未交房的房子可以退么-法师兄

未交房的房子可以退么

来源：互联网时间： 2024-08-15 22:35:47 125 人看过

购买的新房子尚未交付便可选择退房，但需要支付违约金。

然而，在以下6种特殊情况下，是完全有权随时要求退房的哦：

1．延迟交房：

若开发商超过3个月仍未能按时交房，您即有权要求退房并获得所交押金或房款利息的双倍赔偿。

2．无产权证：

因为开发商的原因，导致您在合同约定期限内拿不到房产证。

此时，您便有权要求退房。

3．证件不全：

您知道吗？开发商只有在证件齐全后才可以进行建设和销售活动。

如开发商证件不全，则其行为可能违法，从而使我们之前签订的合同无效哦！因此，如果遇到这种情况，您有权利要求退房。

4．面积误差超过3％：

如果交房时，房屋实测面积与签约暂测面积的差异超出绝对数值的3％，那么您有权提出退房并要求赔偿利息损失。

5．主体结构质量问题：

关于地基沉降超标、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等建筑质量问题，经过检测机构核实为质量不合格的话，您也同样享有退房权。

6．开发商擅自变更设计：

当开发商在未征得您同意的状况下，擅自更改了房屋相关设计（包括户型、朝向、面积等），您也是有权利根据合同规定，要求开发商退房的。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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