不动产纠纷如何确定管辖法院-法师兄

不动产纠纷如何确定管辖法院

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 08:15:58 100 人看过

《中华人民共和国民事诉讼法(2017)》第二十一条一般地域管辖

对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

《中华人民共和国民事诉讼法(2017)》第二十二条特别规定

下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：

(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；

(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；

(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；

(四)对被监禁的人提起的诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宣告失踪相关文章

继承人
确认不动产债权纠纷的管辖法院的步骤

用以下方法进行确定：根据民事诉讼法第三十三条规定，下列案件由本条规定的人民法院专属管辖：因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖；如果是港口经营纠纷所提起的诉讼情况，都是由港口所在地人民法院管辖；如果是因为继承纠纷所提起的诉讼，一般情况下由被继承人死亡时住所地或者是主要遗产所在地的法院进行管辖。债权转让纠纷管辖法院1、地域管辖的一般原则。对债权人转让债权从法律关系的角度讲，新的债权人即受让人将取代原债权人即转让人的地位而成为诉讼当事人，原法律关系消灭，而产生了一个新的法律关系。在此情况下，新的债权人提起的诉讼，要根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条关于原告就被告的一般原则，由被告住所地人民法院管辖。2、地域管辖的特殊原则。所谓特殊地域管辖是指根据诉讼标的或标的物所在地确定管辖，也就是合同履行地人民法院管辖。这样规定，是符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条关于合同纠纷的

2023-07-01

91人看过
保险合同
保险合同纠纷法院管辖可以约定吗？保险合同纠纷案管辖法院如何确定？

财产保险合同以财产及与财产有关的利益作为保险的标的，由此决定了财产保险合同以补偿被保险人的实际财产损失为其惟一目的，这就是财产保险合同的损害填补原则。财产保险合同的标的既可以是有形的物质财富，也可以是无形的与财产有关的利益。一、保险合同纠纷法院管辖可以约定吗？中华人民共和国民事诉讼法第二十四条因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、保险合同纠纷案管辖法院的确定保险纠纷案件的管辖，民事诉讼法有原则的规定，即民事诉讼法第二十六条：因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地的人民法院管辖。保险合同是投保人与保险人之间关于财产保险和人身保险的协议。保

2023-06-09

235人看过
法律综合知识
民间借贷纠纷管辖法院如何确定案件

针对民间借贷纠纷案的管辖权法院问题，我们通常会根据以下几个关键原则进行处理：首先，若当事人双方在签订借款合同时已经就管辖法院作出了明示或默示的约定，并且该约定是合法、有效的，那么相应的借款纠纷将会被指定由双方共同选定的法院负责审理；其次，若双方并未对管辖法院做出任何约定或者仅仅只是约定不明，这时原告可以选择在被告的住所地人民法院提起诉讼，而被告也可以选择向自己住所地以外的合同履行地的人民法院提出异议和应诉；值得注意的是，关于合同履行地的认定问题，若借贷双方在签订合同时对于合同履行地的具体位置并未做出明确的约定，或者即使有约定但却存在歧义，而且在后续的协商过程中也未能达成一致意见，那么在这种情况下，我们将依据合同中的相关条款或者交易习惯来确定合同履行地的具体位置。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

2024-08-10

166人看过
遗产纠纷
如何确定法院管辖的商品房销售纠纷

我国民事诉讼法第三十三条规定：“因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖”，这里的关键是如何理解“房地产纠纷”遗产纠纷“？”《中华人民共和国民事诉讼法》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的意见》对“不动产纠纷”没有明确界定和解释。首先，商品房无疑属于房地产。房地产买卖纠纷应属于我国《民事诉讼法》规定的“房地产纠纷”，房地产确权、房地产抵押、房地产征收、房地产侵权纠纷均属于我国《民事诉讼法》规定的“房地产纠纷”。对不动产，无条件适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。有时违约只是一种表面的形式，但实质上是房地产买卖纠纷。综上所述，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条关于房地产纠纷的规定，应当是指房地产销售、房地产抵押、房地产权属确认、房地产征收和房地产侵权纠纷。该争议由房地产所在地人民法院专属管辖。

2023-05-08

399人看过

股权转让协议
如何确定股权转让协议纠纷法院管辖？

在股权转让协议纠纷中，如果双方当事人对管辖法院有约定且约定有效的，应适用其约定；没有约定或约定不明，应适用法律规定，即由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。对于被告所在地，人们一般不会有歧义。而对于股权转让的合同履行地，应为股权转让的目标公司的公司注册地。因此，以公司注册地作为此类案件的管辖地也是国际上通行的做法。一、装修合同纠纷案件怎么管辖双方在合同中约定了管辖法院的由合同中约定的法院管辖，没有约定的由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。约定管辖的，可以选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。二、合同履行地的确定合同履行地点就是合同按照约定或者实际实施的地点。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”所以，要确定合同纠纷的管辖，就应首先确定被告住所地或

2023-06-26

144人看过
法律综合知识
如何确定房屋租赁纠纷的法院管辖权

一、如何确定房屋租赁纠纷的法院管辖权房屋租赁纠纷的管辖权归房屋所在地的人民法院。《民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。二、房屋租赁合同备案到期后应该如何处理房屋租赁合同备案到期后，如果房屋租赁关系已经终止，应当到原备案部门办理注销登记。根据相关规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。三

