借款合同无效的是：非书面形式签订的借款合同无效（民间借贷除外）；主体不合格签订的借款合同无效；欺诈、胁迫、借贷双方串通损害国家和社会利益而签订的借款合同无效；因重大误解或显失公平签订的借款合同无效；通过未授权代理人签订的借款合同无效。

一、二手房购房合同无效有哪几种情形

二手房买卖合同无效情形：

(1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。

(2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。

(3)以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。

(4)以胁迫的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。

(5)乘人之危签订的买卖合同。

(6)双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的二手房买卖合同。

(7)当事人之间没有签订书面二手房买卖合同，又无据可查的，亦认定为二手房买卖合同无效。

二、公司借款合同纠纷如何处理

1、明确借款合同的当事人。一般情况下在借款合同中主要就是原告和被告，原告多为债权人，即出借人，被告多为借款人，在特殊情况下原告可能是借款人即原债务人。

2、认定借款合同的效力。借款合同的效力直接关系到借贷关系是否受到人民法院的保护，在处理企业借款合同纠纷时应注意以下问题：

（1）进行非法活动的借款合同无效。根据最高院的规定，出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。比如企业在不具备资质的情况下向向银行贷款进行烟草买卖。

（2）不具备借贷主体资格的金融机构从事借贷业务的借款合同无效。在金融机构内部也有明确的分工，可以从事借贷业务的是其中的一部分机构，其他内设机构和下属部门只有一些行政事务或吸收存款的业务，绝对没有对外进行借贷的业务。

3、企业提供担保的应当审查担保合同的效力。在大多数借款合同中，都有担保的存在，其目的是为了保证在主债务人不能履行还款义务时，能保证金融机构发放的贷款收回。但在实践中，往往出现担保无效的情况。担保无效主要有以下几类：

（1）担保的主体不合格。按照国家法律和法规规定，有些部门和机构不能进行担保，比如国家法规规定，学校、医院等社会福利机构不能进行担保。

（2）不具备法人资格的单位内部机构或内部职能部门担保无效。法人的分支机构未经法人同意，为他人提供担保的，保证合同无效。

三、买房合同有哪些无效情形

买房合同无效情形有：合同主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；因重大误解或显失公平签订的；以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。