下，出票人在出票时，票据上都会载明票据的付款地，这种情况下，票据上载明的付款地即为票据支付地。但实践中也可能会出现出票人在签发票据时并未注明付款地，此时，付款人的住所地或主要营业地应当与案件具有最实质性的联系，由付款人住所地或主要营业地管辖符合立法精神。【相关法规】民事诉讼法第二十七条因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。高院关于审理票据纠纷案件若干问题规定第六条因票据权利纠纷提起的诉讼，依法由票据支付地或者被告住所地人

2023-06-06

336人看过
遗产纠纷
遗产纠纷解决过程中，法院如何确定管辖权基准？

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。遗产纠纷如何选择法院，遗产纠纷诉讼时效是多久根据《民事诉讼法》第33条的规定，因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。在此我们需要注意的是：被继承人死亡时住所地与被继承人死亡地并不是同一概念。公民的住所地是指其户籍所在地，如果经常居住地与户籍所在地不一致时，则将经常居住地视为住所地。遗产纠纷中不动产案件有不动产所在地法院管辖。在实践中，被继承人往往在多处留有遗产，如在两处以上所在地留有遗产的，以遗产金额大的地方为主要遗产所在地。遗产纠纷诉讼时效是多久根据《中华人民共和国民法典》第188条规定，继承权纠纷提起诉讼的期限为3年。《民法典》第一百八十八条【

2023-07-07

441人看过
知识产权纠纷
2022年知识产权纠纷管辖法院的确定

1、知识产权法院管辖所在市辖区内的下列第一审案件：（1）专利、植物新品种、集成电路布图设计、技术秘密、计算机软件民事和行政案件；（2）对国务院部门或者县级以上地方人民政府所作的涉及著作权、商标、不正当竞争等行政行为提起诉讼的行政案件；（3）涉及驰名商标认定的民事案件。2、其他地方知识产权案件地域管辖（1）专利侵权纠纷案件由侵权行为地或被告住所地法院受理。（2）著作权侵权纠纷案件，由侵权行为的实施地、侵权复制品储藏地或者查封扣押地、被告住所地人民法院可以受理。（3）商标侵权纠纷案件，由侵权行为的实施地、侵权商品储藏地或者查封扣押地、被告住所地人民法院可以受理。（4）涉及计算机网络著作权的侵权纠纷案件由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。侵权行为地包括实施被诉侵权行为的网络服务器、计算机终端等设备所在地。（5）植物新品种侵权纠纷案件，由被告住所地或者侵权行为地所属的省、自治区、直辖市人民政府

2023-06-27

323人看过

合同履行地
怎么确定不动产纠纷的管辖范围

因商品房买卖合同产生的纠纷并不当然适用不动产专属管辖的原则，只有与不动产物权相关的纠纷方能适用。现实中，因商品房买卖合同引发的纠纷，在房屋没有竣工验收交付业主、办理产权登记之前，房屋的所有权没有转移，开发商与业主因商品房买卖合同产生的纠纷，大多属于合同纠纷，不适用专属管辖原则。一、商品房买卖合同属于归各有关部门管辖吗？商品房买卖合同并不适用专属管辖，应适用合同管辖、协议管辖相关的法律规定。政策性房屋买卖合同纠纷适用专属管辖。《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。二、延期交房退房需要本人到场吗延期交房退房需要本人到场。根据《最高人民法院关于审理商

2023-06-26

219人看过
夫妻共同财产
离婚后房产纠纷法院管辖如何界定

《民事诉讼法》第33条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖”。其中，依据《民诉法解释》的规定，不动产纠纷是指因不动产权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。同时，农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。根据我国《民事诉讼法》的规定不动产纠纷只能由不动产所在地的法院管辖，房屋属于不动产所以要界定法院是否具有管辖权，就需要看法院是否是房屋所在地的法院。一、离婚后财产纠纷的管辖因离婚后财产纠纷提起的诉讼，根据《民事诉讼法》第22条的原则规定，应当由被告住所地人民法院管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民

2023-02-28

151人看过
借款
关于借款纠纷诉讼如何确定法院管辖权

如果双方在借款合同中约定了管辖法院的，则由合同中约定的管辖法院管辖；没有约定管辖法院的，由被告住所地的人民法院管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。一、买卖合同纠纷管辖法院有哪些合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。在没有约定管辖法院的情况下，因买卖合同产生的纠纷只能由被告住所地或合同履行地法院管辖。被告是公民的，户籍所在地的居住地为住所地，经常居住地与住所不一致的，经常居住地视为住所。二、民间借贷中管辖权的规定是什么民间借贷纠纷属于借款合同纠纷类型，首先要判断双方对于案件是否约定管辖法院，如果双方对于管辖法院没有约定，应当按照民事诉讼法管辖权规定的原则，即由被告住所地人民法院管辖；如果双方约定管辖法院，则由约定的

2023-02-27

136人看过
工伤保险待遇
工伤保险待遇纠纷的管辖法院如何确定

1、工伤待遇争议案件由用人单位所在地或者劳动合同履行地的法院管辖。这是地域管辖原则的体现，也是工伤待遇争议案件诉讼管辖的一般规定。2、工伤待遇争议案件由基层人民法院管辖。这是级别管辖原则的体现。也就是说，工伤待遇争议的一审案件，由基层人民法院受理，中级人民法院进行工伤待遇争议案件的终审。中级人民法院、高级人民法院和最高人民法院原则上不受理一审工伤待遇争议案件。需要指出的是，如果人民法院发现已经受理的工伤待遇争议案件不属于本院管辖的，应送给有管辖权的法院。但是，移送只能进行一次，接受移送的法院即使认为不属于自己管辖，也不能再自行移送，只能提请共同的上级法院指定管辖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十九条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：(一)重大涉外案件；(二)在本辖区有重大影响的案件；(三)最高人民法院确定由中级人民法

2023-03-17

457人看过

离婚诉讼
离婚纠纷法院如何管辖

管辖是离婚诉讼的重要问题，有时也是难点，我总结了以下几种情况，分别给大家介绍一下：1、通常情况下，离婚诉讼采取原告就被告的原则确定管辖，原告应当向被告住所地的人民法院起诉。被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地基层人民法院管辖。2、特殊情况下由原告所在地人民法院管辖。被告如果属于下列情形之一的由原告住所地人民法院管辖，原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：不在中华人民共和国领域内居住、被告宣告下落不明或失踪、被劳动教养、被监禁。3、夫或妻离开住所地时的管辖。夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖；没有经常居住地的，由原告起诉时被告居住地的人民法院管辖。4、双方当事人都被监禁或被劳动教养的情况下管辖。双方当事人都被监禁或被劳动教养的，由被告原住所地人

2023-07-25

94人看过
借款
法院如何管辖合同纠纷

合同纠纷案件的管辖权根据合同的类型可划分不同的法院管辖。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。此外，当事人有约定的，约定的法院有管辖权。当事人约定的法院必须属于合同履行地、合同签订地、原告住所所在地、被告住所所在地、合同标的物所在地之一，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。一、借款合同纠纷管辖处理是如何去借款合同纠纷的管辖法院是被告住所地和合同履行地的人民法院，但是当事人能够选择合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人能够书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、债务纠纷去

2023-06-24

359人看过