2023-09-20

494人看过
施工纠纷
建筑施工纠纷法院管辖应该如何确定

建设工程合同纠纷一般由合同约定的履行法院管辖，但合同没有约定时，由发包人接受图纸所在地人民法院管辖。一、建设工程合同约定管辖不得违背专属管辖建筑合同管辖不能约定。建设工程施工合同纠纷属于专属管辖，按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院管。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。二、二手车买卖合同纠纷案件法院怎么判二手车买卖合同纠纷管辖法院确定方式是约定优先，当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。没有约定的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。三、合同纠纷管辖权怎么确定确定合同纠纷的管辖的方式：一般情况下，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但如果当事人约定由合同履行地、合同签订

2023-03-23

118人看过
被继承人
被继承人债务纠纷管辖法院如何确定？

应按《民事诉讼法》第三十三条对继承遗产纠纷来确定管辖，即因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院专属管辖。被继承人债务是指被继承人死亡时遗留的债务。处理被继承人债务清偿纠纷有两个要点：一是被继承人债务的界定，二是遗产的界定。债务的界定适用债的规则，遗产的界定请参阅法定继承纠纷中关于确定遗产范围的规则。本文整理处理此类纠纷特有的规则。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。作为被执行人的公民死亡的，以其遗产偿还债务。作为被执行人的法人或者其他组织终止的，由其权利义务承受人履行义务。作为被执行人的公民死亡，其遗产继承人没有放弃继承的，人民法院可以裁

2023-06-19

315人看过

婚房
法院如何管辖离婚房产纠纷？

法院管辖离婚房产纠纷的规定是：1、由被告住所地人民法院管辖；2、被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖；3、但对采取强制措施教育的人提起的诉讼，对被监禁人提起的诉讼，由原告常住地人民法院管辖。法律规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。离婚诉讼的管辖法院离婚诉讼由一方当事人提起。案件管辖的一般原则是原告就被告，即原则上应由被告住所地人民法院管辖。被告离开住所地超过1年的，由原告住所地人民法院管辖；双方离开住所地超过1年的，由被告经常居住地人民法院管辖，没有经常居住地的，由原告起诉时居住地人民法院管辖；双方都是军人的，一般应由被告住所地或被告所在部队团以上机关

2023-07-02

139人看过
工程施工
哪些案件纠纷按照不动产纠纷确定管辖

1、农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。2、法律依据：《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条民事诉讼法第三十四条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。一、不动产指的是什么1、房屋所有权。不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。2、不动产是财产划分的一种形态。因不动产对人们生活影响重大，且具有耐久性、稀缺性、不可隐匿性和不可移动性等特点，故许多国家法律对其均有特殊规

2023-03-17

370人看过
格式合同
工程劳务纠纷管辖法院如何确认

《民事诉讼法》第二十一条规定：对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。根据《民事诉讼法》解释第十八条的规定，确定合同履行地法院管辖时，分三个层面处理。1、当事人在合同中对合同履行地点有约定的，则按照约定确定合同履行地，从而确定合同履行的管辖法院，除该条第三款规定情形外，不考虑该合同是否已经实际履行以及实际履行地点是否与约定的不同。2、如果当事人在合同中对履行地点没有约定或者约定不明确的，则按照合同纠纷中争议标的的种类来分别确定合同履行地。具体分为三种情形：一是争议的标的是给付货币的，则以接收货币一方的所在地为合同履行地；二是争议标的为交付不动产的，以不动产所在地作为合同的履行地；三是争议标的为前述给付货币和交付不动产之外的其他标的的，如动产、财产权利的交付等，则以履

2023-03-19

193人看过
有期徒刑
财产损害纠纷的管辖如何确定

财产损害赔偿纠纷分为不动产和动产确定管辖。不动产的损害赔偿纠纷，应由不动产所在地人民法院专属管辖。动产的损害赔偿纠纷，适用一般地域管辖，一般由造成动产损毁的侵权行为实施地或者被告的住所地或所在地人民法院管辖。根据《民事诉讼法》第二十一条，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。一、财产损害纠纷拒不赔偿会怎样损害他人财产拒不赔偿可以报警或者起诉对方承担侵权责任。如果对方是故意毁坏，且数额较大，就可以向法院起诉对方，要求赔偿损失，同时原告在被告未按时履行义务情况下，可以申请法院强制执行，申请执行人应该向法院提供被执行人财产线索，或法院依法向银行、房管局等机关查询被执行人财产进行执行。另

2023-02-13

405人看过

知识产权纠纷
如何确定知识产权纠纷管辖权

专利纠纷第一审案件，由各省、自治区、直辖市人民政府所在地的中级人民法院和最高人民法院指定的中级人民法院管辖。不服国务院工商行政管理部门商标评审委员会作出的复审决定或者裁定的案件，由北京市第一中级人民法院管辖。著作权民事纠纷案件由中级以上人民法院管辖，各高级人民法院根据本辖区的实际情况，可以确定若干基层人民法院管辖第一审著作权民事纠纷案件。《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条反不正当竞争民事第一审案件，一般由中级人民法院管辖，各高级人民法院根据本辖区的实际情况，经最高人民法院的批准，可以确定若干基层人民法院受理不正当竞争民事第一审案件，已经批准可以审理知识产权民事案件的基层人民法院，可以继续受理。

2023-06-13

109人看过
法律综合知识
涉房产纠纷专属管辖如何确定

关于房产的诉讼事项，一般情况下应在涉案房产所在地区域的人民法院提起诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》以及相关法律法规的规定与解读，涉及房地产行业的争议案件通常以不动产作为争执的核心标的物，因此房屋诉讼领域理所当然归属于不动产纠纷行列，应该由权利义务关系中不动产所在地的对应法院进行审理和裁决。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

2024-05-15

181人看过